L'Agence Immobilière du Grand Genève

BEAUMONTExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE Pour grande famille appréciant les intérieurs confortables et les vues panoramiques sur la région de Genève, splendide appartement T4 grand format de 153.74 m² hab. (+ 55 m² de terrasses extérieures) situé au premier étage du Compostelle, une résidence d'excellent standing localisée au coeur du village historique de Beaumont.L'appartement comprend une entrée, un salon, un coin lecture et une salle à manger, une cuisine contemporaine doublée d'un cellier-buanderie, de nombreux rangements et dressings, trois chambres dont une suite, deux bains. L'ensemble est agrémenté d'une grande terrasse partiellement abritée et d'une grande coursive, permettant de profiter du panorama. L'extérieur se voit complété d'un garage de plain-pied et d'une place de parking privative.La décoration, volontairement avant-gardiste, est un alliage subtil de références majeures du design contemporain et de l'esprit Hygge, propre aux maisons scandinaves.Coup de coeur de l'agence pour l'âme des lieux.Proche de Bardonnex et du Vitam Park. Ecoles, transports et commerces aisément accessibles.A découvrir rapidement.

CESSYExclusivitéSuperbe villa de 200 m² habitables (230 m² utiles au total) sise sur une parcelle de 1025 m², dans un environnement résidentiel à deux pas de toutes commodités (bus F, BNHS, commerces, écoles).Bénéficiant d'une qualité de conception et de construction rare, cette belle habitation est maintenue dans un parfait état par ses propriétaires.L'espace de vie principal comprend un grand hall de réception en cathédrale, une chambre avec salle d'eau et commodités, un grand salon-séjour et une cuisine contemporaine d'inspiration Courrèges complétée d'un grand cellier-buanderie. Un double accès à la terrasse abritée permet de dîner à l'extérieur en toute tranquillité.L'étage comprend une mezzanine, quatre grandes chambres généreuses, deux grandes salles d'eau et des commodités.Grand jardin piscinable, terrain entièrement clos, cour et parking pour plusieurs voitures, garage.Idéal grande famille!

VIRYExclusivitéA découvrir, idéal jeune couple, ravissant T3 de 64.97 m² hab. situé dans une résidence à taille humaine non loin des écoles et commerces du centre, dans un cadre de vie préservé.Cet appartement traversant comprend une entrée fort pratique avec dressing séparé, un très bel espace de vie avec cuisine contemporaine ouverte et salon-séjour attenant (le tout profitant d'une agréable terrasse ensoleillée), deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé.Place de parking au format PMR et garage en complément.DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLELe tout à l'état de neuf, faire très vite!

PREVESSIN-MOENSExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEObjet rare et recherché, superbe Weber-Haus de style minimaliste offrant 250 m² de surface habitable (+ sous-sol complet de 120 m²) sur un jardin de 995 m² evtl piscinable.Dédiée à la vie de famille, cette construction exemplaire vous accueille confortablement dès son entrée, comprenant un vaste hall de réception avec dépendances (dressing, aisances, bureau, chambre d'amis, etc.).L'accès aux différents volumes de l'habitation est rythmé par un magistral escalier aérien de style Treppenmeister et deux coursives latérales, que l'on retrouve symétriquement sur tous les étages de l'habitation.L'espace de vie comprend un salon très intimiste avec cheminée double-face et une réception ouverte sur une cuisine contemporaine du plus bel effet. Un cellier vient compléter la dotation en annexe. L'ensemble profite en particulier d'une agréable vue sur la terrasse en composite (préalable à une éventuelle piscine de type couloir de nage - à projeter). Les enceintes dynamiques extérieures Bose(tm) créeront une ambiance sonore discrète pour vos soirées.L'étage comprend une mezzanine-bibliothèque, une suite parentale de 50 m², trois chambres enfant d'une contenance minimale de 14 m² chacune (pour la plus réduite), plusieurs bains et dressings. L'ensemble bénéficie d'une agréable vue sur la campagne alentour et, pour la suite parentale, d'un point de vue assez unique sur le Mont-Blanc.Le sous-sol réalisé en béton plein comprend plusieurs espaces pratiques de type salle de jeux, salle de sport, cave, atelier, chaufferie, buanderie, etc. Le couvert du stationnement est assuré par un car port pour deux grands véhicules, jointif avec le hall de réception.Le haut niveau de finition commun à toutes les Weber-Haus (parquets naturels, peintures veloutées, nombreux aménagements, vitrages à oscillo-battants, sanitaires et appareillages haut de gamme, etc) ravira tout amateur de décoration et d'architecture.L'habitation offre par ailleurs un excellent confort thermique, sans zone froide, et un silence propice à la détente.Une expérience unique, à découvrir sans tarder.

