L'Agence Immobilière du Grand Genève

ST-JULIEN-EN-GENEVOISExclusivitéSuperbe propriété de style vaudois intégralement rénovée avec soin, dans un style contemporain.Située sur la commune de St-Julien, la villa offre 290 m² de surface utile (180 m² de surface habitable, 100 m² de sous-sol et 40 m² d'annexes).L'entrée comprend un double palier, un hall de réception avec dressing et toilettes visiteurs, une buanderie-cellier et une chambre d'amis en suite (chambre, dressing, salle d'eau, vasque et toilettes).L'espace de vie, entièrement ouvert, est mis en lumière par de grandes baies vitrées offrant une superbe vue sur le Salève et les alentours. Il intègre notamment une cuisine contemporaine du plus bel effet, avec un électroménager harmonisé en gamme (trois fours, plaque à induction, hotte rétractable, cave à vins, frigidaire et congélateur intégrés) ainsi qu'un agréable séjour bénéficiant d'un foyer contemporain et d'une remontée aérienne en cathédrale.L'ensemble profite en particulier d'un accès direct à une grande terrasse très ensoleillée. La cour et le jardin sont parsemés de topiaires, d'oliviers et de cyprès. Des arbres fruitiers et d'ornement complètent les extérieurs.L'étage comprend une mezzanine-bibliothèque surplombant le salon, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque et toilettes indépendants), deux grandes chambres de 18 m² chacune avec rangements ou dressings intégrés, ainsi qu'une salle de bain comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un grand vasque et un toilettes.Le sous-sol comprend plusieurs espaces pratiques dont une grande salle de jeux de 50 m², une salle de rangement pour les affaires d'hiver, une grande chaufferie-atelier et une cave d'égale dimension.A l'extérieur, le car port de 40 m² conviendra à deux grands véhicules de type SUV, avec pré-équipement pour wall-box et nécessaire à entretien.Piscine d'agrément 3 x 7 m à ligne haute et réglages automatiques.L'habitation distille une ambiance unique, alliant des matériaux contemporains de haut niveau et des éléments intemporels tels que les tuiles de Bardonnex et des cerclages en aluminium ton cuivre.Possibilité de vente avec meubles, luminaires et décoration.Haut niveau de protection (alarme, vidéo-surveillance, porte blindée, ouvrants SP10, clôture rigide intégrale, portail haut).VISITE VIRTUELLE PROCHAINEMENT DISPONIBLE SUR DEMANDE

VIRYExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLEAu cœur d'un domaine sécurisé avec piscine et espaces verts, jolie villa T5 de 110 m² offrant de belles prestations et un confort de vie idéal pour une jeune famille avec enfants.L'entrée de la villa comprend des rangements, un cellier et des toilettes. Une première chambre avec placards vous permettra d'héberger vos parents ou amis.La cuisine américaine, bien équipée et richement dotée en rangements, vous permettra de profiter de la compagnie de vos convives tout en préparant les ingrédients de la convivialité.Le salon - séjour très lumineux se pare d'une vue imprenable et dégagée sur le Salève et le Mont Sion.La terrasse et le jardin d'agrément prolongeant le salon sont agrémentés d'une plantation de rosiers, bénéficiant d'une agréable exposition au Sud-Ouest.A l'étage, trois belles chambres avec placards (dont une suite parentale et deux chambres enfants), salle de bains, salle d'eau et toilettes. Balcon en annexe.Un garage attenant à la maison et une place de parking extérieur viennent compléter le bien.Pour conclure, le domaine sécurisé avec sa piscine plaira aux tout-petits comme aux plus grands. Vous bénéficierez du calme de la campagne tout en restant proches des commerces qui se situent à 1 km.Frontière de Soral (GE) à 5 minutes en voiture.Rare sur le secteur, à visiter sans tarder!

