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À vendre - Duplex, 4 pièces situé à Prévessin-Moens (01280)

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    Duplex Prévessin-Moens 102.12 m²
    650 000 €
    650 000 €
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    Les points forts :
    • niveau de finition et de sécurité
    • disposition très fonctionnelle
    • proximité du golf
    PREVESSIN - GOLF DE LA MANCHETTE

    Exceptionnel

    Superbe T4 duplex en attique offrant 102.12 m² habitables en loi Carrez (dont 25.49 m² au titre de la jouissance privative des combles aménagés) avec vue imprenable sur les parcours et le Jura tout proche.

    Son espace de vie est généreux et lumineux; il intègre un accès à la grande terrasse très ensoleillée, un salon avec coin dînatoire et une superbe cuisine contemporaine. Un escalier d'architecte permet d'entrevoir l'accès au duplex sous combles.

    Une suite magistrale vient habilement compléter l'espace de vie au rez. D'immenses dressings fort pratiques, une grande chambre face à la vue et une salle d'eau digne d'un hôtel boutique distinguent ce premier atout.

    A l'étage, une mezzanine et deux suites confortables (avec salle de bain et salle d'eau respectivement) définissent le duplex sous combles.

    En annexe, cave, garage et parking libre complètent la dotation.

    Bénéficiant d'un niveau de finition inhabituel et d'une ambiance contemporaine marquée, cet appartement conviendra parfaitement à un couple de golfeurs en recherche de calme et de standing pour leur prochaine habitation, avec une touche d'exclusivité.

    Une opportunité signée Immo Confiance.

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à Ornex

    VA788IMMOCONFIANCE
    Mandat N° 1181. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 707 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires
    VillePrévessin-Moens 01280
    Charges225 € /mois
    Type d'appartementDuplex
    Surface102.12 m²
    Séjour40 m²
    Terrasse35 m²
    Pièces4
    Chambres3
    Salle de bains1
    Salle d'eau2
    WC4
    Étage2
    Epoque, année2007   Récent
    État généralEn excellent état
    ChauffageAu sol
    Bois
    Collectif
    CuisineEquipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    VuePanoramique
    OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
    ExpositionSud-Ouest
    Stationnement int.1   garage en sous-sol
    Stationnement ext.1   parking libre
    AscenseurOui
    CaveOui
    AutresAdoucisseur
    Équipements domotiques
    Porte blindée
    Visiophone
    PiscineNon
    Taxe foncière785 €/an
    Taxe d'habitation910 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B : 74
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A : 1
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    IMMO CONFIANCE
    404 Route de Genève
    74160 Collonges-sous-Salève

    Téléphone : 04 50 49 37 37
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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