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Magnifique T4 Duplex en Attique

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    Vendu par IMMO CONFIANCE
    T4 Saint-Julien-en-Genevois 104 m²
    440 000 €
    440 000 €
    AppelerÉcrire
    Les points forts :
    • Dernier étage
    • Beaux volumes
    • Grande terrasse
    A ÉTÉ VENDU PAR IMMO CONFIANCE - 

    SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

    Exclusivité

    Opportunité à saisir, grand et lumineux T4 duplex familial en attique de 104.25 m² habitables (+ 28.25 m² hors Carrez).

    Bénéficiant de volumes hors normes, ce bel appartement duplex en tbeg comprend notamment une entrée avec rangements, un wc et une sdb visiteur, un cellier-buanderie, un immense salon-séjour avec cuisine communicante de 54 m² et une grande terrasse de 22 m² complétée d'un balcon latéral, trois grandes chambres et une salle d'eau avec wc à l'étage, plus un dressing.

    Cave et garage double pour les aspects pratiques, chauffage gaz individuel (note énergétique très favorable).

    Au calme, proche de tous commerces, écoles et commodités de transport, à 1 km de la douane de Perly.

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à St-Julien-en-Genevois

    N’hésitez pas à nous contacter au +33(0) 45 04 93 73 7 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

    VA496IMMOCONFIANCE
    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 089 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires
    Vendu par IMMO CONFIANCE
    VilleSaint-Julien-en-Genevois 74160
    Charges260 € /mois
    Type d'appartementT4
    Surface104.25
    Séjour54
    Balcon2
    Terrasse22
    Pièces4
    Description des pièces • Entrée + wc + salle de bains,
    • Salon-séjour,
    • Cuisine,
    • Buanderie - cellier,
    • Chambre 1,
    • Chambre 2,
    • Chambre 3,
    • Salle d'eau + wc,
    • Dressing,
    • Cave,
    • Garage,
    • Terrasse,
    • Balcon,
    Chambres3
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2
    Étage4
    Epoque, année2001   Récent
    État généralEn bon état
    ChauffageGaz
    Individuel
    CuisineEquipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    VueVille
    OuverturesPVC, Double vitrage
    ExpositionSud-Ouest
    Stationnement int.1   garage double
    Stationnement ext.1   parking libre
    AscenseurOui
    CaveOui
    BalconOui
    Taxe foncière1 270 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    115
    Logement énergivore
    (kWhEP/m2/an)
    Emissions de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    27
    Forte émission de GES
    (kgéqCO2/m2/an)

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    IMMO CONFIANCE
    7 rue Amédée VIII de Savoie
    74160 St-Julien-en-Genevois

    Téléphone : 04 50 49 37 37
    E-mail : agence@immoconfiance.net

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