Les points forts :

• Grande luminosité
• Superbe cuisine contemporaine
• Grandes chambres
• Rénovation de style contemporain
• Finitions ultra-soignées
• Haut niveau de protection
• Emplacement recherché

ST-JULIEN-EN-GENEVOIS

Exclusivité

Superbe propriété de style vaudois intégralement rénovée avec soin, dans un style contemporain.

Située sur la commune de St-Julien, la villa offre 290 m² de surface utile (180 m² de surface habitable, 100 m² de sous-sol et 40 m² d'annexes).

L'entrée comprend un double palier, un hall de réception avec dressing et toilettes visiteurs, une buanderie-cellier et une chambre d'amis en suite (chambre, dressing, salle d'eau, vasque et toilettes).

L'espace de vie, entièrement ouvert, est mis en lumière par de grandes baies vitrées offrant une superbe vue sur le Salève et les alentours. Il intègre notamment une cuisine contemporaine du plus bel effet, avec un électroménager harmonisé en gamme (trois fours, plaque à induction, hotte rétractable, cave à vins, frigidaire et congélateur intégrés) ainsi qu'un agréable séjour bénéficiant d'un foyer contemporain et d'une remontée aérienne en cathédrale.

L'ensemble profite en particulier d'un accès direct à une grande terrasse très ensoleillée. La cour et le jardin sont parsemés de topiaires, d'oliviers et de cyprès. Des arbres fruitiers et d'ornement complètent les extérieurs.

L'étage comprend une mezzanine-bibliothèque surplombant le salon, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque et toilettes indépendants), deux grandes chambres de 18 m² chacune avec rangements ou dressings intégrés, ainsi qu'une salle de bain comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un grand vasque et un toilettes.

Le sous-sol comprend plusieurs espaces pratiques dont une grande salle de jeux de 50 m², une salle de rangement pour les affaires d'hiver, une grande chaufferie-atelier et une cave d'égale dimension.

A l'extérieur, le car port de 40 m² conviendra à deux grands véhicules de type SUV, avec pré-équipement pour wall-box et nécessaire à entretien.

Piscine d'agrément 3 x 7 m à ligne haute et réglages automatiques.

L'habitation distille une ambiance unique, alliant des matériaux contemporains de haut niveau et des éléments intemporels tels que les tuiles de Bardonnex et des cerclages en aluminium ton cuivre.

Possibilité de vente avec meubles, luminaires et décoration.

Haut niveau de protection (alarme, vidéo-surveillance, porte blindée, ouvrants SP10, clôture rigide intégrale, portail haut).

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à Collonges-sous-Salève