L'Agence Immobilière du Grand Genève

DIVONNE LES BAINS** Rue Marcel Anthonioz (deuxième ligne lac)AVEC IMMO CONFIANCE, SOYEZ LES PREMIERS A DECOUVRIR LA GENEROSITE DES LIEUX ET LA VUE PANORAMIQUE EN 360 EN MODE CHANTIER - DEMANDEZ VOTRE ACCES A LA VISITE VIRTUELLESitué au dernier étage d'une résidence de bon standing, ce superbe attique duplex T4 (véritable rooftop) offre une vue panoramique sur la région depuis son immense terrasse dallée, qui complète un généreux espace de vie de 68 m².Ses volumes atypiques raviront toute personne sensible à l'architecture:* au rez: une réception avec dressing visiteurs, deux chambres avec grand balcon protégé de 12 m², une sdb avec toilettes;* à l'étage: un grand espace de vie ouvert de plus de 68 m², une terrasse panoramique de 63 m², une suite parentale avec toilettes et salle d'eau;* en sous-sol: un garage double;Dernière opportunité, réservable immédiatement, livrable sous 3 mois, faire vite! PS promotion supplémentaire en cours - nous contacter pour plus de détails.

COLLONGES-SOUS-SALEVENouveautéRéf. A35Situé au dernier étage de la résidence, ce grand T3 avec solarium de 69.33 m² habitables constitue un équilibre parfait entre surface et agrément.L'appartement se distingue par son espace de vie très intimiste et fonctionnel, complété d'un balcon abrité, et par ses deux belles chambres avec salle de bain et toilettes-buanderie attenants. Un espace de réception généreux vous permettra d'accueillir dignement vos invités.Le solarium de 40 m² situé sur le toit de l'appartement vous permettra de bénéficier d'un espace privatif sans vis-à-vis, bien agréable pour profiter en tout temps des moments ensoleillés, avec une agréable vue sur la région de Genève.Garage et cave en annexe.Prestations de haut niveau:Baies coulissantes de grandes dimensionsVolets roulants électriquesDouble-vitrage isolant à lame de gaz ArgonDans les chambres : parquet bois contrecolléCarrelage 45 x 45 cm grès cérame pièce à vivre/dgt/SDBSalle de bains équipée d’un meuble vasque avec miroirRobinet mitigeur thermostatique pour baignoire ou doucheWC suspendu avec économiseur d’eau à double débitChaudière gaz individuelleTerrasses revêtues de dalles grès cérame pleine masse 60 x 60cm ou plancher boisTerrasses équipées d’une applique lumineusePortes palières blindéesAménagement et décoration soigné des parties communesGarages en sous-sol sécurisés avec contrôle d’accès par télécommandes individuellesLocaux à vélos et stationnements extérieursDe par sa situation, la résidence offre une proximité aux écoles, commerces et commodités, avec des bus très fréquents vers Genève, Carouge et Plan. A 300 m de la Croix-de-Rozon.RESERVABLE DES AUJOURD'HUI !

PREVESSIN - GOLF DE LA MANCHETTEExceptionnelSuperbe T4 duplex en attique offrant 102.12 m² habitables en loi Carrez (dont 25.49 m² au titre de la jouissance privative des combles aménagés) avec vue imprenable sur les parcours et le Jura tout proche.Son espace de vie est généreux et lumineux; il intègre un accès à la grande terrasse très ensoleillée, un salon avec coin dînatoire et une superbe cuisine contemporaine. Un escalier d'architecte permet d'entrevoir l'accès au duplex sous combles.Une suite magistrale vient habilement compléter l'espace de vie au rez. D'immenses dressings fort pratiques, une grande chambre face à la vue et une salle d'eau digne d'un hôtel boutique distinguent ce premier atout.A l'étage, une mezzanine et deux suites confortables (avec salle de bain et salle d'eau respectivement) définissent le duplex sous combles.En annexe, cave, garage et parking libre complètent la dotation.Bénéficiant d'un niveau de finition inhabituel et d'une ambiance contemporaine marquée, cet appartement conviendra parfaitement à un couple de golfeurs en recherche de calme et de standing pour leur prochaine habitation, avec une touche d'exclusivité.Une opportunité signée Immo Confiance.

ARCHAMPSExclusivitéAu calme dans une charmante copropriété très bien habitée, non loin du centre, magnifique T4 duplex en rez de jardin de 76.57 m² habitables.Maintenu de manière parfaite par ses occupants, l'appartement comprend un rez avec entrée, toilettes + lave mains, cuisine équipée ouverte, salon séjour, accès à une très jolie terrasse et au jardin privatif d'agrément (bénéficiant d'une haie préservant l'intimité et la fraîcheur - même en été).A l'étage trois belles chambres (dont deux de grandes dimensions) se partagent une salle de bains parfaitement ordonnée, avec toilettes intégrées.Très belles vues sur la verdure ou le Salève selon.Pour compléter l'ensemble, un très grand garage de 50.82 m² pouvant contenir deux grandes voitures et une cave ou établi au surplus.Jardin de 117 m².Réelle opportunité pour une jeune famille recherchant un environnement calme et qualitatif.

