L'Agence Immobilière du Grand Genève

THOIRYExclusivitéGrand appartement familial T5 duplex neuf d'une surface habitable de 135 m² habitables (+ 24 m² hors loi Carrez) + terrasse de 32 m² + balcon de 10 m², situé au calme dans une grande ferme rénovée.Bénéficiant d'une très belle exposition et d'une vue panoramique imprenable, cette réalisation récente offre de grands volumes et un potentiel de personnalisation appréciable.L'appartement comprend:-- au rez :  une entrée, une buanderie, un coin cuisine ouvert sur un balcon, un grand salon séjour ouvert sur la terrasse, un toilettes visiteurs, une grande chambre et une salle d'eau.-- à l'étage :  trois chambres généreuses, une mezzanine-bureau, un toilettes et une salle de bains.-- à l'extérieur : deux places de parking privatives.Doté d'un caractère affirmé, cet appartement pourra convenir à une grande famille ou à un couple en recherche d'espaces généreux.Coup de coeur de l'agence pour la préservation du charme originel.

VIRYExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLEA découvrir, superbe villa individuelle de 120 m² hab. bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, à une distance raisonnable de la douane de Sezegnin.Sise sur un terrain paysager avec piscine chauffée et jardin, cette magnifique villa familiale de style contemporain se distingue notamment par sa qualité de construction et ses finitions (parquets / cheminée / sanitaires haut de gamme, etc.).Sa configuration comprend une entrée, un grand salon avec accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte, quatre chambres (dont un bureau) et deux salles d'eau.Garage intérieur et trois places de parking à l'extérieur.Coup de coeur de l'agence pour le charme des lieux, à visiter très rapidement.

CESSYExclusivitéSuperbe villa de 200 m² habitables (230 m² utiles au total) sise sur une parcelle de 1025 m², dans un environnement résidentiel à deux pas de toutes commodités (bus F, BNHS, commerces, écoles).Bénéficiant d'une qualité de conception et de construction rare, cette belle habitation est maintenue dans un parfait état par ses propriétaires.L'espace de vie principal comprend un grand hall de réception en cathédrale, une chambre avec salle d'eau et commodités, un grand salon-séjour et une cuisine contemporaine d'inspiration Courrèges complétée d'un grand cellier-buanderie. Un double accès à la terrasse abritée permet de dîner à l'extérieur en toute tranquillité.L'étage comprend une mezzanine, quatre grandes chambres généreuses, deux grandes salles d'eau et des commodités.Grand jardin piscinable, terrain entièrement clos, cour et parking pour plusieurs voitures, garage.Idéal grande famille!

VIRYExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLEIdéal jeune famille, jolie villa individuelle T5 récente d'une surface habitable de 109.83 m², sise sur jardin d'agrément dans une copropriété entièrement sécurisée.Composition:Rez : entrée, salle d'eau visiteurs, rangements, grande pièce de vie avec salon-séjour et cuisine contemporaine ouverte, profitant d'un accès direct au jardin depuis la terrasse;Etage : dégagement, quatre chambres, une salle de bain, des toilettes;En annexe : grand garage attenant;Environnement très calme, coup de coeur de l'agence pour la qualité de la décoration et des aménagements extérieurs. 

