L'agence immobilière du Grand Genève

Magnifique T4 en Etage Elevé

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  • T3/4 en vente St Julien en Genevois 74160
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    Exclusivité
    T3/4 St Julien en Genevois 74160 (Genevois) 85 m²
    375 000 €
    375 000 €
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    Les points forts :
    • Vue et luminosité
    • 2 salles d'eau
    • Garage double et place de parc
    SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

    Exclusivité

    Immo Confiance a l'avantage de vous proposer ce magnifique T4 de 85.05 m² avec une proximité immédiate à un très beau parc sécurisé pour vos enfants, au coeur du Parc de Paisy.

    Au calme et néanmoins proche de tous commerces et écoles, du bus TPG et dans un avenir proche du tram pour Genève, ce très bel appartement récemment transformé en grand T3 avec deux salles d'eau + toilettes comprend également un hall d'entrée avec placards, une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un beau séjour avec accès terrasse, d'où vous pourrez profiter de la vue sur la campagne de Perly. Les deux chambres offrent  par ailleurs une belle surface.

    Sa situation en étage élevé confère une appréciable luminosité à l'appartement, et permet de s'extraire des nuisances de la ville.

    En complément, un garage double en sous-sol, et une place de parking privative à l'extérieur.

    Le tout en excellent état, prêt pour votre visite!

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à St-Julien-en-Genevois

    N’hésitez pas à nous contacter au +33 (0)4 50 49 37 37 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

    VA624IMMOCONFIANCE
    Mandat N° 1020. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires
    VilleSt Julien en Genevois 74160 74160
    SecteurGenevois
    Charges120 € /mois
    Type d'appartementT3/4
    Surface85.05
    Balcon20
    Pièces3   poss. 4
    Chambres2   poss. 3
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC1
    Étage3
    Epoque, année2007   Récent
    État généralEn excellent état
    ChauffageElectrique
    Individuel
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    VueDégagée
    OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
    ExpositionSud-Ouest
    Stationnement int.2   garage double
    Stationnement ext.1
    AscenseurOui
    CaveNon
    BalconOui
    PiscineNon
    Taxe foncière990 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    IMMO CONFIANCE
    7 rue Amédée VIII de Savoie
    74160 St-Julien-en-Genevois

    Téléphone : 04 50 49 37 37
    E-mail : agence@immoconfiance.net

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