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Charmant T4 avec Vue Panoramique

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    Spécial investisseur
    T4 Gex (Pays de Gex) 77 m²
    335 000 €
    335 000 €
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    Documents à télécharger :
    Les points forts :
    • Etat de neuf
    • Vue imprenable
    • 2 stationnements + 1 cave
    • Chauffage écologique
    GEX

    Exclusivité

    Idéal jeune famille ou investisseur (voir fiche de rendement pour 2018 sur notre site), charmant T4 de 77.10 m² situé au troisième et avant-dernier étage d'une résidence récente, à deux pas du centre et des écoles.

    L'appartement comprend une entrée, un grand espace de vie très lumineux ouvert sur la vue panoramique, avec cuisine, salon et terrasse attenante, trois chambres, une sdb et un wc; il bénéficie également d'un chauffage écologique.

    Pour les aspects pratiques, deux places de parking (en sous-sol et à l'extérieur) et une cave en complément.

    Les charges indiquées comprennent l'entretien de la copropriété, le chauffage et le FDR (avances).

    Coup de coeur pour la vue, excellent rapport qualité-prix, à découvrir rapidement!

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à Ornex

    N’hésitez pas à nous contacter au +33 (0)4 50 20 77 77 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

    VA702IMMOCONFIANCE
    Mandat N° 1077. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 461 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires
    VilleGex 01170
    SecteurPays de Gex
    Charges290 € /mois
    Type d'appartementT4
    Surface77.10
    Terrasse6
    Pièces4
    Chambres3
    Salle de bains1
    WC1
    Étage3
    Epoque, année2015   Récent
    État généralEn excellent état
    ChauffageGranulés
    Collectif
    CuisinePartiellement équipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    VuePanoramique
    OuverturesPVC, Double vitrage
    ExpositionSud-Ouest
    Stationnement int.1   place en sous-sol
    Stationnement ext.1   place extérieure
    AscenseurOui
    CaveOui
    PiscineNon
    Taxe foncière810 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 96
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A : 1
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    IMMO CONFIANCE
    7 rue Amédée VIII de Savoie
    74160 St-Julien-en-Genevois

    Téléphone : 04 50 49 37 37
    E-mail : [email protected]

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