CROZET (PAYS DE GEX)Rare et inattendu, pour grande famille souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel, au calme, à 1 km des remontées du Crozet et 15 kms de Genève-centre, superbe propriété contemporaine de plus de 240 m² hab. offrant des volumes généreux et une extraordinaire piscine intérieure du plus bel effet.Récemment édifiée par un constructeur renommé sur un charmant terrain de 900 m² entièrement clos et arboré, chauffée au sol par aérothermie, la propriété bénéficie d'une architecture très fonctionnelle avec ses nombreux éléments pratiques (cellier, buanderie, garage, cave, local technique, ...) et un nombre important de chambres, sans oublier un studio indépendant en sous-sol.La cuisine contemporaine avec plan Corian(tm), réalisée par Arthur Bonnet, souligne le soin parfait apporté par ses propriétaires à l'ensemble.Coup de coeur de l'agence!DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOISExclusivitéRare, magnifique appartement type 4 de 141.85 m² de surface habitable aux finitions très soignées, situé dans un cadre résidentiel prisé pour son haut standing et sa piscine.L'appartement respecte la disposition fonctionnelle commune à tous les grands appartements dessinés dans cette région par M. Manni, avec cette touche d'originalité qui fait le charme des réalisations de cet architecte de renom.Son espace de vie est confortable est généreux, il se voit complété d'une grande terrasse entièrement dallée et délimitée, vous permettant de profiter des soirées de printemps et d'été en toute intimité.L'appartement comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte, un grand séjour ouvert sur la terrasse, trois chambres (dont une parentale), une salle d'eau et une salle de bains.Garage double en sous-sol.Douane à 300 m, bus à 200 m, commerces à 500 m.DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE

VERSONNEXExclusivité Immo ConfianceProche frontière pour les Nations (douane de Collex-Bossy), au coeur d'un village apprécié pour sa tranquillité, charmante villa de style traditionnel récemment rénovée dans un esprit contemporain.Sise sur 1380 m² de terrain joliment arboré, l'habitation offre env. 145 m² habitables sur deux niveaux et se prête avec bonheur à la vie familiale, distillant avec subtilité l'ambiance chromatique reposante des grandes maisons anglo-normandes, avec une touche d'esprit arty.Configuration:Rez : une entrée-sas, des rangements, une chambre d'amis en suite avec salle d'eau et toilettes, un grand espace de vie à hauteur cathédrale et une cuisine contemporaine de style anglais, avec verrière; la terrasse de plain-pied (partiellement abritée) permettant d'accéder aisément au jardin et aux équipements extérieurs (abris jardin, poêle finlandais);Annexe / rez : buanderie, cellier, studio étudiant semi-indépendant (en mansardes), garage, car-port et cour d'accès;Etage : une grande mezzanine-bureau, un balcon, un dégagement, deux chambres généreuses, une grande salle de bains, des toilettes;Une installation domotique pilotant luminaires et chauffage (lampes HUE et radiateurs intelligents) vient utilement compléter l'ensemble.Une très belle expérience émotionnelle.

SECT. ST-GENIS-POUILLYExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDERare, superbe propriété bourgeoise de 285 m² habitables (450 m² utiles) située dans un parc arboré de 4'100 m², avec vue imprenable sur les Alpes et le bassin Lémanique, à 10 minutes du CERN et 20 minutes de l'aéroport international de Genève-Cornavin.Vous captivant dès l'entrée par son charme statutaire et son côté exclusif, cette demeure intemporelle offre des espaces de vie extraordinaires et des finitions hors du commun (marbres Botticino et Rouge de France, menuiseries et serrurerie d'art, toiture de Bardonnex...).Composition:Pour les intérieurs:Espace de réception, bureau, aisances, dégagements, cuisine en ligne, salle à dîner, salon avec cheminée de maître, terrasse abritée, espace mezzanine avec point de vue sur les Alpes, quatre chambres dont deux suites totalisant chacune plus de 30 m², plusieurs salles d'eau, de nombreux rangements et dressings, un volume aménageable pour constituer une grande chambre complémentaire, un sous-sol complet (chambre forte, cave, cave à vins, rangements, lingerie, chaufferie, salle de sport). Pour les extérieurs:Portail sécurisé, cour pavée, annexe pour les équipements d'entretien, espace de jeux pour les enfants.Terrain piscinable.Constructibilité résiduelle pour minimum deux annexes de service ou de réception, et/ou un tennis.*** Compte tenu du caractère unique de l'objet, seules les demandes avec pré-identification complète seront traitées