DIVONNE-LES-BAINSExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEOpportunité pour une famille recherchant la proximité du centre-ville et celle des écoles, superbe villa contemporaine bois-verre (réalisation Dunoyer) de 170 m² habitables, sise sur une élégante parcelle paysagère de 825 m².Cette réalisation exemplaire se distingue par la générosité de son espace de vie, ouvert et lumineux, comprenant une réception, un grand salon très accueillant (avec cheminée), une salle à manger et une cuisine avec cellier et buanderie attenants.Les grandes baies vitrées permettent d'accéder de manière transparente aux terrasses extérieures et à la piscine chauffée.Une chambre d'amis avec salle d'eau indépendante trouve aisément sa place sur le côté du salon.L'étage comprend trois grandes chambres avec placards (dont deux avec balcon) ainsi qu'une très belle salle de bains à l'architecture originale en miroir.En annexe, une grande salle de sport (garage réaffecté à cet usage), un abri de jardin intégrant filtration et chauffage de la piscine (par PAC), et deux stationnements libres complètent la dotation.Le soin général apporté aux finitions et la qualité intemporelle de l'architecture Dunoyer confèrent un grand charme à l'ensemble.DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE

THOIRYExclusivitéGrand appartement familial T5 duplex neuf d'une surface habitable de 135 m² habitables (+ 24 m² hors loi Carrez) + terrasse de 32 m² + balcon de 10 m², situé au calme dans une grande ferme rénovée.Bénéficiant d'une très belle exposition et d'une vue panoramique imprenable, cette réalisation récente offre de grands volumes et un potentiel de personnalisation appréciable.L'appartement comprend:-- au rez :  une entrée, une buanderie, un coin cuisine ouvert sur un balcon, un grand salon séjour ouvert sur la terrasse, un toilettes visiteurs, une grande chambre et une salle d'eau.-- à l'étage :  trois chambres généreuses, une mezzanine-bureau, un toilettes et une salle de bains.-- à l'extérieur : deux places de parking privatives.Doté d'un caractère affirmé, cet appartement pourra convenir à une grande famille ou à un couple en recherche d'espaces généreux.Coup de coeur de l'agence pour la préservation du charme originel.

VIRYDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLEImmo Confiance vous propose cette magnifique villa récente de 133 m² habitables édifiée en 2014 par un constructeur régional renommé, présentant de superbes volumes et un bon niveau de finition.La villa comprend :- au rez : une entrée avec placards, un toilette visiteurs, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un généreux séjour complété d'un poële à bois, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau.- à l'étage : trois belles chambres, une salle de bain, un toilettes indépendant et deux balcons.- sur les extérieurs : deux très belles terrasses ouvertes sur la verdure.Un grand sous-sol (la maison n'a pas de garage mais offre la possibilité de réaliser un abri voiture).Un joli terrain de 600 m², qu'il conviendra de remanier pour rendre la maison encore plus plaisante...Proche des écoles, du centre ville et des commerces - tous accessibles à pied.Une véritable opportunité, faire vite!

VIRYExclusivité* LOTISSEMENT LA FAVORITE *DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLEA 1 km du centre, dans un merveilleux cadre champêtre et résidentiel, nous vous proposons cette magnifique villa familiale de construction récente, offrant un cadre de vie idéal sur 160 m² de surface habitable.L'habitation comprend:* au rez : une entrée généreuse, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon avec une très jolie cheminée centrale, ainsi qu'une chambre avec sdd et wc;* à l'étage : un grand dégagement, trois belles chambres et une sdb;* au sous-sol : de nombreux rangements, une cave, une buanderie et deux garages.L'ensemble est complété par une cour d'accès pour vos visiteurs.Une grande terrasse et la piscine parfaitement ensoleillée vous permettront de profiter de l'été en région.Terrain clos et paysager, au calme absolu.Coup de coeur de l'agence, à découvrir rapidement!!!

Situé au 296 avenue Marcel Anthonioz à Divonne-les-Bains, en deuxième ligne à 300 m du lac de Divonne, cette résidence de bon standing comprend deux bâtiments et 38 logements du T2 au T4, 1 local d’activité et 1 relais d’assistante maternelle.Se déployant élégamment sur 4 étages, la résidence est dotée de prestations intéressantes:Chauffage gazSystème d’isolation thermique à haute performanceDans les chambres : parquet bois contrecolléCarrelage sur plot pour les terrassesCarrelages 60x60Salles de bains équipées d’un meuble vasque à tiroirs avec miroir et applique lumineuseRadiateur sèche-serviettesVR électriquesBaies coulissantes aluminium dans le séjourVidéophone mains libres couleurCloisons « placostyl » ép. 72 mm.WC suspendusAccès aux services et commodités garanti (école municipale à 100 m, commerces à 200 m, piscine municipale à 150 m, douane à 500 m).Très bel environnement.

