L'Agence Immobilière du Grand Genève

SECTEUR ST-GENISOpportunité pour famille active au CERN ou ZIMEYSASituée dans un lotissement paisible à 100 m des bus TPG pour Meyrin, charmante villa T6 de style régional offrant 160 m² de surface habitable (200 m² utiles) sur une parcelle de 940 m² savamment organisée et arborée.Bénéficiant d'un état de présentation et de maintenance proche du neuf, richement dotée en équipements de confort, cette grande villa familiale édifiée par Giraud Constructeurs comprend:* au rez : une entrée - réception avec toilettes visiteur et placards, un grand espace de vie doté d'une cheminée très originale, une vaste cuisine indépendante avec cellier et buanderie attenants, communiquant avec un double garage;* à l'étage : une mezzanine, trois chambres dont deux grandes avec dressings intégrés, une salle de bains avec toilettes, une généreuse suite parentale, sa salle d'eau avec toilettes et ses grands dressings.* à l'extérieur : un car-port pour deux véhicules, une cour d'accès avec grand portail motorisé, un vrai terrain de boules et une vaste terrasse semi-abritée, bordée de rosiers du plus bel effet; piscine hors-sol de grandes dimensions (avec équipements de sécurité)Agréable vue dégagée sur le Jura, permettant de profiter de la lumière toute particulière de Sergy en fin de journée.Coup de coeur de l'agence pour le soin apporté aux lieux.

COLLONGES-SOUS-SALEVEExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLEOffrant une vue dominante et imprenable sur Genève et sa région, cette superbe propriété de 227 m² au style résolument bourgeois se distingue par son élégance et le confort absolu qu'elle distille au quotidien.Rénovée très récemment dans un esprit contemporain, elle comprend:* au rez: deux entrées dont une de service, une cuisine indépendante et son cellier, une salle à manger, un grand salon orienté face à la vue, plusieurs espaces pour les rangements (un atelier, un local technique, une cave à niveau) ainsi que toutes aisances (une salle d'eau, deux toilettes) et le garage double en accès indirect;* à l'étage, bénéficiant d'un accès à la terrasse abritée surplombant la vue, un grand salon-bibliothèque et plusieurs coursives menant à une mezzanine-bureau, trois grandes chambres dont deux en suite avec salle de bain ou salle d'eau, et deux toilettes séparés;* sur les extérieurs, entièrement clos et sécurisés, une élégante cour d'accès entièrement dallée, un jardin parfaitement entretenu ainsi qu'une haie haute pour garantir votre intimité.L'élégance de la propriété est particulièrement mise en valeur par ses extérieurs, aux accents paysagers.La superbe piscine fixant l'horizon procure un agrément rare.Coup de cœur de l'agence.

VIRYExclusivitéAu calme, au deuxième étage d'une résidence récente (2015) à l'architecture très originale, située non loin du centre, nous vous proposons ce superbe appartement de type 3 offrant une surface généreuse de 68.66 m² habitables, avec un grand balcon et un stationnement en sous-sol.L'appartement se distingue notamment par une entrée très spacieuse et bien organisée (avec rangements et toilettes).Son très bel espace de vie, composé d'une jolie cuisine entièrement équipée et d'un grand salon-séjour très lumineux, avec une généreuse baie vitrée accordant l'accès au grand balcon, prodigue un sentiment de grand confort.L'espace nuit est également bien doté, comprenant deux grandes chambres de 12 et 13 m² avec dressings intégrés, le tout complété par une grande salle de bains avec emplacement buanderie.L'ensemble se voit complété d'un garage fermé en sous-sol.Le tout dans un état irréprochable.

