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À vendre - Maison, 9 pièces située à Saint-Julien-en-Genevois (74160)

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Exclusivité
Maison Saint-Julien-en-Genevois 210.00 m²
1 050 000 €
1 050 000 €
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Les points forts :
  • Grande architecture
  • Emplacement recherché
  • Charme des lieux
  • Parfait état d'entretien
SECTEUR ST-JULIEN-EN-GENEVOIS

Exclusivité

Dans un secteur recherché, très proche de St-Julien-en-Genevois (5 min. en voiture) et des entrées sur Genève, ainsi que de toutes les écoles et commerces - notamment du Vitam Park, IMMO CONFIANCE vous propose cette magnifique propriété de 210 m² habitables (275 m² utiles) offrant également un sous-sol partiel de 70 m².

Le hall d'entrée, très original avec ses perspectives et parfaitement organisé (console, vestiaire et toilettes visiteur), préfigure un espace de vie généreux comprenant un double salon avec coin tv, bibliothèque et cheminée, une salle à manger ouverte sur la terrasse abritée, ainsi qu'une ravissante cuisine contemporaine à îlot du plus bel effet, avec cellier attenant. Le rez se voit complété d'un accès direct au jardin.

Le premier demi-niveau comprend une suite parentale de 30 m² avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. La suite bénéficie d'une terrasse abritée avec vue Jura.

Le deuxième demi-niveau comprend quatre grandes chambres, une grande salle de bain commune (avec douche et bain), et un toilette indépendant.

Le sous-sol comprend une cave, une cave à vin, une salle de home cinema, un local technique (chaufferie), et une salle d'eau avec toilette.

D'un point de vue pratique, la villa offre deux stationnements couverts (un garage et un abri voiture) et deux places en limite.

La villa est parfaitement implantée sur un terrain de 929 m²,  bien entretenu, clos, arboré et piscinable.

L'ensemble bénéficie d'une exposition optimale avec de belles vues campagne et Jura.

DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à Collonges-sous-Salève

VM700IMMOCONFIANCE
Mandat N° 1154. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires
VilleSaint-Julien-en-Genevois 74160
Surface210.00
Séjour70
Superficie du terrain929 m²
Balcon10
Terrasse80
Pièces9
Chambres5   Chambres de 15 à 20 m² chacune
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2008   Récent
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Bois
Géothermie
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.3   abri voiture et places extérieures
AutresCheminée
Portail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière2 185 €/an
Taxe d'habitation2 093 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 182
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

IMMO CONFIANCE
404 Route de Genève
74160 Collonges-sous-Salève

Téléphone : 04 50 49 37 37
E-mail : [email protected]

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