L'Agence Immobilière du Grand Genève

À vendre - T4, 4 pièces situé à Archamps (74160)

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    T4 Archamps 76.57 m²
    455 000 €
    455 000 €
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    Les points forts :
    • Charme de la copropriété
    • Proche centre
    • Beaux volumes
    ARCHAMPS

    Exclusivité

    DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE

    Au calme dans une charmante copropriété très bien habitée, non loin du centre, magnifique T4 duplex en rez de jardin de 76.57 m² habitables.

    Maintenu de manière parfaite par ses occupants, l'appartement comprend un rez avec entrée, toilettes + lave mains, cuisine équipée ouverte, salon séjour, accès à une très jolie terrasse et au jardin privatif d'agrément (bénéficiant d'une haie préservant l'intimité et la fraîcheur - même en été).

    A l'étage trois belles chambres (dont deux de grandes dimensions) se partagent une salle de bains parfaitement ordonnée, avec toilettes intégrées.

    Très belles vues sur la verdure ou le Salève selon.

    Pour compléter l'ensemble, un très grand garage de 50.82 m² pouvant contenir deux grandes voitures et une cave ou établi au surplus.

    Jardin de 117 m².

    Réelle opportunité pour une jeune famille recherchant un environnement calme et qualitatif.

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à Collonges-sous-Salève

    VA782IMMOCONFIANCE
    Mandat N° 1174. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 488 €/an. Procédure en cours : Procédure relative au calcul des tantièmes dans l'EDD de la copropriété. Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires
    VilleArchamps 74160
    Charges60 € /mois
    Type d'appartementT4
    Surface76.57
    Séjour25
    Terrasse25
    Pièces4
    Chambres3
    Salle de bains1
    WC2
    Étage1
    Epoque, année2004
    État généralEn excellent état
    ChauffageElectrique
    Individuel
    CuisineEquipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    VueJardin, terrasse
    OuverturesPVC, Double vitrage
    ExpositionNord-Ouest
    Stationnement int.2   Garage double + réserve (en long)
    Stationnement ext.1   Parking libre
    AscenseurNon
    CaveNon
    PiscineNon
    Taxe foncière710 €/an
    Taxe d'habitation750 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E : 298
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 17
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    IMMO CONFIANCE
    404 Route de Genève
    74160 Collonges-sous-Salève

    Téléphone : 04 50 49 37 37
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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