L'Agence Immobilière du Grand Genève

ST-JULIEN-EN-GENEVOISExclusivitéSuperbe propriété de style vaudois intégralement rénovée avec soin, dans un style contemporain.Située sur la commune de St-Julien, la villa offre 290 m² de surface utile (180 m² de surface habitable, 100 m² de sous-sol et 40 m² d'annexes).L'entrée comprend un double palier, un hall de réception avec dressing et toilettes visiteurs, une buanderie-cellier et une chambre d'amis en suite (chambre, dressing, salle d'eau, vasque et toilettes).L'espace de vie, entièrement ouvert, est mis en lumière par de grandes baies vitrées offrant une superbe vue sur le Salève et les alentours. Il intègre notamment une cuisine contemporaine du plus bel effet, avec un électroménager harmonisé en gamme (trois fours, plaque à induction, hotte rétractable, cave à vins, frigidaire et congélateur intégrés) ainsi qu'un agréable séjour bénéficiant d'un foyer contemporain et d'une remontée aérienne en cathédrale.L'ensemble profite en particulier d'un accès direct à une grande terrasse très ensoleillée. La cour et le jardin sont parsemés de topiaires, d'oliviers et de cyprès. Des arbres fruitiers et d'ornement complètent les extérieurs.L'étage comprend une mezzanine-bibliothèque surplombant le salon, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque et toilettes indépendants), deux grandes chambres de 18 m² chacune avec rangements ou dressings intégrés, ainsi qu'une salle de bain comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un grand vasque et un toilettes.Le sous-sol comprend plusieurs espaces pratiques dont une grande salle de jeux de 50 m², une salle de rangement pour les affaires d'hiver, une grande chaufferie-atelier et une cave d'égale dimension.A l'extérieur, le car port de 40 m² conviendra à deux grands véhicules de type SUV, avec pré-équipement pour wall-box et nécessaire à entretien.Piscine d'agrément 3 x 7 m à ligne haute et réglages automatiques.L'habitation distille une ambiance unique, alliant des matériaux contemporains de haut niveau et des éléments intemporels tels que les tuiles de Bardonnex et des cerclages en aluminium ton cuivre.Possibilité de vente avec meubles, luminaires et décoration.Haut niveau de protection (alarme, vidéo-surveillance, porte blindée, ouvrants SP10, clôture rigide intégrale, portail haut).VISITE VIRTUELLE PROCHAINEMENT DISPONIBLE SUR DEMANDE

DIVONNE-LES-BAINSExceptionnelPour amateurs de golf et de pierres anciennes, somptueux attique duplex T7 de 206.72 m² habitables (+ de 260 m² utiles) situé au dernier étage d'un ensemble de caractère édifié vers 1830, au coeur d'un parc paysager intégrant des allées savamment ornementées, à 100 m des parcours.Doté d'une définition hors normes (salon double avec cheminée et terrasses, cuisine contemporaine hdg avec cave à vins, celliers et rangements de service, 5 chambres dont 2 suites - l'une de plus de 55 m², 1 mezzanine, 4 dressings, 4 salles d'eau, 4 toilettes, etc.), cet appartement bénéficie également d'une décoration subtile, avec de fréquentes références au design contemporain le plus actuel.Garage double et parking libre. Résidence à haut niveau de sécurité.Proche du Golf de Divonne, du Lac et de la douane menant à Coppet (VD).

ARCHAMPSExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLEAu calme dans une charmante copropriété très bien habitée, non loin du centre, magnifique T4 duplex en rez de jardin de 76.57 m² habitables.Maintenu de manière parfaite par ses occupants, l'appartement comprend un rez avec entrée, toilettes + lave mains, cuisine équipée ouverte, salon séjour, accès à une très jolie terrasse et au jardin privatif d'agrément (bénéficiant d'une haie préservant l'intimité et la fraîcheur - même en été).A l'étage trois belles chambres (dont deux de grandes dimensions) se partagent une salle de bains parfaitement ordonnée, avec toilettes intégrées.Très belles vues sur la verdure ou le Salève selon.Pour compléter l'ensemble, un très grand garage de 50.82 m² pouvant contenir deux grandes voitures et une cave ou établi au surplus.Jardin de 117 m².Réelle opportunité pour une jeune famille recherchant un environnement calme et qualitatif.