THOIRYNouveautéSuperbe villa d'architecte de 255 m² habitables sise face au Mont-Blanc dans un environnement qualitatif, avec piscine chauffée et pool-house, sur 1000 m² de terrain parfaitement aménagé.Cette demeure au charme intemporel et à la conception exemplaire offre des espaces de vie particulièrement généreux et harmonieux, du grand salon double aux 6 chambres + bureau, dont un studio semi-indépendant pouvant convenir à un proche ou à l'exercice d'une profession libérale.* Composition:-- Pour les intérieurs:Espace de réception, aisances, dégagements, salle à dîner, salon avec cheminée, studio indépendant, cuisine semi-indépendante, terrasse abritée, espace mezzanine avec point de vue sur les Alpes, six chambres dont deux suites, bureau en combles, plusieurs salles d'eau, de nombreux rangements et dressings, un sous-sol complet (cave, cave à vins, rangements, lingerie, chaufferie, salle de sport). -- Pour les extérieurs:Portail sécurisé, cour pavée, car-port double, pool-house pour les équipements d'entretien, cuisine provençale et four à pizza, potager, espace de jeux pour les enfants.Grande terrasse dallée et piscine chauffée avec volet motorisé, nombreux aménagements paysagers.Une expérience unique!

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOISExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLENouveauté, joli T3 de 61.30 m² habitables, avec grande terrasse.Situé au dernier étage d'une résidence récente, proche des douanes et de tous commerces, l'appartement comprend :- une réception avec rangements,- un grand espace de vie très lumineux de 29 m² (salon et cuisine ouverte),- un accès à la grande terrasse très ensoleillée,- deux belles chambres,- des toilettes séparées,- et une salle de bains.Garage en annexe, parking libre extérieur pour les aspects pratiques.Excellente opportunité. Faire très vite!

ARCHAMPSExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLEAu calme dans une charmante copropriété très bien habitée, non loin du centre, magnifique T4 duplex en rez de jardin de 76.57 m² habitables.Maintenu de manière parfaite par ses occupants, l'appartement comprend un rez avec entrée, toilettes + lave mains, cuisine équipée ouverte, salon séjour, accès à une très jolie terrasse et au jardin privatif d'agrément (bénéficiant d'une haie préservant l'intimité et la fraîcheur - même en été).A l'étage trois belles chambres (dont deux de grandes dimensions) se partagent une salle de bains parfaitement ordonnée, avec toilettes intégrées.Très belles vues sur la verdure ou le Salève selon.Pour compléter l'ensemble, un très grand garage de 50.82 m² pouvant contenir deux grandes voitures et une cave ou établi au surplus.Jardin de 117 m².Réelle opportunité pour une jeune famille recherchant un environnement calme et qualitatif.

SECT. ST-GENIS-POUILLYExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDERare, superbe propriété bourgeoise de 285 m² habitables (450 m² utiles) située dans un parc arboré de 4'100 m², avec vue imprenable sur les Alpes et le bassin Lémanique, à 10 minutes du CERN et 20 minutes de l'aéroport international de Genève-Cornavin.Vous captivant dès l'entrée par son charme statutaire et son côté exclusif, cette demeure intemporelle offre des espaces de vie extraordinaires et des finitions hors du commun (marbres Botticino et Rouge de France, menuiseries et serrurerie d'art, toiture de Bardonnex...).Composition:Pour les intérieurs:Espace de réception, bureau, aisances, dégagements, cuisine en ligne, salle à dîner, salon avec cheminée de maître, terrasse abritée, espace mezzanine avec point de vue sur les Alpes, quatre chambres dont deux suites totalisant chacune plus de 30 m², plusieurs salles d'eau, de nombreux rangements et dressings, un volume aménageable pour constituer une grande chambre complémentaire, un sous-sol complet (chambre forte, cave, cave à vins, rangements, lingerie, chaufferie, salle de sport). Pour les extérieurs:Portail sécurisé, cour pavée, annexe pour les équipements d'entretien, espace de jeux pour les enfants.Terrain piscinable.Constructibilité résiduelle pour minimum deux annexes de service ou de réception, et/ou un tennis.*** Compte tenu du caractère unique de l'objet, seules les demandes avec pré-identification complète seront traitées

