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À vendre - Duplex, 6 pièces situé à Saint-Julien-en-Genevois (74160)

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    Duplex Saint-Julien-en-Genevois 201 m²
    1 100 000 €
    1 100 000 €
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    Les points forts :
    • Véritable villa sur le toit
    • Vues imprenables jet d'eau et Jura
    • Sentiment d'exclusivité
    • Piscine à 25 m de l'immeuble
    SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

    Exclusivité

    Au coeur des Cyclades IV, une résidence avec piscine et gardien recherchée pour son standing élevé et sa proximité immédiate à la douane de Perly (GE), IMMO CONFIANCE vous propose ce superbe attique T6 duplex de 200.73 m².

    Composition:

    -- Rez:

    Seuil de réception avec rangements et commodités complètes (salle d'eau, toilettes, dressing), accès à l'étage, vaste salon à triple exposition, coin dînatoire et cuisine en ligne (avec cellier-buanderie en annexe), véranda et terrasses offrant une vue imprenable sur le Jura et sur le jet d'eau de Genève.

    -- Etage:

    Desserte centrale, quatre belles chambres dont deux suites, plusieurs dressings et salles d'eau, un balcon offrant une vue panoramique sans limite sur la campagne de Lully (GE) et sur le Jura.

    -- En annexe:

    Garage double en sous-sol, parking libre abondant, accès à la piscine située en bas de l'immeuble, square pour les enfants également en bas de l'immeuble.

    Ce bien unique, véritable villa sur le toit, se distingue par l'élégance de ses volumes et de ses finitions, son état général de présentation approchant la perfection.

    DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à Collonges-sous-Salève

    N’hésitez pas à nous contacter au +33 (0)4 50 49 37 37 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

    VA770IMMOCONFIANCE
    Mandat N° 1162. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 384 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires
    VilleSaint-Julien-en-Genevois 74160
    Charges365 € /mois
    Type d'appartementDuplex
    Surface200.73
    Surface au sol208
    Séjour81
    Balcon3
    Terrasse50
    Pièces6
    Description des pièces • Cuisine, 13.37 m²
    • Cellier, 6.41 m²
    • Salle de bain 1, 9.04 m²
    • Dégagement 1, 1.72 m²
    • Placard, 1.00 m²
    • Dégagement 2, 8.91 m²
    • Chambre 1, 18.84 m²
    • Chambre 2, 9.72 m²
    • Chambre 3, 10.71 m²
    • Chambre 4, 20.10 m²
    • Dressing, 5.92 m²
    • Salle de bain 2, 7.69 m²
    • Salle de bain 3, 5.87 m²
    Chambres4
    Salle de bains1
    Salle d'eau2
    WC3
    Étage5
    Epoque, année2001
    État généralEn excellent état
    ChauffageGaz
    Collectif
    CuisineEquipée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    VuePanoramique
    OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
    ExpositionSud-Ouest
    Stationnement int.2   garage double
    Stationnement ext.1   parking libre
    AscenseurOui
    CaveNon
    BalconOui
    AutresFibre optique
    Gardien
    Interphone
    Porte blindée
    Volets électriques
    PiscineOui
    Piscine privée dans la résidence
    Taxe foncière1 920 €/an
    Taxe d'habitation1 840 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 117
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 27
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    IMMO CONFIANCE
    404 Route de Genève
    74160 Collonges-sous-Salève

    Téléphone : 04 50 49 37 37
    E-mail : [email protected]

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