PRESILLY (SECTEUR ST-JULIEN)ExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEA 10 minutes de Bardonnex, dans un village accueillant ayant su préserver sa qualité de vie, venez découvrir ce magnifique T4 duplex en attique de 76.85 m² habitables, lové au coeur d'une résidence de bon standing récemment édifiée.Situé au dernier étage (avec une cave à niveau et un accès au local à vélos de la résidence), cet appartement très fonctionnel comprend:- sur le rez, une entrée avec toilettes et rangements, un très bel espace de vie ouvert et lumineux, avec une cuisine contemporaine de belle qualité et un séjour donnant sur la grande terrasse de 16 m², permettant de profiter de la vue panoramique sur Genève et sa région;- sur l'étage, un dégagement, une salle de bains avec toilettes intégrées, et trois belles chambres dont une à vocation parentale;- sur les extérieurs: deux stationnements dont une place abritée et une place libre.Edifié selon les dernières normes énergétiques (confort du chauffage gaz, isolation renforcée) et bénéficiant d'un soin parfait, avec une décoration très soignée, cet appartement est prêt à vivre et présente de faibles coûts de fonctionnement (charges réduites, imposition raisonnable), des arguments auxquels les jeunes familles seront sensibles.Coup de coeur de l'agence pour l'harmonie des lieux.

COLLONGES-SOUS-SALEVEExclusivitéPROCHAINEMENT DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLEA découvrir très rapidement, superbe appartement T4 contemporain en attique de 104.64 m² habitables, avec terrasse panoramique de 17.40 m² et deux garages en sous-sol.Bénéficiant de finitions de très bon niveau, cet appartement très fonctionnel comprend :- une entrée avec rangements et toilettes,- un grand espace de vie avec salon, séjour, terrasse, cuisine et cellier,- un espace nuit avec trois belles chambres, une salle de bains avec toilettes et un dressing,- deux garages en sous-sol.Proche de toutes commodités et de la douane, cette résidence bénéficie des derniers labels de préservation de l'environnement et de l'énergie (réalisation SLC Pitance).

PREVESSIN-MOENSNouveautéIdéal famille, au coeur d'un lotissement bien fréquenté et sécurisant, proche de tous commerces et commodités, jolie villa familiale d'env. 100 m² habitables sur deux étages, avec garage attenant, place de parking et jardin d'agrément.Au rez: un vestibule avec accès garage, une cuisine ouverte avec espace dinatoire en prolongement, un bel espace de vie très lumineux avec cheminée, prolongé d'une jolie terrasse avec pergola et d'un accès au charmant jardin d'agrément (comprenant une serre à tomates et épices du jardin).A l'étage: trois belles chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau), ainsi qu'une salle d'eau et toilettes pour les deux autres chambres.Belles finitions, sobres et de bon goût.Panneaux photo-voltaiques en toiture, pour revente de l'électricité à EDF (contrat avantageux).Garage équipé d'un bloc d'alimentation pour véhicules électriques. Deux grandes places de parking.

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOISExclusivitéA deux pas des douanes de Soral et de Perly-Certoux, lovée dans un écrin de calme et de verdure à l'abri des regards, nous vous proposons cette très jolie villa traditionnelle d'env. 150 m² habitables (230 m² utiles) et 5 chambres, avec un très bel espace de vie.Bénéficiant d'un très bon état général, édifiée avec soin sur un sous-sol complet avec garage et de nombreuses pièces de rangement, la villa comprend :- au rez : une entrée, des toilettes, deux chambres, une salle de bains, une cuisine équipée ouverte, un salon - séjour avec cheminée et accès à la terrasse extérieure;- à l'étage : trois grandes chambres (dont une avec balcon), une mezzanine, une salle de bains et des toilettes.Grande parcelle close et arborée de 1'040 m², pleine de charme, avec du potentiel pour d'autres aménagements en sus.Portail motorisé et cour de stationnement en complément.De style classique régional, cette charmante villa aux volumes bien pensés accueillera votre famille avec bonheur et confort. Proche des écoles et commerces.PROCHAINEMENT DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

