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À vendre - Duplex, 3 pièces situé à Collonges-sous-Salève (74160)

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    Duplex Collonges-sous-Salève 69.33 m²
    411 000 €
    411 000 €
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    Les points forts :
    • Qualité des finitions
    • Jardin en coeur d'îlot
    • Emplacement optimal
    COLLONGES-SOUS-SALEVE

    Nouveauté

    Réf. A35

    Situé au dernier étage de la résidence, ce grand T3 avec solarium de 69.33 m² habitables constitue un équilibre parfait entre surface et agrément.

    L'appartement se distingue par son espace de vie très intimiste et fonctionnel, complété d'un balcon abrité, et par ses deux belles chambres avec salle de bain et toilettes-buanderie attenants. Un espace de réception généreux vous permettra d'accueillir dignement vos invités.

    Le solarium de 40 m² situé sur le toit de l'appartement vous permettra de bénéficier d'un espace privatif sans vis-à-vis, bien agréable pour profiter en tout temps des moments ensoleillés, avec une agréable vue sur la région de Genève.

    Garage et cave en annexe.

    Prestations de haut niveau:
    • Baies coulissantes de grandes dimensions
    • Volets roulants électriques
    • Double-vitrage isolant à lame de gaz Argon
    • Dans les chambres : parquet bois contrecollé
    • Carrelage 45 x 45 cm grès cérame pièce à vivre/dgt/SDB
    • Salle de bains équipée d’un meuble vasque avec miroir
    • Robinet mitigeur thermostatique pour baignoire ou douche
    • WC suspendu avec économiseur d’eau à double débit
    • Chaudière gaz individuelle
    • Terrasses revêtues de dalles grès cérame pleine masse 60 x 60cm ou plancher bois
    • Terrasses équipées d’une applique lumineuse
    • Portes palières blindées
    • Aménagement et décoration soigné des parties communes
    • Garages en sous-sol sécurisés avec contrôle d’accès par télécommandes individuelles
    • Locaux à vélos et stationnements extérieurs
    De par sa situation, la résidence offre une proximité aux écoles, commerces et commodités, avec des bus très fréquents vers Genève, Carouge et Plan. A 300 m de la Croix-de-Rozon.

    RESERVABLE DES AUJOURD'HUI !

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à Collonges-sous-Salève

    VA794IMMOCONFIANCE
    Mandat N° 1182. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires
    PinelBBCRT-2012
    VilleCollonges-sous-Salève 74160
    Type d'appartementDuplex
    Surface69.33
    Séjour29
    Balcon11
    Terrasse39
    Pièces3
    Chambres2
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2
    Étage3
    Epoque, année2022   Neuf
    ChauffageGaz
    Individuel
    CuisineNon équipée
    AmeublementNon meublé
    VuePanoramique
    OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
    ExpositionOuest
    Stationnement int.2
    Stationnement ext.1
    AscenseurOui
    CaveOui
    BalconOui
    PiscineNon
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B : 55
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B : 10
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    IMMO CONFIANCE
    404 Route de Genève
    74160 Collonges-sous-Salève

    Téléphone : 04 50 49 37 37
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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