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOISExclusivitéA découvrir, proche de toutes commodités, écoles et transports pour Genève, magnifique appartement T4 de 124.18 m² habitables situé dans une résidence récente de grand standing, au calme, avec orientation sud-ouest.En parfait état, fonctionnel, profitant d'une grande hauteur sous plafonds, l'appartement comprend un hall d'entrée avec rangements, un salon-séjour, une cuisine semi-ouverte avec cellier attenant, deux terrasses totalisant 37 m2, trois belles chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, plusieurs dressings et rangements.Cave, garage double et parking sécurisé.Opportunité pour famille exigeante.PROCHAINEMENT DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

VIRYExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLEImmo Confiance vous propose cette magnifique villa récente de 133 m² habitables édifiée en 2014 par un constructeur régional renommé, présentant de superbes volumes et un bon niveau de finition.La villa comprend :- au rez : une entrée avec placards, un toilette visiteurs, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un généreux séjour complété d'un poële à bois, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau.- à l'étage : trois belles chambres, une salle de bain, un toilettes indépendant et deux balcons.- sur les extérieurs : deux très belles terrasses ouvertes sur la verdure.Un grand sous-sol (la maison n'a pas de garage mais offre la possibilité de réaliser un abri voiture).Un Joli terrain de 600 m², qu'il conviendra de remanier pour rendre la maison encore plus plaisante...Proche des écoles, du centre ville et des commerces - tous accessibles à pied.Une véritable opportunité, faire vite!

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOISExclusivitéRare, magnifique appartement type 4 de 141.85 m² de surface habitable aux finitions très soignées, situé dans un cadre résidentiel prisé pour son haut standing et sa piscine.L'appartement respecte la disposition fonctionnelle commune à tous les grands appartements dessinés dans cette région par M. Manni, avec cette touche d'originalité qui fait le charme des réalisations de cet architecte de renom.Son espace de vie est confortable est généreux, il se voit complété d'une grande terrasse entièrement dallée et délimitée, vous permettant de profiter des soirées de printemps et d'été en toute intimité.L'appartement comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte, un grand séjour ouvert sur la terrasse, trois chambres (dont une parentale), une salle d'eau et une salle de bains.Garage double en sous-sol.Douane à 300 m, bus à 200 m, commerces à 500 m.DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE

SECTEUR SAINT-JULIEN-EN-GENEVOISRare, superbe villa d'architecte située en hauteur sur les extérieurs de St-Julien, dans un cadre idyllique.Offrant plus de 140 m² en surface habitable (240 m² utiles), cette réalisation récente (2015) témoigne d'un soin extrême dans ses finitions et dans la répartition de ses volumes d'habitation.Composition:* au rez: une entrée avec vestiaire, un toilette visiteurs avec lave-mains, une chambre d'amis, une grande cuisine ouverte, un agréable séjour avec accès direct à une terrasse pleine de charme, dotée d'une vue très appréciable sur la région du Léman et le Salève;* à l'étage: trois grandes chambres et une grande salle de bains;* à l'entresol: un sous-sol complet avec cave, buanderie et de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de sport, etc.);* sur les extérieurs: un charmant jardin entièrement clôturé avec portail motorisé ouvrant sur la cour, un abri voiture pour deux véhicules et une piscine hors sol.Coup de coeur de l'agence.

ARCHAMPSExclusivitéAu calme dans une charmante copropriété très bien habitée, non loin du centre, magnifique T4 duplex en rez de jardin de 76.57 m² habitables.Maintenu de manière parfaite par ses occupants, l'appartement comprend un rez avec entrée, toilettes + lave mains, cuisine équipée ouverte, salon séjour, accès à une très jolie terrasse et au jardin privatif d'agrément (bénéficiant d'une haie préservant l'intimité et la fraîcheur - même en été).A l'étage trois belles chambres (dont deux de grandes dimensions) se partagent une salle de bains parfaitement ordonnée, avec toilettes intégrées.Très belles vues sur la verdure ou le Salève selon.Pour compléter l'ensemble, un très grand garage de 50.82 m² pouvant contenir deux grandes voitures et une cave ou établi au surplus.Jardin de 117 m².Réelle opportunité pour une jeune famille recherchant un environnement calme et qualitatif.

