L'Agence Immobilière du Grand Genève

VIRYExclusivité* LOTISSEMENT LA FAVORITE *DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLEA 1 km du centre, dans un merveilleux cadre champêtre et résidentiel, nous vous proposons cette magnifique villa familiale de construction récente, offrant un cadre de vie idéal sur 160 m² de surface habitable.L'habitation comprend:* au rez : une entrée généreuse, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon avec une très jolie cheminée centrale, ainsi qu'une chambre avec sdd et wc;* à l'étage : un grand dégagement, trois belles chambres et une sdb;* au sous-sol : de nombreux rangements, une cave, une buanderie et deux garages.L'ensemble est complété par une cour d'accès pour vos visiteurs.Une grande terrasse et la piscine parfaitement ensoleillée vous permettront de profiter de l'été en région.Terrain clos et paysager, au calme absolu.Coup de coeur de l'agence, à découvrir rapidement!!!

VIRYExclusivitéA découvrir, idéal jeune couple, ravissant T3 de 64.97 m² hab. situé dans une résidence à taille humaine non loin des écoles et commerces du centre, dans un cadre de vie préservé.Cet appartement traversant comprend une entrée fort pratique avec dressing séparé, un très bel espace de vie avec cuisine contemporaine ouverte et salon-séjour attenant (le tout profitant d'une agréable terrasse ensoleillée), deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé.Place de parking au format PMR et garage en complément.DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLELe tout à l'état de neuf, faire très vite!

COLLONGES-SOUS-SALEVEExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLEOffrant une vue dominante et imprenable sur Genève et sa région, cette superbe propriété de 227 m² au style résolument bourgeois se distingue par son élégance et le confort absolu qu'elle distille au quotidien.Rénovée très récemment dans un esprit contemporain, elle comprend:* au rez: deux entrées dont une de service, une cuisine indépendante et son cellier, une salle à manger, un grand salon orienté face à la vue, plusieurs espaces pour les rangements (un atelier, un local technique, une cave à niveau) ainsi que toutes aisances (une salle d'eau, deux toilettes) et le garage double en accès indirect;* à l'étage, bénéficiant d'un accès à la terrasse abritée surplombant la vue, un grand salon-bibliothèque et plusieurs coursives menant à une mezzanine-bureau, trois grandes chambres dont deux en suite avec salle de bain ou salle d'eau, et deux toilettes séparés;* sur les extérieurs, entièrement clos et sécurisés, une élégante cour d'accès entièrement dallée, un jardin parfaitement entretenu ainsi qu'une haie haute pour garantir votre intimité.L'élégance de la propriété est particulièrement mise en valeur par ses extérieurs, aux accents paysagers.La superbe piscine fixant l'horizon procure un agrément rare.Coup de cœur de l'agence.

ST-JULIEN-EN-GENEVOISExclusivitéSuperbe propriété de style vaudois intégralement rénovée avec soin, dans un style contemporain.Située sur la commune de St-Julien, la villa offre 290 m² de surface utile (180 m² de surface habitable, 100 m² de sous-sol et 40 m² d'annexes).L'entrée comprend un double palier, un hall de réception avec dressing et toilettes visiteurs, une buanderie-cellier et une chambre d'amis en suite (chambre, dressing, salle d'eau, vasque et toilettes).L'espace de vie, entièrement ouvert, est mis en lumière par de grandes baies vitrées offrant une superbe vue sur le Salève et les alentours. Il intègre notamment une cuisine contemporaine du plus bel effet, avec un électroménager harmonisé en gamme (trois fours, plaque à induction, hotte rétractable, cave à vins, frigidaire et congélateur intégrés) ainsi qu'un agréable séjour bénéficiant d'un foyer contemporain et d'une remontée aérienne en cathédrale.L'ensemble profite en particulier d'un accès direct à une grande terrasse très ensoleillée. La cour et le jardin sont parsemés de topiaires, d'oliviers et de cyprès.L'étage comprend une mezzanine-bibliothèque surplombant le salon, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque et toilettes indépendants), deux grandes chambres de 18 m² chacune avec rangements ou dressings intégrés, ainsi qu'une salle de bain comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un grand vasque et un toilettes.Le sous-sol réalisé en béton plein comprend plusieurs espaces pratiques dont une grande salle de jeux de 50 m², une salle de rangement pour les affaires d'hiver, une grande chaufferie-atelier et une cave d'égale dimension.A l'extérieur, le car port de 40 m² conviendra à deux grands véhicules de type SUV, avec pré-équipement pour wall-box et nécessaire à entretien.Piscine d'agrément 3 x 7 m à ligne haute et réglages automatiques.L'habitation distille une ambiance unique, alliant des matériaux contemporains de haut niveau et des éléments intemporels tels que les tuiles de Bardonnex. Possibilité de vente avec meubles et luminaires.Haut niveau de protection (alarme, porte blindée, ouvrants SP10, clôture rigide intégrale, portail haut).

GEXExclusivitéDISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLESECTEUR DE L'OUDAR - Superbe villa contemporaine de 185 m² habitables située à deux pas du centre de Gex et de ses commodités, dans un environnement très calme.Dédiée à la vie de famille, cette construction exemplaire réalisée par le constructeur allemand Weber-Haus offre des volumes parfaitement étudiés sur ses deux étages et son sous-sol complet, avec ses 4 grandes chambres, ses 3 salles d'eau et de nombreux espaces utiles pour le rangement comme pour le sport.Son immense salon ouvert sur la terrasse profite en particulier d'une agréable vue sur un jardin piscinable.Son haut niveau de finition (parquets naturels, peintures veloutées aux teintes contemporaines, triples vitrages à oscillo-battants, sanitaires et appareillages haut de gamme, etc) ravira tout amateur de décoration et d'architecture.Faibles consommations énergétiques, conception écologique de premier plan.A découvrir et apprécier!

THOIRYExclusivitéGrand appartement familial T5 duplex neuf d'une surface habitable de 135 m² habitables (+ 24 m² hors loi Carrez) + terrasse de 32 m² + balcon de 10 m², situé au calme dans une grande ferme rénovée.Bénéficiant d'une très belle exposition et d'une vue panoramique imprenable, cette réalisation récente offre de grands volumes et un potentiel de personnalisation appréciable.L'appartement comprend:-- au rez :  une entrée, une buanderie, un coin cuisine ouvert sur un balcon, un grand salon séjour ouvert sur la terrasse, un toilettes visiteurs, une grande chambre et une salle d'eau.-- à l'étage :  trois chambres généreuses, une mezzanine-bureau, un toilettes et une salle de bains.-- à l'extérieur : deux places de parking privatives.Doté d'un caractère affirmé, cet appartement pourra convenir à une grande famille ou à un couple en recherche d'espaces généreux.Coup de coeur de l'agence pour la préservation du charme originel.

SECTEUR ST-JULIEN-EN-GENEVOISExclusivitéDans un secteur recherché, très proche de St-Julien-en-Genevois (5 min. en voiture) et des entrées sur Genève, ainsi que de toutes les écoles et commerces - notamment du Vitam Park, IMMO CONFIANCE vous propose cette magnifique propriété de 210 m² habitables (275 m² utiles) offrant également un sous-sol partiel de 70 m².Le hall d'entrée, très original avec ses perspectives et parfaitement organisé (console, vestiaire et toilettes visiteur), préfigure un espace de vie généreux comprenant un double salon avec coin tv, bibliothèque et cheminée, une salle à manger ouverte sur la terrasse abritée, ainsi qu'une ravissante cuisine contemporaine à îlot du plus bel effet, avec cellier attenant. Le rez se voit complété d'un accès direct au jardin.Le premier demi-niveau comprend une suite parentale de 30 m² avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. La suite bénéficie d'une terrasse abritée avec vue Jura.Le deuxième demi-niveau comprend quatre grandes chambres, une grande salle de bain commune (avec douche et bain), et un toilette indépendant.Le sous-sol comprend une cave, une cave à vin, une salle de home cinema, un local technique (chaufferie), et une salle d'eau avec toilette.D'un point de vue pratique, la villa offre deux stationnements couverts (un garage et un abri voiture) et deux places en limite.La villa est parfaitement implantée sur un terrain de 929 m²,  bien entretenu, clos, arboré et piscinable.L'ensemble bénéficie d'une exposition optimale avec de belles vues campagne et Jura.DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE

PREVESSIN-MOENSNouveauté[ S O U S - O F F R E ]Superbe villa bressane de 210 m² habitables située dans un des quartiers les plus prisés de Prévessin, au coeur d'un environnement sélectif composé de très belles habitations.Dédiée à l'art de vivre et mise en valeur par des aménagements paysagers d'une grande finesse, cette construction exemplaire de bonne signature offre des volumes chaleureux et accueillants, tant dans l'habitation principale (env. 160 m²) que dans le T2 semi-indépendant (env. 50 m²) qui la complète.D'un point de vue fonctionnel, la villa comprend 4 belles chambres dont une suite magistrale de 27 m² complétée d'une grande salle de bain d'env. 16 m² et d'un solarium aérien avec vue sur la piscine. Le salon double en demi-niveaux ouvert sur sa hauteur contribue à l'originalité des lieux.Pour les amateurs de botanique et d'art culinaire, le potager bio savamment entretenu comme les massifs d'herbacées originales procureront des sources d'inspiration infinies.Faibles consommations énergétiques, conception écologique de premier plan.A découvrir et apprécier!