SECTEUR ST-JULIEN-EN-GENEVOISExclusivitéDans un secteur recherché, très proche de St-Julien-en-Genevois (5 min. en voiture) et des entrées sur Genève, ainsi que de toutes les écoles et commerces - notamment du Vitam Park, IMMO CONFIANCE vous propose cette magnifique propriété de 210 m² habitables (275 m² utiles) offrant également un sous-sol partiel de 70 m².Le hall d'entrée, très original avec ses perspectives et parfaitement organisé (console, vestiaire et toilettes visiteur), préfigure un espace de vie généreux comprenant un double salon avec coin tv, bibliothèque et cheminée, une salle à manger ouverte sur la terrasse abritée, ainsi qu'une ravissante cuisine contemporaine à îlot du plus bel effet, avec cellier attenant. Le rez se voit complété d'un accès direct au jardin.Le premier demi-niveau comprend une suite parentale de 30 m² avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. La suite bénéficie d'une terrasse abritée avec vue Jura.Le deuxième demi-niveau comprend quatre grandes chambres, une grande salle de bain commune (avec douche et bain), et un toilette indépendant.Le sous-sol comprend une cave, une cave à vin, une salle de home cinema, un local technique (chaufferie), et une salle d'eau avec toilette.D'un point de vue pratique, la villa offre deux stationnements couverts (un garage et un abri voiture) et deux places en limite.La villa est parfaitement implantée sur un terrain de 929 m²,  bien entretenu, clos, arboré et piscinable.L'ensemble bénéficie d'une exposition optimale avec de belles vues campagne et Jura.DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE

SAINT-GENIS-POUILLYPARK JEAN MONNETDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLEEn exclusivité, rare, superbe et généreux appartement T5 en rez-de-jardin de 174.67 m² habitables, offrant 99.29 m² de terrasses et un garage double de 31.50 m².Situé dans une résidence de grand standing, l'appartement se distingue notamment par son niveau de finition et l'équilibre de ses volumes. La verdure bordant l'Allondon apporte une touche supplémentaire de plénitude.Son entrée comprend une réception avec toilettes et dressing visiteurs.L'espace de vie est lumineux, confortable et généreux (près de 70 m²), il se voit complété d'une grande terrasse entièrement dallée, habilement complantée et délimitée; de grands stores bannes la protègent du soleil estival et permettent de gagner en intimité.La cuisine contemporaine est signée Arthur Bonnet, elle offre un équipement de haut niveau (fours Zug, hotte Novi...) et de multiples astuces de rangement.Cellier et buanderie attenants.L'espace nuit se divise en deux grands ensembles fonctionnels distincts, l'un réservé aux parents (avec une grande suite parentale composée d'une chambre spacieuse, d'une très belle salle d'eau avec toilettes kinedo, chauffeuse maquilleuse et double vasque indépendant ainsi que d'un dressing - bibliothèque), l'autre dédié à la famille ou aux amis, avec trois belles chambres et une salle d'eau avec toilettes.Garage double accessible de plain-pied.Ecoles, transports et commerces à proximité, CERN à moins de 5 kms.Une opportunité signée IMMO CONFIANCE.

VIRYExclusivité* LOTISSEMENT LA FAVORITE *DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLEA 1 km du centre, dans un merveilleux cadre champêtre et résidentiel, nous vous proposons cette magnifique villa familiale de construction récente, offrant un cadre de vie idéal sur 160 m² de surface habitable.L'habitation comprend:* au rez : une entrée généreuse, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon avec une très jolie cheminée centrale, ainsi qu'une chambre avec sdd et wc;* à l'étage : un grand dégagement, trois belles chambres et une sdb;* au sous-sol : de nombreux rangements, une cave, une buanderie et deux garages.L'ensemble est complété par une cour d'accès pour vos visiteurs.Une grande terrasse et la piscine parfaitement ensoleillée vous permettront de profiter de l'été en région.Terrain clos et paysager, au calme absolu.Coup de coeur de l'agence, à découvrir rapidement!!!

ST-GENIS-POUILLY (CENTRE)DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDESitué au dernier étage d'une résidence familiale, avec l'école municipale accessible en contrebas de l'immeuble, tous les commerces et transports à deux pas, ravissant T5 duplex attique d'env. 116.13 m² habitables (128 m² au sol) offrant des vues panoramiques sur la région.Agréable, lumineux et chaleureux, ce charmant appartement comprend 3 chambres (possible 4), 2 salles d'eau et un très bel espace de vie, avec une cuisine indépendante haute en couleurs.A découvrir en priorité avec Immo Confiance!

GEXExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLESECTEUR DE L'OUDAR - Superbe villa contemporaine de 185 m² habitables située à deux pas du centre de Gex et de ses commodités, dans un environnement très calme.Dédiée à la vie de famille, cette construction exemplaire réalisée par le constructeur allemand Weber-Haus offre des volumes parfaitement étudiés sur ses deux étages et son sous-sol complet, avec ses 4 grandes chambres, ses 3 salles d'eau et de nombreux espaces utiles pour le rangement comme pour le sport.Son immense salon ouvert sur la terrasse profite en particulier d'une agréable vue sur un jardin piscinable.Son haut niveau de finition (parquets naturels, peintures veloutées aux teintes contemporaines, triples vitrages à oscillo-battants, sanitaires et appareillages haut de gamme, etc) ravira tout amateur de décoration et d'architecture.Faibles consommations énergétiques, conception écologique de premier plan.A découvrir et apprécier!

VERSONNEXExclusivité Immo ConfianceProche frontière pour les Nations (douane de Collex-Bossy), au coeur d'un village apprécié pour sa tranquillité, charmante villa de style traditionnel récemment rénovée dans un esprit contemporain.Sise sur 1380 m² de terrain joliment arboré, l'habitation offre env. 145 m² habitables sur deux niveaux et se prête avec bonheur à la vie familiale, distillant avec subtilité l'ambiance chromatique reposante des grandes maisons anglo-normandes, avec une touche d'esprit arty.Configuration:Rez : une entrée-sas, des rangements, une chambre d'amis en suite avec salle d'eau et toilettes, un grand espace de vie à hauteur cathédrale et une cuisine contemporaine de style anglais, avec verrière; la terrasse de plain-pied (partiellement abritée) permettant d'accéder aisément au jardin et aux équipements extérieurs (abris jardin, poêle finlandais);Annexe / rez : buanderie, cellier, studio étudiant semi-indépendant (en mansardes), garage, car-port et cour d'accès;Etage : une grande mezzanine-bureau, un balcon, un dégagement, deux chambres généreuses, une grande salle de bains, des toilettes;Une installation domotique pilotant luminaires et chauffage (lampes HUE et radiateurs intelligents) vient utilement compléter l'ensemble.Une très belle expérience émotionnelle.

SECT. ST-GENIS-POUILLYExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDERare, superbe propriété bourgeoise de 285 m² habitables (450 m² utiles) située dans un parc arboré de 4'100 m², avec vue imprenable sur les Alpes et le bassin Lémanique, à 10 minutes du CERN et 20 minutes de l'aéroport international de Genève-Cornavin.Vous captivant dès l'entrée par son charme statutaire et son côté exclusif, cette demeure intemporelle offre des espaces de vie extraordinaires et des finitions hors du commun (marbres Botticino et Rouge de France, menuiseries et serrurerie d'art, toiture de Bardonnex...).Composition:Pour les intérieurs:Espace de réception, bureau, aisances, dégagements, cuisine en ligne, salle à dîner, salon avec cheminée de maître, terrasse abritée, espace mezzanine avec point de vue sur les Alpes, quatre chambres dont deux suites totalisant chacune plus de 30 m², plusieurs salles d'eau, de nombreux rangements et dressings, un volume aménageable pour constituer une grande chambre complémentaire, un sous-sol complet (chambre forte, cave, cave à vins, rangements, lingerie, chaufferie, salle de sport). Pour les extérieurs:Portail sécurisé, cour pavée, annexe pour les équipements d'entretien, espace de jeux pour les enfants.Terrain piscinable.Constructibilité résiduelle pour minimum deux annexes de service ou de réception, et/ou un tennis.*** Compte tenu du caractère unique de l'objet, seules les demandes avec pré-identification complète seront traitées

COLLONGES-SOUS-SALEVENouveautéRéf. A35Situé au dernier étage de la résidence, ce grand T3 avec solarium de 69.33 m² habitables constitue un équilibre parfait entre surface et agrément.L'appartement se distingue par son espace de vie très intimiste et fonctionnel, complété d'un balcon abrité, et par ses deux belles chambres avec salle de bain et toilettes-buanderie attenants. Un espace de réception généreux vous permettra d'accueillir dignement vos invités.Le solarium de 40 m² situé sur le toit de l'appartement vous permettra de bénéficier d'un espace privatif sans vis-à-vis, bien agréable pour profiter en tout temps des moments ensoleillés, avec une agréable vue sur la région de Genève.Garage et cave en annexe.Prestations de haut niveau:Baies coulissantes de grandes dimensionsVolets roulants électriquesDouble-vitrage isolant à lame de gaz ArgonDans les chambres : parquet bois contrecolléCarrelage 45 x 45 cm grès cérame pièce à vivre/dgt/SDBSalle de bains équipée d’un meuble vasque avec miroirRobinet mitigeur thermostatique pour baignoire ou doucheWC suspendu avec économiseur d’eau à double débitChaudière gaz individuelleTerrasses revêtues de dalles grès cérame pleine masse 60 x 60cm ou plancher boisTerrasses équipées d’une applique lumineusePortes palières blindéesAménagement et décoration soigné des parties communesGarages en sous-sol sécurisés avec contrôle d’accès par télécommandes individuellesLocaux à vélos et stationnements extérieursDe par sa situation, la résidence offre une proximité aux écoles, commerces et commodités, avec des bus très fréquents vers Genève, Carouge et Plan. A 300 m de la Croix-de-Rozon.RESERVABLE DES AUJOURD'HUI !

ST-JULIEN-EN-GENEVOISExclusivitéSuperbe propriété de style vaudois intégralement rénovée avec soin, dans un style contemporain.Située sur la commune de St-Julien, la villa offre 290 m² de surface utile (180 m² de surface habitable, 100 m² de sous-sol et 40 m² d'annexes).L'entrée comprend un double palier, un hall de réception avec dressing et toilettes visiteurs, une buanderie-cellier et une chambre d'amis en suite (chambre, dressing, salle d'eau, vasque et toilettes).L'espace de vie, entièrement ouvert, est mis en lumière par de grandes baies vitrées offrant une superbe vue sur le Salève et les alentours. Il intègre notamment une cuisine contemporaine du plus bel effet, avec un électroménager harmonisé en gamme (trois fours, plaque à induction, hotte rétractable, cave à vins, frigidaire et congélateur intégrés) ainsi qu'un agréable séjour bénéficiant d'un foyer contemporain et d'une remontée aérienne en cathédrale.L'ensemble profite en particulier d'un accès direct à une grande terrasse très ensoleillée. La cour et le jardin sont parsemés de topiaires, d'oliviers et de cyprès.L'étage comprend une mezzanine-bibliothèque surplombant le salon, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque et toilettes indépendants), deux grandes chambres de 18 m² chacune avec rangements ou dressings intégrés, ainsi qu'une salle de bain comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un grand vasque et un toilettes.Le sous-sol réalisé en béton plein comprend plusieurs espaces pratiques dont une grande salle de jeux de 50 m², une salle de rangement pour les affaires d'hiver, une grande chaufferie-atelier et une cave d'égale dimension.A l'extérieur, le car port de 40 m² conviendra à deux grands véhicules de type SUV, avec pré-équipement pour wall-box et nécessaire à entretien.Piscine d'agrément 3 x 7 m à ligne haute et réglages automatiques.L'habitation distille une ambiance unique, alliant des matériaux contemporains de haut niveau et des éléments intemporels tels que les tuiles de Bardonnex. Possibilité de vente avec meubles et luminaires.Haut niveau de protection (alarme, porte blindée, ouvrants SP10, clôture rigide intégrale, portail haut).

BEAUMONT (LE CHABLE)ExclusivitéSitué dans une résidence neuve, ce charmant appartement très soigné bénéficie d'une appréciable luminosité et d'une vue imprenable sur le Salève.Doté de belles finitions, il conviendra de préférence à une jeune famille recherchant la proximité des services offerts par le centre-village du Chable-Beaumont (écoles, commerces, pharmacie, coiffure, etc.).Il offre une entrée avec toilettes et placards, un très bel espace de vie intégrant une cuisine contemporaine et un salon ouvert sur une grande terrasse abritée (expo Sud-Ouest), sans vis-à-vis et face à des champs non-constructibles.L'espace nuit comprend trois chambres, un coin buanderie, et une salle d'eau.En annexe une cave, un garage et une place de parking.Coup de coeur de l'agence.