L'Agence Immobilière du Grand Genève

DIVONNE-LES-BAINSExceptionnelPour amateurs de golf et de pierres anciennes, somptueux attique duplex T7 de 206.72 m² habitables (+ de 260 m² utiles) situé au dernier étage d'un ensemble de caractère édifié vers 1830, au coeur d'un parc paysager intégrant des allées savamment ornementées, à 100 m des parcours.Doté d'une définition hors normes (salon double avec cheminée et terrasses, cuisine contemporaine hdg avec cave à vins, celliers et rangements de service, 5 chambres dont 2 suites - l'une de plus de 55 m², 1 mezzanine, 4 dressings, 4 salles d'eau, 4 toilettes, etc.), cet appartement bénéficie également d'une décoration subtile, avec de fréquentes références au design contemporain le plus actuel.Garage double et parking libre. Résidence à haut niveau de sécurité.Proche du Golf de Divonne, du Lac et de la douane menant à Coppet (VD).

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOISUne exclusivité IMMO CONFIANCEDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLERare, dans cette copropriété à taille raisonnée, venez découvrir ce superbe T4 classique offrant 89 m² de surface habitable, entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité dans un esprit contemporain.Bénéficiant notamment d'un généreux espace de vie, lumineux et parfaitement orienté, ainsi que de 3 chambres et 2 salles d'eau, cet appartement pourra convenir à une famille souhaitant une proximité quasi-immédiate aux écoles, commerces et transports, tout en profitant d'un calme absolu.Les revêtements contemporains, les teintes neutres et le niveau de dotation des salles d'eau créent un sentiment unique d'harmonie et d'esthétisme.De nombreux rangements agrémentent la fonctionnalité de l'ensemble.Parking sécurisé, stationnement libre et abondant dans la résidence, cave à niveau au rez pour les aspects pratiques.Chemins de promenade, équipements sportifs et voies cyclables à proximité de la résidence.Coup de coeur de l'agence!

SECT. ST-GENIS-POUILLYExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDERare, superbe propriété bourgeoise de 285 m² habitables (450 m² utiles) située dans un parc arboré de 4'100 m², avec vue imprenable sur les Alpes et le bassin Lémanique, à 10 minutes du CERN et 20 minutes de l'aéroport international de Genève-Cornavin.Vous captivant dès l'entrée par son charme statutaire et son côté exclusif, cette demeure intemporelle offre des espaces de vie extraordinaires et des finitions hors du commun (marbres Botticino et Rouge de France, menuiseries et serrurerie d'art, toiture de Bardonnex...).Composition:Pour les intérieurs:Espace de réception, bureau, aisances, dégagements, cuisine en ligne, salle à dîner, salon avec cheminée de maître, terrasse abritée, espace mezzanine avec point de vue sur les Alpes, quatre chambres dont deux suites totalisant chacune plus de 30 m², plusieurs salles d'eau, de nombreux rangements et dressings, un volume aménageable pour constituer une grande chambre complémentaire, un sous-sol complet (chambre forte, cave, cave à vins, rangements, lingerie, chaufferie, salle de sport). Pour les extérieurs:Portail sécurisé, cour pavée, annexe pour les équipements d'entretien, espace de jeux pour les enfants.Terrain piscinable.Constructibilité résiduelle pour minimum deux annexes de service ou de réception, et/ou un tennis.*** Compte tenu du caractère unique de l'objet, seules les demandes avec pré-identification complète seront traitées

PREVESSIN-MOENSExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEObjet rare et recherché, superbe Weber-Haus de style minimaliste offrant 250 m² de surface habitable (+ sous-sol complet de 120 m²) sur un jardin de 995 m² evtl piscinable.Dédiée à la vie de famille, cette construction exemplaire vous accueille confortablement dès son entrée, comprenant un vaste hall de réception avec dépendances (dressing, aisances, bureau, chambre d'amis, etc.).L'accès aux différents volumes de l'habitation est rythmé par un magistral escalier aérien de style Treppenmeister et deux coursives latérales, que l'on retrouve symétriquement sur tous les étages de l'habitation.L'espace de vie comprend un salon très intimiste avec cheminée double-face et une réception ouverte sur une cuisine contemporaine du plus bel effet. Un cellier vient compléter la dotation en annexe. L'ensemble profite en particulier d'une agréable vue sur la terrasse en composite (préalable à une éventuelle piscine de type couloir de nage - à projeter). Les enceintes dynamiques extérieures Bose(tm) créeront une ambiance sonore discrète pour vos soirées.L'étage comprend une mezzanine-bibliothèque, une suite parentale de 50 m², trois chambres enfant d'une contenance minimale de 14 m² chacune (pour la plus réduite), plusieurs bains et dressings. L'ensemble bénéficie d'une agréable vue sur la campagne alentour et, pour la suite parentale, d'un point de vue assez unique sur le Mont-Blanc.Le sous-sol réalisé en béton plein comprend plusieurs espaces pratiques de type salle de jeux, salle de sport, cave, atelier, chaufferie, buanderie, etc. Le couvert du stationnement est assuré par un car port pour deux grands véhicules, jointif avec le hall de réception.Le haut niveau de finition commun à toutes les Weber-Haus (parquets naturels, peintures veloutées, nombreux aménagements, vitrages à oscillo-battants, sanitaires et appareillages haut de gamme, etc) ravira tout amateur de décoration et d'architecture.L'habitation offre par ailleurs un excellent confort thermique, sans zone froide, et un silence propice à la détente.Une expérience unique, à découvrir sans tarder.

SECTEUR ST-JULIEN-EN-GENEVOISExclusivitéDans un secteur recherché, très proche de St-Julien-en-Genevois (5 min. en voiture) et des entrées sur Genève, ainsi que de toutes les écoles et commerces - notamment du Vitam Park, IMMO CONFIANCE vous propose cette magnifique propriété de 210 m² habitables (275 m² utiles) offrant également un sous-sol partiel de 70 m².Le hall d'entrée, très original avec ses perspectives et parfaitement organisé (console, vestiaire et toilettes visiteur), préfigure un espace de vie généreux comprenant un double salon avec coin tv, bibliothèque et cheminée, une salle à manger ouverte sur la terrasse abritée, ainsi qu'une ravissante cuisine contemporaine à îlot du plus bel effet, avec cellier attenant. Le rez se voit complété d'un accès direct au jardin.Le premier demi-niveau comprend une suite parentale de 30 m² avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. La suite bénéficie d'une terrasse abritée avec vue Jura.Le deuxième demi-niveau comprend quatre grandes chambres, une grande salle de bain commune (avec douche et bain), et un toilette indépendant.Le sous-sol comprend une cave, une cave à vin, une salle de home cinema, un local technique (chaufferie), et une salle d'eau avec toilette.D'un point de vue pratique, la villa offre deux stationnements couverts (un garage et un abri voiture) et deux places en limite.La villa est parfaitement implantée sur un terrain de 929 m²,  bien entretenu, clos, arboré et piscinable.L'ensemble bénéficie d'une exposition optimale avec de belles vues campagne et Jura.DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE

VIRYExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLESitué au coeur d'un lotissement familial récent, ce charmant T4 duplex en rez de jardin, très soigné, vous offrira le parfait compromis entre maison et appartement.Au rez, outre les aspects fonctionnels classiques (cabinet d'aisances, plusieurs rangements très pratiques), vous pourrez apprécier un charmant espace de vie composé d'une belle cuisine et d'un salon-séjour baignés de lumière, avec un accès direct au jardin d'agrément et à la terrasse parfaitement exposée. Les stores bannes motorisés et des haies fraîchement plantées vous permettront de profiter avec bonheur des extérieurs.L'étage comprend un dégagement, trois belles chambres, une salle de bains aux rangements sur mesure - avec espace buanderie, et toilettes attenantes.Un garage fermé et une place privative, tous deux à niveau, viennent compléter les aspects fonctionnels.Très belles finitions dans l'ensemble, peintures veloutées aux teintes subtiles, nombreux aménagements sur mesure.L'ensemble bénéficie d'une situation sécurisante, au calme. Ecoles et commerces à proximité.Coup de coeur assuré.

