L'Agence Immobilière du Grand Genève

DIVONNE-LES-BAINSExceptionnelPour amateurs de golf et de pierres anciennes, somptueux attique duplex T6 de 206.72 m² habitables (+ de 260 m² utiles) situé au dernier étage d'un ensemble de caractère édifié vers 1830, au coeur d'un parc paysager intégrant des allées savamment ornementées, à 100 m des parcours.Doté d'une définition hors normes (salon double avec cheminée et terrasses, cuisine contemporaine hdg avec cave à vins, celliers et rangements de service, 5 chambres dont 2 suites - l'une de plus de 55 m², 1 mezzanine, 4 dressings, 4 salles d'eau, 4 toilettes, etc.), cet appartement bénéficie également d'une décoration subtile, avec de fréquentes références au design contemporain le plus actuel.Garage double et parking libre. Résidence à haut niveau de sécurité.Proche du Golf de Divonne, du Lac et de la douane menant à Coppet (VD).DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

ARCHAMPSExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLEImmo Confiance vous propose ce magnifique T5 de 106.27 m² en attique, au dernier étage d'une petite copropriété située dans un endroit calme au coeur du village, avec une jolie vue sur les montagnes et une proximité immédiate aux écoles et commerces.Elégamment distribué, l'appartement comprend un hall d'entrée avec rangements, une très jolie cuisine contemporaine ouverte, un grand salon séjour complété d'une terrasse de 22.56 m² avec vue panoramique, trois belles chambres (dont une suite avec dressing et attentes pour une salle d'eau), une salle de bains, un wc, et une véranda à l'usage de home office.Ce bien rare et unique se voit complété d'un garage, d'une place de parking et d'une cave.Finitions soignées, état parfait, climatisation de l'espace de vie.Coup de coeur de l'agence pour les lieux!

SAINT-GENIS-POUILLYExceptionnelA 5 minutes du CERN, superbe propriété contemporaine de 220 m², sise au calme sur un agréable terrain paysager d'env. 1'000 m², sans vis-à-vis.L'espace de vie au rez se développe de manière très généreuse sur près de 70 m² et comprend un grand salon ouvert sur le jardin paysager, ainsi qu'une cuisine Perene du plus bel effet.La villa offre sur le rez et l'étage quatre grandes chambres, complétées de trois salles de bain.De nombreux espaces pratiques (entrée, sas visiteur, bureau mezzanine, buanderie, cellier, dressings, etc.) sont également inclus et contribuent au confort général de l'habitation.Le niveau de finition est exceptionnel, la décoration de bon aloi et les teintes particulièrement élégantes.La villa est virtuellement auto-suffisante en matière de chauffage et de climatisation, notamment du fait de sa qualité constructive et de la combinaison optimale de ses équipements (climatisation intégrée, ventilation double-flux, chauffe-eau thermodynamique, chauffage écologique à pellets, diffusion de l'air chauffé, etc.).Quelques pellets suffisent par exemple à chauffer l'habitation de manière très confortable, et la consommation générale d'électricité est réduite aux usages domestiques courants (cuisine, informatique, tv, éclairages).Un car-port double et un abri jardin complètent la dotation.

VALLEIRYExclusivitéA Valleiry, secteur douane de Chancy, au calme, Immo Confiance vous propose ce magnifique et récent T3 de 68.37 m².  Cet appartement comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte, un séjour avec accès à une belle terrasse de 12 m², deux chambres, une salle de bains, un wc et de nombreux rangements.Le bien bénéficie également d'une cave et d'un garage.Exposition sud ouest.Proche centre, gare, Suisse, écoles, commerces et arrêt de bus pour Genève.Excellent rapport qualité/prix.

SAINT-GENIS-POUILLYExceptionnelDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEPour grande famille appréciant les intérieurs généreux et les vues panoramiques, splendide appartement en attique T7 de 233.50 m² habitables (+ 310 m² de terrasses extérieures) situé aux deux derniers étages d'un immeuble de haut standing, au coeur d'un ensemble résidentiel reconnu pour l'intemporalité de son architecture et sa qualité de construction équivalente aux standards suisses.Doté d'une définition hors normes, avec un espace de vie de 77 m², une terrasse panoramique de 290 m² avec pergola et pool house - offrant le potentiel pour des aménagements paysagers hors du commun (jaccuzzi, îlots végétaux, micro-jardins) et une vue à 360°, une cuisine contemporaine hdg, un cellier-buanderie attenant, 5 chambres dont 4 en suite, plusieurs dressings et rangements, 1 bureau, 4 salles d'eau, 6 toilettes, etc., cet appartement bénéficie également d'une décoration soignée, alliant teintes douces et subtiles aux finitions haut de gamme habituelles de la résidence (parquets naturels contre-collés, carrelages nobles, portes extérieures blindées Atlas, portes intérieures Garofoli, sanitaires de marque Aubade, Duravit, Keuco et Hansgrohe).Garage double et parking libre. Possibilité de box additionnel (contre supplément).Résidence à haut niveau de sécurité.Proche du CERN, de Meyrin et de Cornavin.Ecoles, transports et commerces aisément accessibles.

