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À vendre - T4, 4 pièces situé à Viry (74580)

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    T4 Viry (Genevois) 81 m²
    445 000 €
    445 000 €
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    Les points forts :
    • Grande luminosité
    • Finitions soignées
    • Jardin d'agrément
    • Transports scolaires
    • Transports en commun (TPG)
    VIRY

    Exclusivité

    DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE

    Situé au coeur d'un lotissement familial récent, ce charmant T4 duplex en rez de jardin, très soigné, vous offrira le parfait compromis entre maison et appartement.

    Au rez, outre les aspects fonctionnels classiques (cabinet d'aisances, plusieurs rangements très pratiques), vous pourrez apprécier un charmant espace de vie composé d'une belle cuisine et d'un salon-séjour baignés de lumière, avec un accès direct au jardin d'agrément et à la terrasse parfaitement exposée. Les stores bannes motorisés et des haies fraîchement plantées vous permettront de profiter avec bonheur des extérieurs.

    L'étage comprend un dégagement, trois belles chambres, une salle de bains aux rangements sur mesure - avec espace buanderie, et toilettes attenantes.

    Un garage fermé et une place privative, tous deux à niveau, viennent compléter les aspects fonctionnels.

    Très belles finitions dans l'ensemble, peintures veloutées aux teintes subtiles, nombreux aménagements sur mesure.

    L'ensemble bénéficie d'une situation sécurisante, au calme. Ecoles et commerces à proximité.

    Coup de coeur assuré.

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à Collonges-sous-Salève

    VA820IMMOCONFIANCE
    Mandat N° 1199. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 587 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires
    VilleViry 74580
    SecteurGenevois
    Type d'appartementT4
    Surface81.00
    Pièces4
    Chambres3
    Salle de bains1
    WC2   Indépendant
    ÉtageRDC
    Epoque, année2016   Récent
    État généralEn excellent état
    ChauffageGaz
    Individuel
    CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
    AmeublementNon meublé
    VueJardin, terrasse
    OuverturesPVC, Double vitrage
    ExpositionSud-Ouest
    Stationnement int.1   garage fermé
    Stationnement ext.1   place de parking
    AscenseurNon
    CaveNon
    PiscineNon
    Taxe foncière205 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B : 60
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 16
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

    IMMO CONFIANCE
    404 Route de Genève
    74160 Collonges-sous-Salève

    Téléphone : 04 50 49 37 37
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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