PREVESSIN-MOENSDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.ExclusivitéObjet rare et recherché, sur l'axe de Bellevue, superbe villa contemporaine offrant 170 m² de surface habitable (220 m² utiles) sur un jardin de 500 m², assorti d'un garage double, d'un sous-sol partiel et d'une cour d'accès.Dédiée à une vie de famille confortable dans cet environnement choisi, cette construction exemplaire labellisée Minergie vous accueille avec bienveillance dès le hall de réception, comprenant par ailleurs plusieurs dépendances directement accessibles (sous-sol, buanderie, dressings, aisances, chambre d'amis avec dressing et salle d'eau attenants, etc.).L'espace de vie s'articule quant à lui en trois parties, dont une cuisine contemporaine Pramotton du plus bel effet, un généreux et lumineux salon dinatoire, et un superbe salon de réception - avec cheminée - offrant des perspectives en cathédrale du plus bel effet. L'ensemble profite en particulier d'une agréable vue sur les terrasses extérieures et le jardin d'agrément.L'accès à l'étage est rythmé par un escalier aux ferronneries très originales, ouvrant sur une vaste mezzanine aux aménagements très soignés. Le vide cathédrale accentue le côté magistral.L'étage comprend trois belles chambres aux volumes généreux, ainsi que plusieurs salles d'eau et dressings, également traités avec le plus grand soin.Le couvert du stationnement est assuré par un garage double, jointif avec la villa.Le haut niveau de finition de cette réalisation (rangements multiples, carrelages et parquets tendance, ouvrants aluminium à brises-soleil orientables, nombreux aménagements, sanitaires et appareillages haut de gamme, etc.) ravira toute famille exigeante.L'habitation offre par ailleurs un excellent confort thermique, sans zone froide, et un silence propice à la détente.Une expérience unique, à découvrir sans tarder. Coup de coeur de l'agence.

COLLONGES-SOUS-SALEVEExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLEOffrant une vue dominante et imprenable sur Genève et sa région, cette superbe propriété de 227 m² au style résolument bourgeois se distingue par son élégance et le confort absolu qu'elle distille au quotidien.Rénovée récemment dans un esprit contemporain, elle comprend:* au rez: deux entrées dont une de service, une cuisine indépendante et son cellier, une salle à manger, un grand salon orienté face à la vue, plusieurs espaces pour les rangements (un atelier, un local technique, une cave à niveau) ainsi que toutes aisances (une salle d'eau, deux toilettes) et le garage double en accès indirect;* à l'étage, bénéficiant d'un accès à la terrasse abritée surplombant la vue, un grand salon-bibliothèque et plusieurs coursives menant à une mezzanine-bureau, trois grandes chambres dont deux en suite avec salle de bain ou salle d'eau, et deux toilettes séparés;* sur les extérieurs, entièrement clos et sécurisés, une élégante cour d'accès entièrement dallée, un jardin parfaitement entretenu ainsi qu'une haie haute pour garantir votre intimité.L'élégance de la propriété est particulièrement mise en valeur par ses extérieurs, aux accents paysagers.La superbe piscine fixant l'horizon procure un agrément rare.Coup de cœur de l'agence.

COLLONGES-SOUS-SALEVEExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLEExceptionnel, proche centre et commodités, dans un lotissement entièrement sécurisé, avec vues dégagées sur la région du Grand Genève, charmante villa jumelée T5 lumineuse et très soignée offrant 103.59 m² de surface habitable (161 m² utiles), avec hall de réception, bel espace de vie, mezzanine, trois grandes chambres dont une suite parentale au rez, deux salles d'eau, grand garage, cave et buanderie.Jardin d'agrément clos et arboré en complément.