COLLONGES-SOUS-SALEVEExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLEOffrant une vue dominante et imprenable sur Genève et sa région, cette superbe propriété de 227 m² au style résolument bourgeois se distingue par son élégance et le confort absolu qu'elle distille au quotidien.Rénovée très récemment dans un esprit contemporain, elle comprend:* au rez: deux entrées dont une de service, une cuisine indépendante et son cellier, une salle à manger, un grand salon orienté face à la vue, plusieurs espaces pour les rangements (un atelier, un local technique, une cave à niveau) ainsi que toutes aisances (une salle d'eau, deux toilettes) et le garage double en accès indirect;* à l'étage, bénéficiant d'un accès à la terrasse abritée surplombant la vue, un grand salon-bibliothèque et plusieurs coursives menant à une mezzanine-bureau, trois grandes chambres dont deux en suite avec salle de bain ou salle d'eau, et deux toilettes séparés;* sur les extérieurs, entièrement clos et sécurisés, une élégante cour d'accès entièrement dallée, un jardin parfaitement entretenu ainsi qu'une haie haute pour garantir votre intimité.L'élégance de la propriété est particulièrement mise en valeur par ses extérieurs, aux accents paysagers.La superbe piscine fixant l'horizon procure un agrément rare.Coup de cœur de l'agence.

SECTEUR ST-GENISOpportunité pour famille active au CERN ou ZIMEYSASituée dans un lotissement paisible à 100 m des bus TPG pour Meyrin, charmante villa T6 de style régional offrant 160 m² de surface habitable (200 m² utiles) sur une parcelle de 940 m² savamment organisée et arborée.Bénéficiant d'un état de présentation et de maintenance proche du neuf, richement dotée en équipements de confort, cette grande villa familiale édifiée par Giraud Constructeurs comprend:* au rez : une entrée - réception avec toilettes visiteur et placards, un grand espace de vie doté d'une cheminée très originale, une vaste cuisine indépendante avec cellier et buanderie attenants, communiquant avec un double garage;* à l'étage : une mezzanine, trois chambres dont deux grandes avec dressings intégrés, une salle de bains avec toilettes, une généreuse suite parentale, sa salle d'eau avec toilettes et ses grands dressings.* à l'extérieur : un car-port pour deux véhicules, une cour d'accès avec grand portail motorisé, un vrai terrain de boules et une vaste terrasse semi-abritée, bordée de rosiers du plus bel effet; piscine hors-sol de grandes dimensions (avec équipements de sécurité)Agréable vue dégagée sur le Jura, permettant de profiter de la lumière toute particulière de Sergy en fin de journée.Coup de coeur de l'agence pour le soin apporté aux lieux.

BEAUMONTExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLEDans un petit village avec toutes commodités environnantes, proche des axes routiers et de la douane pour Genève, venez découvrir ce charmant T2 situé en attique (dernier étage) d'une résidence récente de 2018.Il se compose de la manière suivante :- une entrée avec placard,- une très jolie cuisine équipée ouverte,- un généreux salon-séjour, avec un accès à la magnifique terrasse de 38 m² bénéficiant d'une agréable vue sur les montagnes,- une grande chambre de 13 m²,- une salle de bains avec toilettes intégrées.Il se voit complété d'un garage fermé en sous-sol et d'une place de parking à l'extérieur.Coup de coeur de l'agence, faire très vite.

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOISExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLENouveauté, joli T3 de 61.30 m² habitables, avec grande terrasse.Situé au dernier étage d'une résidence récente, proche des douanes et de tous commerces, l'appartement comprend :- une réception avec rangements,- un grand espace de vie très lumineux de 29 m² (salon et cuisine ouverte),- un accès à la grande terrasse très ensoleillée,- deux belles chambres,- des toilettes séparées,- et une salle de bains.Garage en annexe, parking libre extérieur pour les aspects pratiques.Excellente opportunité. Faire très vite!

GEXExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLESECTEUR DE L'OUDAR - Superbe villa contemporaine de 185 m² habitables située à deux pas du centre de Gex et de ses commodités, dans un environnement très calme.Dédiée à la vie de famille, cette construction exemplaire réalisée par le constructeur allemand Weber-Haus offre des volumes parfaitement étudiés sur ses deux étages et son sous-sol complet, avec ses 4 grandes chambres, ses 3 salles d'eau et de nombreux espaces utiles pour le rangement comme pour le sport.Son immense salon ouvert sur la terrasse profite en particulier d'une agréable vue sur un jardin piscinable.Son haut niveau de finition (parquets naturels, peintures veloutées aux teintes contemporaines, triples vitrages à oscillo-battants, sanitaires et appareillages haut de gamme, etc) ravira tout amateur de décoration et d'architecture.Faibles consommations énergétiques, conception écologique de premier plan.A découvrir et apprécier!

REF A62Situé au 6 ème et dernier étage de la résidence, ce grand T4 de 110 m² habitables constitue un équilibre parfait entre des volumes généreux, bien répartis, et un tarif bien étudié (avec stationnement et cave compris).L'appartement  se présente comme un cocon dont les matériaux haut de gamme, minutieusement sélectionnés, sont l’assurance d’un intérieur élégant et moderne.• Les larges baies-vitrées font le lien entre intérieur etextérieur baignant ainsi les pièces de lumière naturelle.• La terrasse de 57 m² vous offre une vue panoramique sur le cadre forestier et aménagé d'un parc paysager pour créer une unité végétale qui fera le bonheur detous les amoureux de la nature.Prestations de haut niveauBrise-soleil orientables et menuiseries en aluminium.Carrelage 60 x 60 cm dans les pièces de vie et salles de bain.Parquet contrecollé dans les chambres.Carrelage ou dalles sur plot pour les terrasses et balcons.WC suspendus.Le Confort  Chauffage au solVolets roulants électriques.Salles de bains équipées avec meuble vasque, applique lumineuse et radiateurs sèche-serviettes.Chaudière individuelle gaz.La SécuritéPortes palières blindées à serrure 3 pointsStationnements en sous-sol : Garage fermé double.Un cellier en sous-solLes parties communes Halls d’entrées décorés et réalisés par un architecte d’intérieur.Contrôle d'accès aux halls d'entrées sécurisé par vidéophone et digicode.De par sa situation, la résidence offre une proximité aux écoles, commerces et commodités, avec des bus très fréquents vers Genève, Carouge et Plan.RESERVEZ LES MEILLEURS LOTS DES MAINTENANT AVEC IMMO CONFIANCE!

REF A43Situé au 4 ème étage de la résidence, ce T2 de 45 m² vous offre une vue panoramique et un ensoleillement garantie. Le tout pour un tarif bien étudié (avec stationnement et cave compris).L'appartement  se présente comme un cocon dont les matériaux haut de gamme, minutieusement sélectionnés, sont l’assurance d’un intérieur élégant et moderne.• Les larges baies-vitrées font le lien entre intérieur etextérieur baignant ainsi les pièces de lumière naturelle.• La terrasse de 12 m² vous offre une vue panoramique sur le cadre forestier et aménagé d'un parc paysager pour créer une unité végétale qui fera le bonheur detous les amoureux de la nature.Prestations de haut niveauBrise-soleil orientables et menuiseries en aluminium.Carrelage 60 x 60 cm dans les pièces de vie et salles de bain.Parquet contrecollé dans les chambres.• Carrelage ou dalles sur plot pour la terrasse.WC suspendus.Le Confort  Chauffage au solVolets roulants électriques.Salles de bains équipées avec meuble vasque, applique lumineuse et radiateurs sèche-serviettes.Chaudière individuelle gaz.La SécuritéPortes palières blindées à serrure 3 pointsStationnements en sous-sol : Garages fermé.Une cave en sous-solLes parties communes Halls d’entrées décorés et réalisés par un architecte d’intérieur.Contrôle d'accès aux halls d'entrées sécurisé par vidéophone et digicode.De par sa situation, la résidence offre une proximité aux écoles, commerces et commodités, avec des bus très fréquents vers Genève, Carouge et Plan.RESERVEZ LES MEILLEURS LOTS DES MAINTENANT AVEC IMMO CONFIANCE!