L'Agence Immobilière du Grand Genève

À vendre - T4, 4 pièces situé à Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Immobilier > T4 en vente > T4 1218

   
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T4 Saint-Julien-en-Genevois 76.85 m²
428 000 €
428 000 €
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Les points forts :
  • Vue panoramique Jura, GE et jet d'eau
  • Haut niveau de finition
  • Résidence calme
  • Lumineux et généreux
PRESILLY (SECTEUR ST-JULIEN)

Exclusivité

DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

A 10 minutes de Bardonnex, dans un village accueillant ayant su préserver sa qualité de vie, venez découvrir ce magnifique T4 duplex en attique de 76.85 m² habitables, lové au coeur d'une résidence de bon standing récemment édifiée.

Situé au dernier étage (avec une cave à niveau et un accès au local à vélos de la résidence), cet appartement très fonctionnel comprend:

- sur le rez, une entrée avec toilettes et rangements, un très bel espace de vie ouvert et lumineux, avec une cuisine contemporaine de belle qualité et un séjour donnant sur la grande terrasse de 16 m², permettant de profiter de la vue panoramique sur Genève et sa région;

- sur l'étage, un dégagement, une salle de bains avec toilettes intégrées, et trois belles chambres dont une à vocation parentale;

- sur les extérieurs: deux stationnements dont une place abritée et une place libre.

Edifié selon les dernières normes énergétiques (confort du chauffage gaz, isolation renforcée) et bénéficiant d'un soin parfait, avec une décoration très soignée, cet appartement est prêt à vivre et présente de faibles coûts de fonctionnement (charges réduites, imposition raisonnable), des arguments auxquels les jeunes familles seront sensibles.

Coup de coeur de l'agence pour l'harmonie des lieux.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à Collonges-sous-Salève

VA862IMMOCONFIANCE
Mandat N° 1218. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires
VilleSaint-Julien-en-Genevois 74160
Code postal74160
Type d'appartementT4
Surface76.85
Séjour37
Terrasse16
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Étage2
Epoque, année2016   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VuePanoramique
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.1   abri
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveOui
AutresDigicode
Local à vélo
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière520 €/an
Taxe d'habitation480 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 89
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 20
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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IMMO CONFIANCE
404 Route de Genève
74160 Collonges-sous-Salève

Téléphone : 04 50 49 37 37
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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