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Charmante villa traditionnelle

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    Vendu par IMMO CONFIANCE
    Maison individuelle Saint-Genis-Pouilly 175 m²
    730 000 €
    730 000 €
    AppelerÉcrire
    Les points forts :
    • emplacement résidentiel de qualité
    • centre-ville: 3 mins à pied
    • 2 kms du CERN
    A ÉTÉ VENDU PAR IMMO CONFIANCE - 
    ST-GENIS-CENTRE - En exclusivité, IMMO CONFIANCE vous présente cette charmante villa traditionnelle d'excellente construction (Val de Fier), offrant plus de 175 m2 utiles sur 2 niveaux, le tout édifié sur une grande parcelle de 8,5 ares environ, à deux pas du centre et néanmoins au calme. Au rez vous pourrez découvrir un hall de réception composé de sols en travertin, un grand salon-séjour agrémenté d'une belle cheminée, une cuisine indépendante, une chambre d'amis avec salle d'eau et rangements ainsi qu'un wc visiteur. A l'étage, après l'escalier magistral avec vide sur hall, une belle mezzanine sous jacobine permet de composer alternativement un espace de jeux ou de lecture, ou bien encore une nouvelle chambre d'appoint. Une chambre d'enfants, une autre grande chambre et la chambre parentale d'environ 20 m2 avec une immense salle de bains viennent utilement compléter l'étage. Disposant également d'un sous-sol complet avec buanderie, garage, cave et atelier, cette villa possède tous les ingrédients pour une vie familiale réussie. Située à 2 kms du CERN et 4 de Meyrin ZI.

    Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à Ornex

    N’hésitez pas à nous contacter au +33 (0)4 50 20 77 77 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

    VM258IMMOCONFIANCE
    Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires
    Vendu par IMMO CONFIANCE
    VilleSaint-Genis-Pouilly 01630
    Charges30 € /mois
    TypeIndividuelle
    Surface175.00
    Surface au sol90
    Séjour50
    Superficie du terrain880 m²
    Pièces6
    Description des pièces • hall d'entrée,
    • dégagement,
    • wc visiteur,
    • chambre d'amis, 10 m²
    • salle d'eau,
    • cuisine, 17 m²
    • salon-séjour, 50 m²
    • mezzanine, 10 m²
    • chambre d'enfants, 8 m²
    • chambre adulte 1, 14 m²
    • chambre adulte 2, 20 m²
    • salle de bains de l'étage, 16 m²
    • cave, 20 m²
    • atelier, 10 m²
    • buanderie, 10 m²
    • garage, 30 m²
    Chambres4
    Niveaux2
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2   Indépendant
    Epoque, année1985   Ancien
    VueMontagne
    ExpositionSud-Ouest
    ChauffageElectrique
    Individuel
    OuverturesBois, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout
    CuisineEquipée, Indépendante
    Stationnement int.1
    Stationnement ext.2
    Toiturechenaux en cuivre, charpente traditionnelle
    AutresCheminée
    Taxe foncière1 400 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    395
    Logement énergivore
    (kWhEP/m2/an)
    Emissions de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    22
    Forte émission de GES
    (kgéqCO2/m2/an)

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    IMMO CONFIANCE
    7 rue Amédée VIII de Savoie
    74160 St-Julien-en-Genevois

    Téléphone : 04 50 49 37 37
    E-mail : agence@immoconfiance.net

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