COLLONGES-SOUS-SALEVEExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLEExceptionnel, proche centre et commodités, dans un lotissement entièrement sécurisé, avec vues dégagées sur la région du Grand Genève, charmante villa jumelée T5 lumineuse et très soignée offrant 103.59 m² de surface habitable (161 m² utiles), avec hall de réception, bel espace de vie, mezzanine, trois grandes chambres dont une suite parentale au rez, deux salles d'eau, grand garage, cave et buanderie.Jardin d'agrément clos et arboré en complément.

SAINT-GENIS-POUILLYExceptionnelDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEPARK JEAN MONNET - Pour grande famille appréciant les intérieurs généreux, superbe appartement en attique T5 de 187 m² habitables (+ 119 m² de terrasses) situé au dernier étage d'un immeuble de haut standing, au coeur d'un ensemble résidentiel reconnu pour l'intemporalité de son architecture et sa qualité de construction équivalente aux standards suisses.Doté d'une définition hors normes (salon double de 60 m², terrasse principale de 100 m² avec ambiance spécifique et protections anti-vent, solarium parental, loggia en annexe du home office, cuisine contemporaine Snaidero, cellier-buanderie attenant, salle d'eau et toilettes visiteurs, 4 chambres dont 1 suite, plusieurs dressings et rangements, salle d'eau enfants, salle de bains parentale, etc.), cet appartement bénéficie également d'une décoration soignée, alliant teintes douces et subtiles avec de nombreuses références iconiques savamment choisies (mobilier Edone, Cassina, luminaires rares, etc.).Plafonds hauts de 2.70 m, parquets massifs d'un seul tenant sur l'ensemble de la surface.Garage double en sous-sol et parking libre à proximité.Résidence à haut niveau de sécurité.Proche du CERN, de Meyrin et de Cornavin.Ecoles, transports et commerces aisément accessibles.

COLLONGES-SOUS-SALEVEExclusivitéPROCHAINEMENT DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLEA découvrir très rapidement, superbe appartement T4 contemporain en attique de 104.64 m² habitables, avec terrasse panoramique de 17.40 m² et deux garages en sous-sol.Bénéficiant de finitions de très bon niveau, cet appartement très fonctionnel comprend :- une entrée avec rangements et toilettes,- un grand espace de vie avec salon, séjour, terrasse, cuisine et cellier,- un espace nuit avec trois belles chambres, une salle de bains avec toilettes et un dressing,- deux garages en sous-sol.Proche de toutes commodités et de la douane, cette résidence bénéficie des derniers labels de préservation de l'environnement et de l'énergie (réalisation SLC Pitance).

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOISExclusivitéA deux pas des douanes de Soral et de Perly-Certoux, lovée dans un écrin de calme et de verdure à l'abri des regards, nous vous proposons cette très jolie villa traditionnelle d'env. 150 m² habitables (230 m² utiles) et 5 chambres, avec un très bel espace de vie.Bénéficiant d'un très bon état général, édifiée avec soin sur un sous-sol complet avec garage et de nombreuses pièces de rangement, la villa comprend :- au rez : une entrée, des toilettes, deux chambres, une salle de bains, une cuisine équipée ouverte, un salon - séjour avec cheminée et accès à la terrasse extérieure;- à l'étage : trois grandes chambres (dont une avec balcon), une mezzanine, une salle de bains et des toilettes.Grande parcelle close et arborée de 1'040 m², pleine de charme, avec du potentiel pour d'autres aménagements en sus.Portail motorisé et cour de stationnement en complément.De style classique régional, cette charmante villa aux volumes bien pensés accueillera votre famille avec bonheur et confort. Proche des écoles et commerces.PROCHAINEMENT DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

COLLONGES-SOUS-SALEVEExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLEOffrant une vue dominante et imprenable sur Genève et sa région, cette superbe propriété de 227 m² au style résolument bourgeois se distingue par son élégance et le confort absolu qu'elle distille au quotidien.Rénovée récemment dans un esprit contemporain, elle comprend:* au rez: deux entrées dont une de service, une cuisine indépendante et son cellier, une salle à manger, un grand salon orienté face à la vue, plusieurs espaces pour les rangements (un atelier, un local technique, une cave à niveau) ainsi que toutes aisances (une salle d'eau, deux toilettes) et le garage double en accès indirect;* à l'étage, bénéficiant d'un accès à la terrasse abritée surplombant la vue, un grand salon-bibliothèque et plusieurs coursives menant à une mezzanine-bureau, trois grandes chambres dont deux en suite avec salle de bain ou salle d'eau, et deux toilettes séparés;* sur les extérieurs, entièrement clos et sécurisés, une élégante cour d'accès entièrement dallée, un jardin parfaitement entretenu ainsi qu'une haie haute pour garantir votre intimité.L'élégance de la propriété est particulièrement mise en valeur par ses extérieurs, aux accents paysagers.La superbe piscine fixant l'horizon procure un agrément rare.Coup de cœur de l'agence.

SECTEUR ST-JULIEN-EN-GENEVOISExclusivitéDans un secteur recherché, très proche de St-Julien-en-Genevois (5 min. en voiture) et des entrées sur Genève, ainsi que de toutes les écoles et commerces - notamment du Vitam Park, IMMO CONFIANCE vous propose cette magnifique propriété de 210 m² habitables (275 m² utiles) offrant également un sous-sol partiel de 70 m².Le hall d'entrée, très original avec ses perspectives et parfaitement organisé (console, vestiaire et toilettes visiteur), préfigure un espace de vie généreux comprenant un double salon avec coin tv, bibliothèque et cheminée, une salle à manger ouverte sur la terrasse abritée, ainsi qu'une ravissante cuisine contemporaine à îlot du plus bel effet, avec cellier attenant. Le rez se voit complété d'un accès direct au jardin.Le premier demi-niveau comprend une suite parentale de 30 m² avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. La suite bénéficie d'une terrasse abritée avec vue Jura.Le deuxième demi-niveau comprend quatre grandes chambres, une grande salle de bain commune (avec douche et bain), et un toilette indépendant.Le sous-sol comprend une cave, une cave à vin, une salle de home cinema, un local technique (chaufferie), et une salle d'eau avec toilette.D'un point de vue pratique, la villa offre deux stationnements couverts (un garage et un abri voiture) et deux places en limite.La villa est parfaitement implantée sur un terrain de 929 m²,  bien entretenu, clos, arboré et piscinable.L'ensemble bénéficie d'une exposition optimale avec de belles vues campagne et Jura.DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE

PREVESSIN-MOENSNouveautéIdéal famille, au coeur d'un lotissement bien fréquenté et sécurisant, proche de tous commerces et commodités, jolie villa familiale d'env. 100 m² habitables sur deux étages, avec garage attenant, place de parking et jardin d'agrément.Au rez: un vestibule avec accès garage, une cuisine ouverte avec espace dinatoire en prolongement, un bel espace de vie très lumineux avec cheminée, prolongé d'une jolie terrasse avec pergola et d'un accès au charmant jardin d'agrément (comprenant une serre à tomates et épices du jardin).A l'étage: trois belles chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau), ainsi qu'une salle d'eau et toilettes pour les deux autres chambres.Belles finitions, sobres et de bon goût.Panneaux photo-voltaiques en toiture, pour revente de l'électricité à EDF (contrat avantageux).Garage équipé d'un bloc d'alimentation pour véhicules électriques. Deux grandes places de parking.