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Magnifique Attique T5 (à rénover)

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    Baisse de prix
    T5 et plus Saint-Julien-en-Genevois (Genevois) 146 m²
    430 000 €
    430 000 €
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    Les points forts :
    • Ultra-centre
    • Vue panoramique
    • Villa sur le toit
    • Potentiel de rénovation
    SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

    Exclusivité

    Rare et unique, en ultra-centre, dans une résidence bien entretenue, magnifique attique T5 de 145.68 m² (état: à rénover).

    Cette véritable villa sur le toit bénéficie d'une vue panoramique sur les alentours et d'une configuration très complète, intégrant un hall de réception, une cuisine séparée, un grand salon, une grande terrasse, deux balcons, quatre belles chambres dont un bureau, deux salles d'eau et une lingerie. En annexe, un box et quatre places privatives.

    Situé à deux pas des commerces, écoles et transports, ce superbe appartement nécessitera un effort de rénovation et de réactualisation pour retrouver sa splendeur d'origine - un projet sur lequel nous vous conseillerons volontiers.

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à St-Julien-en-Genevois

    N’hésitez pas à nous contacter au +33 (0)4 50 49 37 37 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

    VA700IMMOCONFIANCE
    Mandat N° 1073. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 290 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires
    VilleSaint-Julien-en-Genevois 74160
    SecteurGenevois
    Charges600 € /mois
    Type d'appartementT5 et plus
    Surface145.68
    Séjour42
    Balcon6
    Terrasse35
    Pièces5
    Chambres4
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2
    Étage4
    Epoque, année1970   Ancien
    État généralA rénover
    ChauffageGaz
    Collectif
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    VueDégagée
    OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
    ExpositionSud-Ouest
    Stationnement int.1   garage en sous-sol
    Stationnement ext.4   places privatives
    AscenseurOui
    CaveOui
    Balcons2
    PiscineNon
    Taxe foncière1 370 €/an
    Taxe d'habitation1 320 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 230
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E : 53
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    IMMO CONFIANCE
    7 rue Amédée VIII de Savoie
    74160 St-Julien-en-Genevois

    Téléphone : 04 50 49 37 37
    E-mail : [email protected]

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