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À vendre - Maison contemporaine, 7 pièces située à Saint-Julien-en-Genevois (74160)

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    Exclusivité
    Maison contemporaine Saint-Julien-en-Genevois 180 m²
    1 390 000 €
    1 390 000 €
    AppelerÉcrire
    Les points forts :
    • Grande luminosité
    • Superbe cuisine contemporaine
    • Grandes chambres
    • Rénovation de style contemporain
    • Finitions ultra-soignées
    ST-JULIEN-EN-GENEVOIS

    Exclusivité

    Superbe propriété de style vaudois intégralement rénovée avec soin, dans un style contemporain.

    Située sur la commune de St-Julien, la villa offre 230 m² de surface utile (180 m² de surface habitable, 100 m² de sous-sol et 40 m² d'annexes).

    L'entrée comprend un double palier, un hall de réception avec dressing et toilettes visiteurs, une buanderie-cellier et une chambre d'amis en suite (chambre, dressing, salle d'eau, vasque et toilettes).

    L'espace de vie, entièrement ouvert, est mis en lumière par de grandes baies vitrées offrant une superbe vue sur le Salève et les alentours. Il intègre notamment une cuisine contemporaine du plus bel effet, avec un électroménager harmonisé en gamme (trois fours, plaque à induction, hotte rétractable, cave à vins, frigidaire et congélateur intégrés) ainsi qu'un agréable séjour bénéficiant d'un foyer contemporain et d'une remontée aérienne en cathédrale.

    L'ensemble profite en particulier d'un accès direct à une grande terrasse très ensoleillée. La cour et le jardin sont parsemés de topiaires, d'oliviers et de cyprès.

    L'étage comprend une mezzanine-bibliothèque surplombant le salon, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque et toilettes indépendants), deux grandes chambres de 18 m² chacune avec rangements ou dressings intégrés, ainsi qu'une salle de bain comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un grand vasque et un toilettes.

    Le sous-sol réalisé en béton plein comprend plusieurs espaces pratiques dont une grande salle de jeux de 50 m², une salle de rangement pour les affaires d'hiver, une grande chaufferie-atelier et une cave d'égale dimension.

    A l'extérieur, le car port de 40 m² conviendra à deux grands véhicules de type SUV, avec pré-équipement pour wall-box et nécessaire à entretien.

    Piscine d'agrément 3 x 7 m à ligne haute et réglages automatiques.

    L'habitation distille une ambiance unique, alliant des matériaux contemporains de haut niveau et des éléments intemporels tels que les tuiles de Bardonnex. Possibilité de vente avec meubles et luminaires.

    Haut niveau de protection (alarme, porte blindée, ouvrants SP10, clôture rigide intégrale, portail haut).

    Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à Collonges-sous-Salève

    N’hésitez pas à nous contacter au +33 (0)4 50 49 37 37 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

    VM708IMMOCONFIANCE
    Mandat N° 1145. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires
    VilleSaint-Julien-en-Genevois 74160
    Charges185 € /mois
    TypeContemporaine
    Surface180.00
    Surface au sol280
    Séjour65
    Superficie du terrain650 m²
    Pièces7
    Chambres4   + bureau
    Niveaux2
    Salle de bains1   avec douche à l'italienne, baignoire et vasque
    Salle d'eau2   avec douche à l'italienne, simple ou double vasque
    WC4
    État généralNeuf
    VueDégagée
    ExpositionSud
    ChauffageAérothermie
    Au sol
    Pompe à chaleur
    Individuel
    OuverturesAluminium, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineEquipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.2   car-port pour 2 voitures
    Stationnement ext.2   cour
    Isolationrenforcée
    ToitureTuiles de Bardonnex
    AutresAdoucisseur
    Aspiration centralisée
    Cheminée
    Portail motorisé
    Porte blindée
    Système d'alarme
    Visiophone
    Volets électriques
    PiscineOui
    piscine d'agrément 3 x 7 m
    Taxe foncière1 700 €/an
    Taxe d'habitation1 600 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 120
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B : 7
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    IMMO CONFIANCE
    404 Route de Genève
    74160 Collonges-sous-Salève

    Téléphone : 04 50 49 37 37
    E-mail : [email protected]

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