ST-JULIEN-EN-GENEVOISExclusivitéSuperbe propriété de style vaudois intégralement rénovée avec soin, dans un style contemporain.Située sur la commune de St-Julien, la villa offre 290 m² de surface utile (180 m² de surface habitable, 100 m² de sous-sol et 40 m² d'annexes).L'entrée comprend un double palier, un hall de réception avec dressing et toilettes visiteurs, une buanderie-cellier et une chambre d'amis en suite (chambre, dressing, salle d'eau, vasque et toilettes).L'espace de vie, entièrement ouvert, est mis en lumière par de grandes baies vitrées offrant une superbe vue sur le Salève et les alentours. Il intègre notamment une cuisine contemporaine du plus bel effet, avec un électroménager harmonisé en gamme (trois fours, plaque à induction, hotte rétractable, cave à vins, frigidaire et congélateur intégrés) ainsi qu'un agréable séjour bénéficiant d'un foyer contemporain et d'une remontée aérienne en cathédrale.L'ensemble profite en particulier d'un accès direct à une grande terrasse très ensoleillée. La cour et le jardin sont parsemés de topiaires, d'oliviers et de cyprès.L'étage comprend une mezzanine-bibliothèque surplombant le salon, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque et toilettes indépendants), deux grandes chambres de 18 m² chacune avec rangements ou dressings intégrés, ainsi qu'une salle de bain comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un grand vasque et un toilettes.Le sous-sol réalisé en béton plein comprend plusieurs espaces pratiques dont une grande salle de jeux de 50 m², une salle de rangement pour les affaires d'hiver, une grande chaufferie-atelier et une cave d'égale dimension.A l'extérieur, le car port de 40 m² conviendra à deux grands véhicules de type SUV, avec pré-équipement pour wall-box et nécessaire à entretien.Piscine d'agrément 3 x 7 m à ligne haute et réglages automatiques.L'habitation distille une ambiance unique, alliant des matériaux contemporains de haut niveau et des éléments intemporels tels que les tuiles de Bardonnex. Possibilité de vente avec meubles et luminaires.Haut niveau de protection (alarme, porte blindée, ouvrants SP10, clôture rigide intégrale, portail haut).

PREVESSIN-MOENSNouveauté[ S O U S - O F F R E ]Superbe villa bressane de 210 m² habitables située dans un des quartiers les plus prisés de Prévessin, au coeur d'un environnement sélectif composé de très belles habitations.Dédiée à l'art de vivre et mise en valeur par des aménagements paysagers d'une grande finesse, cette construction exemplaire de bonne signature offre des volumes chaleureux et accueillants, tant dans l'habitation principale (env. 160 m²) que dans le T2 semi-indépendant (env. 50 m²) qui la complète.D'un point de vue fonctionnel, la villa comprend 4 belles chambres dont une suite magistrale de 27 m² complétée d'une grande salle de bain d'env. 16 m² et d'un solarium aérien avec vue sur la piscine. Le salon double en demi-niveaux ouvert sur sa hauteur contribue à l'originalité des lieux.Pour les amateurs de botanique et d'art culinaire, le potager bio savamment entretenu comme les massifs d'herbacées originales procureront des sources d'inspiration infinies.Faibles consommations énergétiques, conception écologique de premier plan.A découvrir et apprécier!

CROZET (PAYS DE GEX)LOTISSEMENT DES JARDINS D'HIVER - Rare et inattendu, pour grande famille souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel, au calme, à 1 km des remontées du Crozet et 15 kms de Genève-centre, superbe propriété contemporaine de plus de 240 m² hab. offrant des volumes généreux et une extraordinaire piscine intérieure du plus bel effet.Récemment édifiée par un constructeur renommé sur un charmant terrain de 900 m² entièrement clos et arboré, chauffée au sol par aérothermie, la propriété bénéficie d'une architecture très fonctionnelle avec ses nombreux éléments pratiques (cellier, buanderie, garage, cave, local technique, ...) et un nombre important de chambres, sans oublier un studio indépendant en sous-sol.La cuisine contemporaine avec plan Corian(tm), réalisée par Arthur Bonnet, souligne le soin parfait apporté par ses propriétaires à l'ensemble.Coup de coeur de l'agence!DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

VIRYAu calme, dans un environnement résidentiel de premier ordre, à 2 km de Soral, IMMO CONFIANCE vous propose cette splendide villa de haut standing de 245 m² habitables.Habilement déployée sur plusieurs demi-niveaux incluant un sous-sol complet, cette propriété au classicisme bon teint distille une qualité de vie impressionnante tant par la qualité de ses matériaux (palissandre, corian, etc.) que par ses nombreux aspects fonctionnels.Son élégance naturelle est particulièrement mise en valeur par son parc paysager et l'écrin que constitue sa piscine chauffée, utilisable sur une plus large durée.Le garage peut contenir aisément deux voitures de grand format, et se voit complété d'un atelier - cellier.Coup de coeur de l'agence pour l'élégance et l'harmonie des lieux.NB: Etude financière et pré-identification exigées par les propriétaire en préalable de toute visite (virtuelle ou réelle).