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À vendre - T5 et plus, 6 pièces situé à Saint-Genis-Pouilly (01630)

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    T5 et plus Saint-Genis-Pouilly 174.50 m²
    805 000 €
    805 000 €
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    Les points forts :
    • Finitions irréprochables
    • Grands volumes
    • Terrasse d'agrément
    • Qualité de construction et d'aménagement
    SAINT-GENIS-POUILLY

    PARK JEAN MONNET

    DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE

    En exclusivité, rare, superbe et généreux appartement T5 en rez-de-jardin de 174.50 m² habitables, offrant 99.50 m² de terrasses et un garage double de 31.50 m².

    Situé dans une résidence de grand standing, l'appartement se distingue notamment par son niveau de finition et l'équilibre de ses volumes. La verdure bordant l'Allondon apporte une touche supplémentaire de plénitude.

    Son entrée comprend une réception avec toilettes et dressing visiteurs.

    L'espace de vie est lumineux, confortable et généreux (près de 70 m²), il se voit complété d'une grande terrasse entièrement dallée, habilement complantée et délimitée; de grands stores bannes la protègent du soleil estival et permettent de gagner en intimité.

    La cuisine contemporaine est signée Arthur Bonnet, elle offre un équipement de haut niveau (fours Zug, hotte Novi...) et de multiples astuces de rangement.

    Cellier et buanderie attenants.

    L'espace nuit se divise en deux grands ensembles fonctionnels distincts, l'un réservé aux parents (avec une grande suite parentale composée d'une chambre spacieuse, d'une très belle salle d'eau avec toilettes kinedo, chauffeuse maquilleuse et double vasque indépendant ainsi que d'un dressing - bibliothèque), l'autre dédié à la famille ou aux amis, avec trois belles chambres et une salle d'eau avec toilettes.

    Garage double accessible de plain-pied.

    Ecoles, transports et commerces à proximité, CERN à moins de 5 kms.

    Une opportunité signée IMMO CONFIANCE.

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à Ornex

    VA786IMMOCONFIANCE
    Mandat N° 1180. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 671 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires
    VilleSaint-Genis-Pouilly 01630
    Charges390 € /mois
    Type d'appartementT5 et plus
    Surface174.50
    Séjour70
    Terrasse100
    Pièces6   salon double
    Chambres4   dont un bureau
    Salle d'eau2
    WC3
    Étage1
    Epoque, année2013   Récent
    État généralEn excellent état
    ChauffageGaz
    Collectif
    CuisineEquipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    VueJardin, terrasse
    OuverturesAluminium, Double vitrage
    ExpositionSud
    Stationnement int.2   garage double
    AscenseurOui
    CaveNon
    PiscineNon
    Taxe foncière2 110 €/an
    Taxe d'habitation2 220 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B : 52
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B : 9
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    404 Route de Genève
    74160 Collonges-sous-Salève

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    E-mail : [email protected]

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