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Superbe T5 Duplex en Rez de Jardin

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    Exclusivité
    T4/5 Prévessin-Moens (Pays de Gex) 126 m²
    670 000 €
    670 000 €
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    Les points forts :
    • Charme de l'emplacement
    • Qualité de construction
    • Jardin d'agrément
    PREVESSIN-MOENS

    Exclusivité

    Au coeur d'une résidence prisée pour son calme et son standing, dans un environnement paysager et sécurisant, pensé pour les familles, superbe appartement T5 duplex de 126.30 m² hab. avec terrasse et jardin d'agrément de plus de 100 m².

    L'appartement comprend:

    * au rez: une entrée de plain-pied avec porte blindée, un toilettes visiteurs, un rangement latéral, un salon et une cuisine avec accès terrasse, une suite parentale avec placards et salle d'eau, une chambre pouvant également servir de bureau à domicile;

    * à l'étage: deux chambres, un toilettes et une salle de bains.

    * en annexe: une cave de palier avec porte blindée et deux garages individuels en sous-sol avec porte motorisée.

    Bénéficiant d'un agréable niveau de finition (cuisine Perene avec plans en Dekton et table à induction De Dietrich, portes italiennes sérigraphiées, ouvrants bois/aluminium, sanitaires de bon niveau), cet appartement ravira toute famille active et exigeante.

    Bus F à 250 m, campagne et pistes cyclables proches.

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à Ornex

    N’hésitez pas à nous contacter au +33 (0)4 50 20 77 77 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

    VA730IMMOCONFIANCE
    Mandat N° 1108. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires
    VillePrévessin-Moens 01280
    SecteurPays de Gex
    Charges465 € /mois
    Type d'appartementT4/5
    Surface126.30
    Séjour40
    Terrasse30
    Pièces5
    Chambres4
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2
    Étage1
    Epoque, année2014   Récent
    État généralEn excellent état
    ChauffageAu sol
    Granulés
    Collectif
    CuisineEquipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    VueVerdure
    OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
    ExpositionSud-Est
    Isolationextérieure et intérieure
    Stationnement int.2
    AscenseurNon
    CaveOui
    PiscineNon
    Taxe foncière1 230 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B : 55
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A : 5
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    IMMO CONFIANCE
    7 rue Amédée VIII de Savoie
    74160 St-Julien-en-Genevois

    Téléphone : 04 50 49 37 37
    E-mail : [email protected]

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