L'Agence Immobilière du Grand Genève

À vendre - T3, 3 pièces situé à Collonges-sous-Salève (74160)

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    T3 Collonges-sous-Salève 67.08 m²
    285 000 €
    285 000 €
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    Les points forts :
    • Emplacement recherché
    • Beaux volumes
    • Belle exposition
    COLLONGES-SOUS-SALEVE

    Exclusivité

    Proche douane, bus et commerces, idéal investisseur ou premier achat, charmant T3 classique de 67.09 m² avec grand balcon et cave.

    Situé au premier étage d'une résidence ancienne mais bien entretenue et bien gérée, cet agréable appartement offre des volumes généreux tant sur l'espace de vie que sur l'espace nuit.

    Il comprend notamment une vraie entrée avec rangements et dégagement, une cuisine semi-ouverte avec coin-repas, un grand salon donnant accès au balcon, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Cave au sous-sol.

    L'appartement nécessitera un léger effort de rafraichissement pour le destiner à un investissement locatif ou à une occupation en résidence principale.

    Les charges restent très contenues (125 € de charges mensuelles pour cet appartement en copropriété).

    Nous vous conseillons bien volontiers sur les aspects de staging le cas échéant.

    PROCHAINEMENT VISITABLE VIRTUELLEMENT

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à Collonges-sous-Salève

    VA866IMMOCONFIANCE
    Mandat N° 1222. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 544 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires
    VilleCollonges-sous-Salève 74160
    Charges125 € /mois
    Type d'appartementT3
    Surface67.08
    Séjour21
    Balcon8
    Pièces3
    Chambres2
    Salle de bains1
    WC1   Indépendant
    Étage1
    État généralA rafraîchir
    ChauffageElectrique
    Individuel
    CuisineEquipée, Coin cuisine
    AmeublementNon meublé
    VueDégagée
    OuverturesBois, Double vitrage
    ExpositionSud-Est
    AscenseurOui
    CaveOui
    BalconOui
    PiscineNon
    Taxe foncière590 €/an
    Taxe d'habitation685 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E : 256
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 12
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    IMMO CONFIANCE
    404 Route de Genève
    74160 Collonges-sous-Salève

    Téléphone : 04 50 49 37 37
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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