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOISExclusivitéAu coeur des Cyclades IV, une résidence avec piscine et gardien recherchée pour son standing élevé et sa proximité immédiate à la douane de Perly (GE), IMMO CONFIANCE vous propose ce superbe attique T6 duplex de 200.73 m².Composition:-- Rez:Seuil de réception avec rangements et commodités complètes (salle d'eau, toilettes, dressing), accès à l'étage, vaste salon à triple exposition, coin dînatoire et cuisine en ligne (avec cellier-buanderie en annexe), véranda et terrasses offrant une vue imprenable sur le Jura et sur le jet d'eau de Genève.-- Etage:Desserte centrale, quatre belles chambres dont deux suites, plusieurs dressings et salles d'eau, un balcon offrant une vue panoramique sans limite sur la campagne de Lully (GE) et sur le Jura.-- En annexe:Garage double en sous-sol, parking libre abondant, accès à la piscine située en bas de l'immeuble, square pour les enfants également en bas de l'immeuble.Ce bien unique, véritable villa sur le toit, se distingue par l'élégance de ses volumes et de ses finitions, son état général de présentation approchant la perfection.DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE

VIRYExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLEA 1 km du centre, dans un merveilleux cadre champêtre et résidentiel, nous vous proposons cette magnifique villa familiale de construction récente, offrant un cadre de vie idéal sur 160 m² de surface habitable.L'habitation comprend:* au rez : une entrée généreuse, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon avec une très jolie cheminée centrale, ainsi qu'une chambre avec sdd et wc;* à l'étage : un grand dégagement, trois belles chambres et une sdb;* au sous-sol : de nombreux rangements, une cave, une buanderie et deux garages.L'ensemble est complété par une cour d'accès pour vos visiteurs.Une grande terrasse et la piscine parfaitement ensoleillée vous permettront de profiter de l'été en région.Terrain clos et paysager, au calme absolu.Coup de coeur de l'agence, à découvrir rapidement!!!

VIRYExclusivitéA découvrir, idéal jeune couple, ravissant T3 de 64.97 m² hab. situé dans une résidence à taille humaine non loin des écoles et commerces du centre, dans un cadre de vie préservé.Cet appartement traversant comprend une entrée fort pratique avec dressing séparé, un très bel espace de vie avec cuisine contemporaine ouverte et salon-séjour attenant (le tout profitant d'une agréable terrasse ensoleillée), deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé.Place de parking au format PMR et garage en complément.DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLELe tout à l'état de neuf, faire très vite!

VIRYExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLEImmo Confiance vous propose cette magnifique villa récente de 133 m² habitables édifiée en 2014 par un constructeur régional renommé, présentant de superbes volumes et un bon niveau de finition.La villa comprend :- au rez : une entrée avec placards, un toilette visiteurs, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un généreux séjour complété d'un poële à bois, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau.- à l'étage : trois belles chambres, une salle de bain, un toilettes indépendant et deux balcons.- sur les extérieurs : deux très belles terrasses ouvertes sur la verdure.Un grand sous-sol (la maison n'a pas de garage mais offre la possibilité de réaliser un abri voiture).Un Joli terrain de 600 m², qu'il conviendra de remanier pour rendre la maison encore plus plaisante...Proche des écoles, du centre ville et des commerces - tous accessibles à pied.Une véritable opportunité, faire vite!

ARCHAMPSExclusivitéAu calme dans une charmante copropriété très bien habitée, non loin du centre, magnifique T4 duplex en rez de jardin de 76.57 m² habitables.Maintenu de manière parfaite par ses occupants, l'appartement comprend un rez avec entrée, toilettes + lave mains, cuisine équipée ouverte, salon séjour, accès à une très jolie terrasse et au jardin privatif d'agrément (bénéficiant d'une haie préservant l'intimité et la fraîcheur - même en été).A l'étage trois belles chambres (dont deux de grandes dimensions) se partagent une salle de bains parfaitement ordonnée, avec toilettes intégrées.Très belles vues sur la verdure ou le Salève selon.Pour compléter l'ensemble, un très grand garage de 50.82 m² pouvant contenir deux grandes voitures et une cave ou établi au surplus.Jardin de 117 m².Réelle opportunité pour une jeune famille recherchant un environnement calme et qualitatif.