À vendre - T4, 4 pièces situé à Viry (74580)

Les points forts :

Grande luminosité
Finitions soignées
Jardin d'agrément
Transports scolaires
Transports en commun (TPG)

VIRY

Exclusivité

DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE

Situé au coeur d'un lotissement familial récent, ce charmant T4 duplex en rez de jardin, très soigné, vous offrira le parfait compromis entre maison et appartement.

Au rez, outre les aspects fonctionnels classiques (cabinet d'aisances, plusieurs rangements très pratiques), vous pourrez apprécier un charmant espace de vie composé d'une belle cuisine et d'un salon-séjour baignés de lumière, avec un accès direct au jardin d'agrément et à la terrasse parfaitement exposée. Les stores bannes motorisés et des haies fraîchement plantées vous permettront de profiter avec bonheur des extérieurs.

L'étage comprend un dégagement, trois belles chambres, une salle de bains aux rangements sur mesure - avec espace buanderie, et toilettes attenantes.

Un garage fermé et une place privative, tous deux à niveau, viennent compléter les aspects fonctionnels.

Très belles finitions dans l'ensemble, peintures veloutées aux teintes subtiles, nombreux aménagements sur mesure.

L'ensemble bénéficie d'une situation sécurisante, au calme. Ecoles et commerces à proximité.

Coup de coeur assuré.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à Collonges-sous-Salève

VA820IMMOCONFIANCE

Mandat N° 1199. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 587 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires

Sous compromis

Ville	Viry 74580
Secteur	Genevois
Type d'appartement	T4
Surface	81.00 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	2016 Récent
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement int.	1 garage fermé
Stationnement ext.	1 place de parking
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	205 €/an
Taxe d'habitation	950 €/an

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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IMMO CONFIANCE
404 Route de Genève
74160 Collonges-sous-Salève

Téléphone : 04 50 49 37 37
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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