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Superbe T4 Grand Standing

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    Exclusivité
    T4 Saint-Julien-en-Genevois (Genevois) 131 m²
    740 000 €
    740 000 €
    AppelerÉcrire
    Les points forts :
    • Emplacement de standing
    • Vue dégagée
    • Etat parfait
    SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

    Exclusivité

    Dans une résidence recherchée, avec piscine et gardien, en pied de douane, IMMO CONFIANCE vous propose ce magnifique T4 grand standing de 131.44 m² dessiné par l'architecte François Manni.

    L'espace de vie comprend une entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un généreux salon séjour au charme très bourgeois, lui-même complété d'une grande terrasse abritée. Une échappée visuelle vers la campagne de Certoux toute proche permet de garder le lien avec la métropole genevoise.

    L'espace nuit intègre une suite parentale avec sdb et wc, ainsi que deux autres chambres avec rangements, complétées par une sdd avec wc.

    La grande terrasse permet de profiter de la vue dégagée sur les massifs alentours tout en bénéficiant d'une partie ombragée l'été.

    Un garage vient compléter la dotation pour les aspects pratiques.

    Notre appréciation: cet appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes (peintures neuves, motorisation des stores et ouvrants, mise en place de portes intérieures anti-bruit, toile pare-soleil, aménagements, nouveaux sanitaires, bibliothèque et dressings). Il constitue une excellente base de vie pour une famille exigeante souhaitant s'établir à 50 m de la Suisse tout en bénéficiant des avantages du territoire frontalier de St-Julien.

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à St-Julien-en-Genevois

    N’hésitez pas à nous contacter au +33 (0)4 50 49 37 37 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

    VA642IMMOCONFIANCE
    Mandat N° 1039. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 751 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires
    VilleSaint-Julien-en-Genevois 74160
    SecteurGenevois
    Charges230 € /mois
    Type d'appartementT4
    Surface131.44
    Séjour53
    Terrasse17
    Pièces4
    Chambres3
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2
    Étage2
    Epoque, année1999   Ancien
    État généralEn excellent état
    ChauffageGaz
    Collectif
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    VueDégagée
    OuverturesAluminium, Double vitrage
    ExpositionSud-Ouest
    Stationnement int.1   garage
    Stationnement ext.1   parking libre (abondant)
    AscenseurOui
    CaveNon
    AutresGardien
    PiscineOui
    piscine collective
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    150
    Logement énergivore
    (kWhEP/m2/an)
    Emissions de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    35
    Forte émission de GES
    (kgéqCO2/m2/an)

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    IMMO CONFIANCE
    7 rue Amédée VIII de Savoie
    74160 St-Julien-en-Genevois

    Téléphone : 04 50 49 37 37
    E-mail : agence@immoconfiance.net

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