THOIRYNouveautéSuperbe villa d'architecte de 255 m² habitables sise face au Mont-Blanc dans un environnement qualitatif, avec piscine chauffée et pool-house, sur 1000 m² de terrain parfaitement aménagé.Cette demeure au charme intemporel et à la conception exemplaire offre des espaces de vie particulièrement généreux et harmonieux, du grand salon double aux 6 chambres + bureau, dont un studio semi-indépendant pouvant convenir à un proche ou à l'exercice d'une profession libérale.* Composition:-- Pour les intérieurs:Espace de réception, aisances, dégagements, salle à dîner, salon avec cheminée, studio indépendant, cuisine semi-indépendante, terrasse abritée, espace mezzanine avec point de vue sur les Alpes, six chambres dont deux suites, bureau en combles, plusieurs salles d'eau, de nombreux rangements et dressings, un sous-sol complet (cave, cave à vins, rangements, lingerie, chaufferie, salle de sport). -- Pour les extérieurs:Portail sécurisé, cour pavée, car-port double, pool-house pour les équipements d'entretien, cuisine provençale et four à pizza, potager, espace de jeux pour les enfants.Grande terrasse dallée et piscine chauffée avec volet motorisé, nombreux aménagements paysagers.Une expérience unique!

SAINT-GENIS-POUILLYExceptionnelDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEPARK JEAN MONNET - Pour grande famille appréciant les intérieurs généreux, superbe appartement en attique T5 de 187 m² habitables (+ 119 m² de terrasses) situé au dernier étage d'un immeuble de haut standing, au coeur d'un ensemble résidentiel reconnu pour l'intemporalité de son architecture et sa qualité de construction équivalente aux standards suisses.Doté d'une définition hors normes (salon double de 60 m², terrasse principale de 100 m² avec ambiance spécifique et protections anti-vent, solarium parental, loggia en annexe du home office, cuisine contemporaine Snaidero, cellier-buanderie attenant, salle d'eau et toilettes visiteurs, 4 chambres dont 1 suite, plusieurs dressings et rangements, salle d'eau enfants, salle de bains parentale, etc.), cet appartement bénéficie également d'une décoration soignée, alliant teintes douces et subtiles avec de nombreuses références iconiques savamment choisies (mobilier Edone, Cassina, luminaires rares, etc.).Plafonds hauts de 2.70 m, parquets massifs d'un seul tenant sur l'ensemble de la surface.Garage double en sous-sol et parking libre à proximité.Résidence à haut niveau de sécurité.Proche du CERN, de Meyrin et de Cornavin.Ecoles, transports et commerces aisément accessibles.

SECT. ST-GENIS-POUILLYExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDERare, superbe propriété bourgeoise de 285 m² habitables (450 m² utiles) située dans un parc arboré de 4'100 m², avec vue imprenable sur les Alpes et le bassin Lémanique, à 10 minutes du CERN et 20 minutes de l'aéroport international de Genève-Cornavin.Vous captivant dès l'entrée par son charme statutaire et son côté exclusif, cette demeure intemporelle offre des espaces de vie extraordinaires et des finitions hors du commun (marbres Botticino et Rouge de France, menuiseries et serrurerie d'art, toiture de Bardonnex...).Composition:Pour les intérieurs:Espace de réception, bureau, aisances, dégagements, cuisine en ligne, salle à dîner, salon avec cheminée de maître, terrasse abritée, espace mezzanine avec point de vue sur les Alpes, quatre chambres dont deux suites totalisant chacune plus de 30 m², plusieurs salles d'eau, de nombreux rangements et dressings, un volume aménageable pour constituer une grande chambre complémentaire, un sous-sol complet (chambre forte, cave, cave à vins, rangements, lingerie, chaufferie, salle de sport). Pour les extérieurs:Portail sécurisé, cour pavée, annexe pour les équipements d'entretien, espace de jeux pour les enfants.Terrain piscinable.Constructibilité résiduelle pour minimum deux annexes de service ou de réception, et/ou un tennis.*** Compte tenu du caractère unique de l'objet, seules les demandes avec pré-identification complète seront traitées