L'agence immobilière du Grand Genève

Magnifique Ferme Rénovée

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    Exclusivité
    Ferme Viry (Genevois) 170 m²
    651 000 €
    651 000 €
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    Les points forts :
    • Grands volumes
    • Finitions exceptionnelles
    • Alliance de l'ancien et du contemporain
    VIRY-Campagne

    Exclusivité

    Exceptionnel, superbe corps de ferme mitoyen normé BBC d'env. 230 m² utiles (170 m² habitables), sis sur une parcelle d'env. 300 m² agrémentée d'une jolie terrasse. Potentiel additionnel important concernant les combles (55 m²), non encore aménagés.

    Dotée d'une ambiance contemporaine et de matériaux très choisis, cette splendide réalisation aux finitions parfaites comprend :

    * au rez: un hall d'entrée avec wc visiteur et placards, une très jolie cuisine haut de gamme avec une pièce annexe prévue pour une cave à vins ou evtl cellier, un salon avec cheminée ainsi qu'un séjour avec accès terrasse et  jardin.

    * à l'étage: une suite parentale avec sdd et dressing, deux autres chambres, une salle de bains d'étage, une buanderie, un grand dressing, ainsi qu'un accès aux combles aménageables (possibilité de faire deux grandes chambres ou une grande mezzanine en sus).

    Place de parking extérieure et abri-voiture pour les aspects pratiques.

    Coup de coeur de l'agence pour l'élégance des lieux!

    *** VISITE VIRTUELLE PROCHAINEMENT DISPONIBLE

    Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à St-Julien-en-Genevois

    N’hésitez pas à nous contacter au 04 50 49 37 37 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

    VM534IMMOCONFIANCE
    Mandat N° 988. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.immoconfiance.net/honoraires
    VilleViry 74580
    SecteurGenevois
    Charges120 € /mois
    TypeFerme
    Surface170.00
    Superficie du terrain300 m²
    Pièces5
    Chambres3
    Niveaux2
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2
    Epoque, année1900   Ancien
    État généralNeuf
    VueDégagée
    ChauffagePompe à chaleur
    Individuel
    OuverturesAluminium
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineEquipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.1   abri-voiture
    Stationnement ext.1   place privative
    Isolationneuf
    Toitureneuf
    AutresAdoucisseur
    Aspiration centralisée
    Cheminée
    Système d'alarme
    PiscineNon
    Taxe foncière1 000 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    78
    Logement énergivore
    (kWhEP/m2/an)
    Emissions de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    2
    Forte émission de GES
    (kgéqCO2/m2/an)

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    IMMO CONFIANCE
    7 rue Amédée VIII de Savoie
    74160 St-Julien-en-Genevois

    Téléphone : 04 50 49 37 37
    E-mail : agence@immoconfiance.net

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