VIRYCoup de coeurIMMO CONFIANCE vous propose cette charmante villa-appartement de 125 m² hab. au 1er étage d'une grande batisse individuelle, dans un cadre bucolique à deux pas de la douane.Elle comprend un grand séjour avec poële, une cuisine ouverte et attenante, trois chambres, une buanderie, une salle de bains complète (2ème possible en convertissant le grand dressing).Sa grande terrasse abritée constitue un plus indéniable. Cour et garage.Etat descriptif de division et règlement de copropriété en cours de rédaction.

ST-JULIEN EN GENEVOISExclusivitéSitué dans l'hyper-centre, ce charmant immeuble de rapport vendu en bloc accueille actuellement un local commercial loué et deux grands appartements plus combles aménageables, pour une surface totale de 387 m².Nécessitant une rénovation, l'ensemble pourra intéresser un investisseur bailleur ou promoteur selon le cas.Nous vous renseignons bien volontiers en agence.

GEXOpportunitéProche de toutes les commodités, au calme, ravissante villa contemporaine de 148 m² hab. de construction récente, offrant un généreux espace de vie très lumineux, ouvert sur l'agréable jardin paysager.Configuration: entrée, salon double, cuisine semi-indépendante, trois belles chambres dont une avec balcon, un grand dressing, une grande salle de bains familiale, deux toilettes. Abri jardin et cave à l'extérieur. Deux places privatives de parking en complément.Finitions exemplaires, décoration soignée, coup de coeur de l'agence pour le charme des lieux.DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOISExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLESitué au centre-ville, au calme, sans vis-à-vis, magnifique appartement type 4 de 102.92 m² en rez-de-jardin, comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour (bénéficiant d'un accès à une très belle terrasse et au jardin privatif de 180 m²), trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une cave et une place de parking en sous-sol.Proche des écoles, commerces et transports vers Genève.Affaire exceptionnelle, sans équivalent sur le marché. A découvrir de toute urgence.

VALLEIRYExclusivitéAu cœur d'un lotissement prisé pour son calme et sa proximité au centre-ville, ravissante villa de style bressan  et de conception écologique offrant 133 m² de surface habitable sur 680 m² de terrain.La villa bénéficie d'un espace de vie généreux, ouvert sur une grande terrasse de 40 m2 et dispose de 4 chambres (dont 2 de plus de 15 m2 et une suite parentale de 18 m2 ), une pièce pouvant servir de dressing, une salle de bain avec douche italienne, baignoire d'angle et double vasque.Cette villa se destine à une grande famille recherchant un excellent rapport qualité-prix et beaux volumes.Nombreux équipements optionnels, dont un grand store banne motorisé, des panneaux solaires photovoltaïques (avec revente du surplus EDF), un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur et une alarme.Garage et cour pour deux voitures.Une opportunité signée Immo Confiance.BIENTOT DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOISExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLEAu premier étage d'une résidence récente, au calme et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique T5 de 107.42 m², très soigné, bénéficiant de beaux volumes et d'une agréable luminosité.L'appartement comprend une entrée avec dressing, une cuisine équipée ouverte, un grand séjour, une immense terrasse attenante de 35 m², quatre chambres (dont une charmante suite parentale avec salle d'eau), une salle de bains, deux toilettes indépendants.Garage en sous-sol et cave pour les aspects pratiques.Excellente opportunité pour une famille souhaitant acquérir un bien à prix raisonnable dans un environnement de bon standing, proche des écoles.

CESSYExclusivitéSuperbe villa de 200 m² habitables (230 m² utiles au total) sise sur une parcelle de 1025 m², dans un environnement résidentiel à deux pas de toutes commodités (bus F, commerces, écoles).Bénéficiant d'une qualité de conception et de construction rare, cette belle habitation est maintenue dans un parfait état par ses propriétaires.L'espace de vie principal, très généreux, inclut un grand hall de réception cathédrale, une chambre avec salle d'eau et commodités, un grand salon-séjour et une magistrale cuisine contemporaine d'inspiration Courrèges (coup de coeur de l'agence) complétée d'un grand cellier-buanderie. Un double accès à la terrasse abritée permet de dîner à l'extérieur en toute tranquillité.L'étage comprend une mezzanine, quatre grandes chambres généreuses, deux grandes salles d'eau et des commodités.Grand jardin piscinable, terrain entièrement clos, cour et parking pour plusieurs voitures, garage.Idéal grande famille.

COLLONGES-SOUS-SALEVEExclusivitéSur les hauteurs de Collonges, offrant une double vue panoramique sur Genève, son jet d'eau et le Salève, belle villa traditionnelle de 180 m² hab. et 7 pièces sur sous-sol complet et grand terrain.Cette généreuse villa, pensée pour les grandes familles, intègre les éléments suivants:* au rez : un hall d'entrée avec dégagement, une cuisine indépendante de 15 m², ouvrable sur le grand salon-séjour d'env. 40 m² avec cheminée, une chambre, une salle de bains, un wc visiteur avec vestiaire, et un bureau,* à l'étage : un très beau dégagement, quatre chambres développant chacune de 12 à 13 m², une salle de bains, un toilettes et une lingerie,* au sous-sol : un local technique pour la chaufferie, une cave, une très belle salle de jeux et deux garages,* sur les extérieurs : un grand terrain de 1545 m² entièrement arboré, avec de magnifiques vues à 360° sur la région de Genève.Le bien, édifié en 1975, se trouve dans un excellent état général de maintenance; il nécessitera cependant un effort de rénovation pour le remettre au goût du jour, un projet sur lequel nous vous conseillerons volontiers.Opportunité à saisir!