L'Agence Immobilière du Grand Genève

COLLONGES-SOUS-SALEVENouveautéDe par ses lignes épurées, cette nouvelle résidence apporte un souffle moderne et raffiné à Collonges-sous-Salève, la perle du Genevois. Elle conjugue l’élégance d’une architecture contemporaine avec la simplicité d’un projet ancré dans son territoire.Tous les logements bénéficient de surfaces habitables généreuses, en double exposition, avec des vues sur le cœur d’îlot paysager ou sur la région de Genève.Certains logements situés au dernier niveau bénéficient d’un accès privatif à une terrasse jardin en toiture. Plusieurs appartements (du T2 au T4) offrent des terrasses de 38 à 45 m².Prestations de haut niveau:Baies coulissantes de grandes dimensionsVolets roulants électriquesDouble-vitrage isolant à lame de gaz ArgonDans les chambres : parquet bois contrecolléCarrelage 45 x 45 cm grès cérame pièce à vivre/dgt/SDBSalle de bains équipée d’un meuble vasque avec miroirRobinet mitigeur thermostatique pour baignoire ou doucheWC suspendu avec économiseur d’eau à double débitChaudière gaz individuelleTerrasses revêtues de dalles grès cérame pleine masse 60 x 60cm ou plancher boisTerrasses équipées d’une applique lumineusePortes palières blindéesAménagement et décoration soigné des parties communesGarages en sous-sol sécurisés avec contrôle d’accès par télécommandes individuellesLocaux à vélos et stationnements extérieursDe par sa situation, la résidence offre une proximité aux écoles, commerces et commodités, avec des bus très fréquents vers Genève, Carouge et Plan. A 300 m de la Croix-de-Rozon.

Situé au 296 avenue Marcel Anthonioz à Divonne-les-Bains, en deuxième ligne à 300 m du lac de Divonne, cette résidence de bon standing comprend deux bâtiments et 38 logements du T2 au T4, 1 local d’activité et 1 relais d’assistante maternelle.Se déployant élégamment sur 4 étages, la résidence est dotée de prestations intéressantes:Chauffage gazSystème d’isolation thermique à haute performanceDans les chambres : parquet bois contrecolléCarrelage sur plot pour les terrassesCarrelages 60x60Salles de bains équipées d’un meuble vasque à tiroirs avec miroir et applique lumineuseRadiateur sèche-serviettesVR électriquesBaies coulissantes aluminium dans le séjourVidéophone mains libres couleurCloisons « placostyl » ép. 72 mm.WC suspendusAccès aux services et commodités garanti (école municipale à 100 m, commerces à 200 m, piscine municipale à 150 m, douane à 500 m).Très bel environnement.

VIRYAu calme, dans un environnement résidentiel de premier ordre, à 2 km de Soral, IMMO CONFIANCE vous propose cette splendide villa de haut standing de 245 m² habitables.Habilement déployée sur plusieurs demi-niveaux incluant un sous-sol complet, cette propriété au classicisme bon teint distille une qualité de vie impressionnante tant par la qualité de ses matériaux (palissandre, corian, etc.) que par ses nombreux aspects fonctionnels.Son élégance naturelle est particulièrement mise en valeur par son parc paysager et l'écrin que constitue sa piscine chauffée, utilisable sur une plus large durée.Le garage peut contenir aisément deux voitures de grand format, et se voit complété d'un atelier - cellier.Coup de coeur de l'agence pour l'élégance et l'harmonie des lieux.NB: Etude financière et pré-identification exigées par les propriétaire en préalable de toute visite (virtuelle ou réelle).

PREVESSIN - GOLF DE LA MANCHETTEExceptionnelSuperbe T4 duplex en attique offrant 102.12 m² habitables en loi Carrez (dont 25.49 m² au titre de la jouissance privative des combles aménagés) avec vue imprenable sur les parcours et le Jura tout proche.Son espace de vie est généreux et lumineux; il intègre un accès à la grande terrasse très ensoleillée, un salon avec coin dînatoire et une superbe cuisine contemporaine. Un escalier d'architecte permet d'entrevoir l'accès au duplex sous combles.Une suite magistrale vient habilement compléter l'espace de vie au rez. D'immenses dressings fort pratiques, une grande chambre face à la vue et une salle d'eau digne d'un hôtel boutique distinguent ce premier atout.A l'étage, une mezzanine et deux suites confortables (avec salle de bain et salle d'eau respectivement) définissent le duplex sous combles.En annexe, cave, garage et parking libre complètent la dotation.Bénéficiant d'un niveau de finition inhabituel et d'une ambiance contemporaine marquée, cet appartement conviendra parfaitement à un couple de golfeurs en recherche de calme et de standing pour leur prochaine habitation, avec une touche d'exclusivité.Une opportunité signée Immo Confiance.

ARCHAMPSExclusivitéAu calme dans une charmante copropriété très bien habitée, non loin du centre, magnifique T4 duplex en rez de jardin de 76.57 m² habitables.Maintenu de manière parfaite par ses occupants, l'appartement comprend un rez avec entrée, toilettes + lave mains, cuisine équipée ouverte, salon séjour, accès à une très jolie terrasse et au jardin privatif d'agrément (bénéficiant d'une haie préservant l'intimité et la fraîcheur - même en été).A l'étage trois belles chambres (dont deux de grandes dimensions) se partagent une salle de bains parfaitement ordonnée, avec toilettes intégrées.Très belles vues sur la verdure ou le Salève selon.Pour compléter l'ensemble, un très grand garage de 50.82 m² pouvant contenir deux grandes voitures et une cave ou établi au surplus.Jardin de 117 m².Réelle opportunité pour une jeune famille recherchant un environnement calme et qualitatif.

THOIRYExclusivitéGrand appartement familial T5 duplex neuf d'une surface habitable de 135 m² habitables (+ 24 m² hors loi Carrez) + terrasse de 32 m² + balcon de 10 m², situé au calme dans une grande ferme rénovée.Bénéficiant d'une très belle exposition et d'une vue panoramique imprenable, cette réalisation récente offre de grands volumes et un potentiel de personnalisation appréciable.L'appartement comprend:-- au rez :  une entrée, une buanderie, un coin cuisine ouvert sur un balcon, un grand salon séjour ouvert sur la terrasse, un toilettes visiteurs, une grande chambre et une salle d'eau.-- à l'étage :  trois chambres généreuses, une mezzanine-bureau, un toilettes et une salle de bains.-- à l'extérieur : deux places de parking privatives.Doté d'un caractère affirmé, cet appartement pourra convenir à une grande famille ou à un couple en recherche d'espaces généreux.Coup de coeur de l'agence pour la préservation du charme originel.

COLLONGES-SOUS-SALEVENouveautéRéf. A03Situé au rez de la résidence, ce grand T3 de 70.96 m² habitables constitue un équilibre parfait entre surface et fonctionnalité, son emplacement en étage inférieur vous permettant de gagner rapidement votre moyen de locomotion pour toutes vos activités.L'appartement se distingue par son espace de vie très intimiste et fonctionnel, complété d'un balcon abrité, et par ses deux belles chambres avec salle de bain et toilettes-buanderie attenants. Un espace de réception généreux vous permettra d'accueillir dignement vos invités.Garage en annexe.Prestations de haut niveau:Baies coulissantes de grandes dimensionsVolets roulants électriquesDouble-vitrage isolant à lame de gaz ArgonDans les chambres : parquet bois contrecolléCarrelage 45 x 45 cm grès cérame pièce à vivre/dgt/SDBSalle de bains équipée d’un meuble vasque avec miroirRobinet mitigeur thermostatique pour baignoire ou doucheWC suspendu avec économiseur d’eau à double débitChaudière gaz individuelleTerrasses revêtues de dalles grès cérame pleine masse 60 x 60cm ou plancher boisTerrasses équipées d’une applique lumineusePortes palières blindéesAménagement et décoration soigné des parties communesGarages en sous-sol sécurisés avec contrôle d’accès par télécommandes individuellesLocaux à vélos et stationnements extérieursDe par sa situation, la résidence offre une proximité aux écoles, commerces et commodités, avec des bus très fréquents vers Genève, Carouge et Plan. A 300 m de la Croix-de-Rozon.RESERVABLE DES AUJOURD'HUI !

CROZET (PAYS DE GEX)LOTISSEMENT DES JARDINS D'HIVER - Rare et inattendu, pour grande famille souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel, au calme, à 1 km des remontées du Crozet et 15 kms de Genève-centre, superbe propriété contemporaine de plus de 240 m² hab. offrant des volumes généreux et une extraordinaire piscine intérieure du plus bel effet.Récemment édifiée par un constructeur renommé sur un charmant terrain de 900 m² entièrement clos et arboré, chauffée au sol par aérothermie, la propriété bénéficie d'une architecture très fonctionnelle avec ses nombreux éléments pratiques (cellier, buanderie, garage, cave, local technique, ...) et un nombre important de chambres, sans oublier un studio indépendant en sous-sol.La cuisine contemporaine avec plan Corian(tm), réalisée par Arthur Bonnet, souligne le soin parfait apporté par ses propriétaires à l'ensemble.Coup de coeur de l'agence!DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

VIRYExclusivitéA découvrir, idéal jeune couple, ravissant T3 de 64.97 m² hab. situé dans une résidence à taille humaine non loin des écoles et commerces du centre, dans un cadre de vie préservé.Cet appartement traversant comprend une entrée fort pratique avec dressing séparé, un très bel espace de vie avec cuisine contemporaine ouverte et salon-séjour attenant (le tout profitant d'une agréable terrasse ensoleillée), deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé.Place de parking au format PMR et garage en complément.DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLELe tout à l'état de neuf, faire très vite!

GEXExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLESECTEUR DE L'OUDAR - Superbe villa contemporaine de 185 m² habitables située à deux pas du centre de Gex et de ses commodités, dans un environnement très calme.Dédiée à la vie de famille, cette construction exemplaire réalisée par le constructeur allemand Weber-Haus offre des volumes parfaitement étudiés sur ses deux étages et son sous-sol complet, avec ses 4 grandes chambres, ses 3 salles d'eau et de nombreux espaces utiles pour le rangement comme pour le sport.Son immense salon ouvert sur la terrasse profite en particulier d'une agréable vue sur un jardin piscinable.Son haut niveau de finition (parquets naturels, peintures veloutées aux teintes contemporaines, triples vitrages à oscillo-battants, sanitaires et appareillages haut de gamme, etc) ravira tout amateur de décoration et d'architecture.Faibles consommations énergétiques, conception écologique de premier plan.A découvrir et apprécier!

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOISExclusivitéAu coeur des Cyclades IV, une résidence avec piscine et gardien recherchée pour son standing élevé et sa proximité immédiate à la douane de Perly (GE), IMMO CONFIANCE vous propose ce superbe attique T6 duplex de 200.73 m².Composition:-- Rez:Seuil de réception avec rangements et commodités complètes (salle d'eau, toilettes, dressing), accès à l'étage, vaste salon à triple exposition, coin dînatoire et cuisine en ligne (avec cellier-buanderie en annexe), véranda et terrasses offrant une vue imprenable sur le Jura et sur le jet d'eau de Genève.-- Etage:Desserte centrale, quatre belles chambres dont deux suites, plusieurs dressings et salles d'eau, un balcon offrant une vue panoramique sans limite sur la campagne de Lully (GE) et sur le Jura.-- En annexe:Garage double en sous-sol, parking libre abondant, accès à la piscine située en bas de l'immeuble, square pour les enfants également en bas de l'immeuble.Ce bien unique, véritable villa sur le toit, se distingue par l'élégance de ses volumes et de ses finitions, son état général de présentation approchant la perfection.DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE

PREVESSIN-MOENSNouveauté[ S O U S - O F F R E ]Superbe villa bressane de 210 m² habitables située dans un des quartiers les plus prisés de Prévessin, au coeur d'un environnement sélectif composé de très belles habitations.Dédiée à l'art de vivre et mise en valeur par des aménagements paysagers d'une grande finesse, cette construction exemplaire de bonne signature offre des volumes chaleureux et accueillants, tant dans l'habitation principale (env. 160 m²) que dans le T2 semi-indépendant (env. 50 m²) qui la complète.D'un point de vue fonctionnel, la villa comprend 4 belles chambres dont une suite magistrale de 27 m² complétée d'une grande salle de bain d'env. 16 m² et d'un solarium aérien avec vue sur la piscine. Le salon double en demi-niveaux ouvert sur sa hauteur contribue à l'originalité des lieux.Pour les amateurs de botanique et d'art culinaire, le potager bio savamment entretenu comme les massifs d'herbacées originales procureront des sources d'inspiration infinies.Faibles consommations énergétiques, conception écologique de premier plan.A découvrir et apprécier!

COLLONGES-SOUS-SALEVENouveautéRéf. A35Situé au dernier étage de la résidence, ce grand T3 avec solarium de 69.33 m² habitables constitue un équilibre parfait entre surface et agrément.L'appartement se distingue par son espace de vie très intimiste et fonctionnel, complété d'un balcon abrité, et par ses deux belles chambres avec salle de bain et toilettes-buanderie attenants. Un espace de réception généreux vous permettra d'accueillir dignement vos invités.Le solarium de 40 m² situé sur le toit de l'appartement vous permettra de bénéficier d'un espace privatif sans vis-à-vis, bien agréable pour profiter en tout temps des moments ensoleillés, avec une agréable vue sur la région de Genève.Garage et cave en annexe.Prestations de haut niveau:Baies coulissantes de grandes dimensionsVolets roulants électriquesDouble-vitrage isolant à lame de gaz ArgonDans les chambres : parquet bois contrecolléCarrelage 45 x 45 cm grès cérame pièce à vivre/dgt/SDBSalle de bains équipée d’un meuble vasque avec miroirRobinet mitigeur thermostatique pour baignoire ou doucheWC suspendu avec économiseur d’eau à double débitChaudière gaz individuelleTerrasses revêtues de dalles grès cérame pleine masse 60 x 60cm ou plancher boisTerrasses équipées d’une applique lumineusePortes palières blindéesAménagement et décoration soigné des parties communesGarages en sous-sol sécurisés avec contrôle d’accès par télécommandes individuellesLocaux à vélos et stationnements extérieursDe par sa situation, la résidence offre une proximité aux écoles, commerces et commodités, avec des bus très fréquents vers Genève, Carouge et Plan. A 300 m de la Croix-de-Rozon.RESERVABLE DES AUJOURD'HUI !