ST-JULIEN-EN-GENEVOISExclusivitéSuperbe propriété de style vaudois intégralement rénovée avec soin, dans un style contemporain.Située sur la commune de St-Julien, la villa offre 230 m² de surface utile (180 m² de surface habitable, 100 m² de sous-sol et 40 m² d'annexes).L'entrée comprend un double palier, un hall de réception avec dressing et toilettes visiteurs, une buanderie-cellier et une chambre d'amis en suite (chambre, dressing, salle d'eau, vasque et toilettes).L'espace de vie, entièrement ouvert, est mis en lumière par de grandes baies vitrées offrant une superbe vue sur le Salève et les alentours. Il intègre notamment une cuisine contemporaine du plus bel effet, avec un électroménager harmonisé en gamme (trois fours, plaque à induction, hotte rétractable, cave à vins, frigidaire et congélateur intégrés) ainsi qu'un agréable séjour bénéficiant d'un foyer contemporain et d'une remontée aérienne en cathédrale.L'ensemble profite en particulier d'un accès direct à une grande terrasse très ensoleillée. La cour et le jardin sont parsemés de topiaires, d'oliviers et de cyprès.L'étage comprend une mezzanine-bibliothèque surplombant le salon, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque et toilettes indépendants), deux grandes chambres de 18 m² chacune avec rangements ou dressings intégrés, ainsi qu'une salle de bain comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un grand vasque et un toilettes.Le sous-sol réalisé en béton plein comprend plusieurs espaces pratiques dont une grande salle de jeux de 50 m², une salle de rangement pour les affaires d'hiver, une grande chaufferie-atelier et une cave d'égale dimension.A l'extérieur, le car port de 40 m² conviendra à deux grands véhicules de type SUV, avec pré-équipement pour wall-box et nécessaire à entretien.Piscine d'agrément 3 x 7 m à ligne haute et réglages automatiques.L'habitation distille une ambiance unique, alliant des matériaux contemporains de haut niveau et des éléments intemporels tels que les tuiles de Bardonnex. Possibilité de vente avec meubles et luminaires.Haut niveau de protection (alarme, porte blindée, ouvrants SP10, clôture rigide intégrale, portail haut).

BEAUMONTA 5 kms de Bardonnex, superbe villa d'architecte d'env. 170 m² hab. sise sur un charmant terrain paysager de 820 m², au calme.Intégralement revisitée en 2017, cette magnifique propriété bénéficie d'une luminosité rare, avec ses volumes aériens et ses grandes baies vitrées créant un véritable continuum avec les terrasses extérieures et la piscine.Sa configuration très complète comprend:* au rez: une entrée avec wc visiteur, un espace buanderie, une superbe cuisine contemporaine ouverte sur le grand séjour (avec cheminée et coin bibliothèque), ainsi qu'une très belle chambre avec dressing et sdd;* à l'étage, une magnifique suite parentale avec son dressing et sa sdb / sdd, une deuxième chambre donnant sur un grand balcon, comprenant également un dressing et sa sdd;* sur les extérieurs, un jardin agréablement complanté et dessiné, avec de multiples essences paysagères et une très jolie piscine chauffée, sans aucun vis-à-vis.Réelle opportunité pour une famille privilégiant le confort de vie et le calme le plus absolu.DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

BEAUMONT (LE CHABLE)ExclusivitéSitué dans une résidence neuve, ce charmant appartement très soigné bénéficie d'une appréciable luminosité et d'une vue imprenable sur le Salève.Doté de belles finitions, il conviendra de préférence à une jeune famille recherchant la proximité des services offerts par le centre-village du Chable-Beaumont (écoles, commerces, pharmacie, coiffure, etc.).Il offre une entrée avec toilettes et placards, un très bel espace de vie intégrant une cuisine contemporaine et un salon ouvert sur une grande terrasse abritée (expo Sud-Ouest), sans vis-à-vis et face à des champs non-constructibles.L'espace nuit comprend trois chambres, un coin buanderie, et une salle d'eau.En annexe une cave, un garage et une place de parking.Coup de coeur de l'agence.

COLLONGES-SOUS-SALEVEExclusivitéA découvrir, véritable opportunité pour un jeune couple, joli T2 de 46.55 m² situé en rez de jardin dans une copropriété calme, à proximité du centre et de ses commodités.Cet appartement, qui a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2018, comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte, un salon séjour, une chambre avec douche à l'italienne et un dressing.Parking libre en annexe.Habitable de suite, très soigné. Prévoir quelques menus travaux d'aménagement pour la terrasse et le jardin.Idéal premier achat ou investissement locatif, charges mesurées.