PREVESSIN - GOLF DE LA MANCHETTEExceptionnelSuperbe T4 duplex en attique offrant 102.12 m² habitables en loi Carrez (dont 25.49 m² au titre de la jouissance privative des combles aménagés) avec vue imprenable sur les parcours et le Jura tout proche.Son espace de vie est généreux et lumineux; il intègre un accès à la grande terrasse très ensoleillée, un salon avec coin dînatoire et une superbe cuisine contemporaine. Un escalier d'architecte permet d'entrevoir l'accès au duplex sous combles.Une suite magistrale vient habilement compléter l'espace de vie au rez. D'immenses dressings fort pratiques, une grande chambre face à la vue et une salle d'eau digne d'un hôtel boutique distinguent ce premier atout.A l'étage, une mezzanine et deux suites confortables (avec salle de bain et salle d'eau respectivement) définissent le duplex sous combles.En annexe, cave, garage et parking libre complètent la dotation.Bénéficiant d'un niveau de finition inhabituel et d'une ambiance contemporaine marquée, cet appartement conviendra parfaitement à un couple de golfeurs en recherche de calme et de standing pour leur prochaine habitation, avec une touche d'exclusivité.Une opportunité signée Immo Confiance.

ARCHAMPSExclusivitéAu calme dans une charmante copropriété très bien habitée, non loin du centre, magnifique T4 duplex en rez de jardin de 76.57 m² habitables.Maintenu de manière parfaite par ses occupants, l'appartement comprend un rez avec entrée, toilettes + lave mains, cuisine équipée ouverte, salon séjour, accès à une très jolie terrasse et au jardin privatif d'agrément (bénéficiant d'une haie préservant l'intimité et la fraîcheur - même en été).A l'étage trois belles chambres (dont deux de grandes dimensions) se partagent une salle de bains parfaitement ordonnée, avec toilettes intégrées.Très belles vues sur la verdure ou le Salève selon.Pour compléter l'ensemble, un très grand garage de 50.82 m² pouvant contenir deux grandes voitures et une cave ou établi au surplus.Jardin de 117 m².Réelle opportunité pour une jeune famille recherchant un environnement calme et qualitatif.

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOISExclusivitéAu coeur des Cyclades IV, une résidence avec piscine et gardien recherchée pour son standing élevé et sa proximité immédiate à la douane de Perly (GE), IMMO CONFIANCE vous propose ce superbe attique T6 duplex de 200.73 m².Composition:-- Rez:Seuil de réception avec rangements et commodités complètes (salle d'eau, toilettes, dressing), accès à l'étage, vaste salon à triple exposition, coin dînatoire et cuisine en ligne (avec cellier-buanderie en annexe), véranda et terrasses offrant une vue imprenable sur le Jura et sur le jet d'eau de Genève.-- Etage:Desserte centrale, quatre belles chambres dont deux suites, plusieurs dressings et salles d'eau, un balcon offrant une vue panoramique sans limite sur la campagne de Lully (GE) et sur le Jura.-- En annexe:Garage double en sous-sol, parking libre abondant, accès à la piscine située en bas de l'immeuble, square pour les enfants également en bas de l'immeuble.Ce bien unique, véritable villa sur le toit, se distingue par l'élégance de ses volumes et de ses finitions, son état général de présentation approchant la perfection.DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE

DIVONNE LES BAINS** Rue Marcel Anthonioz (deuxième ligne lac)AVEC IMMO CONFIANCE, SOYEZ LES PREMIERS A DECOUVRIR LA GENEROSITE DES LIEUX ET LA VUE PANORAMIQUE EN 360 EN MODE CHANTIER - DEMANDEZ VOTRE ACCES A LA VISITE VIRTUELLESitué au dernier étage d'une résidence de bon standing, ce superbe attique duplex T4 (véritable rooftop) offre une vue panoramique sur la région depuis son immense terrasse dallée, qui complète un généreux espace de vie de 68 m².Ses volumes atypiques raviront toute personne sensible à l'architecture:* au rez: une réception avec dressing visiteurs, deux chambres avec grand balcon protégé de 12 m², une sdb avec toilettes;* à l'étage: un grand espace de vie ouvert de plus de 68 m², une terrasse panoramique de 63 m², une suite parentale avec toilettes et salle d'eau;* en sous-sol: un garage double;Dernière opportunité, réservable immédiatement, livrable sous 3 mois, faire vite! PS promotion supplémentaire en cours - nous contacter pour plus de détails.

CROZET (PAYS DE GEX)LOTISSEMENT DES JARDINS D'HIVER - Rare et inattendu, pour grande famille souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel, au calme, à 1 km des remontées du Crozet et 15 kms de Genève-centre, superbe propriété contemporaine de plus de 240 m² hab. offrant des volumes généreux et une extraordinaire piscine intérieure du plus bel effet.Récemment édifiée par un constructeur renommé sur un charmant terrain de 900 m² entièrement clos et arboré, chauffée au sol par aérothermie, la propriété bénéficie d'une architecture très fonctionnelle avec ses nombreux éléments pratiques (cellier, buanderie, garage, cave, local technique, ...) et un nombre important de chambres, sans oublier un studio indépendant en sous-sol.La cuisine contemporaine avec plan Corian(tm), réalisée par Arthur Bonnet, souligne le soin parfait apporté par ses propriétaires à l'ensemble.Coup de coeur de l'agence!DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE