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Superbe Villa Contemporaine

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    Exclusivité
    Maison contemporaine Andilly (Genevois) 140 m²
    680 000 €
    680 000 €
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    Les points forts :
    • Qualité de construction
    • Grand espace de vie
    • Terrain paysager
    • Garage triple
    AXE CRUSEILLES - GENEVE

    Exclusivité

    A découvrir, superbe villa contemporaine de style nordique édifiée en 2014 par un constructeur reconnu, dans un environnement résidentiel apaisant avec vue dégagée sur les massifs.

    La villa développe 140 m² habitables sur deux niveaux parfaitement intégrés et comprend tous les équipements nécessaires à une vie confortable pour une famille, le tout à deux pas de Genève ou d'Annecy par la LIANE.

    Le rez inclut un hall d'entrée avec dressing, un toilettes visiteurs, une élégante cuisine de signature avec îlot central et coin-repas, un grand salon-séjour (avec poële), entouré de baies vitrées ménageant un accès direct à la terrasse et procurant une grande luminosité, le tout complété par une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

    L'étage est mis en valeur par une mezzanine surplombant le salon en cathédrale, et comprend trois autres chambres, une grande salle de bains et des toilettes séparés.

    En annexe un immense garage pour trois véhicules.

    Terrain de 1025 m² entièrement clos et arboré, avec des touches paysagères très soignées.

    Etat irréprochable, coup de coeur de l'agence pour la qualité  de l'architecture et le niveau de finition.

    Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à St-Julien-en-Genevois

    N’hésitez pas à nous contacter au +33 (0)4 50 49 37 37 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

    VM636IMMOCONFIANCE
    Mandat N° 1099. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires
    VilleAndilly 74350
    SecteurGenevois
    Charges100 € /mois
    TypeContemporaine
    Surface140.00
    Superficie du terrain1025 m² soit 10 a
    Terrasse40
    Pièces5
    Chambres4
    Niveaux1
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2
    Epoque, année2014   Récent
    État généralEn excellent état
    VueMontagne
    ExpositionSud-Ouest
    ChauffageElectrique
    Individuel
    OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.3
    Stationnement ext.2
    AutresAdoucisseur
    Cheminée
    Portail motorisé
    Système d'alarme
    PiscineNon
    Taxe foncière1 190 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 188
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B : 9
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    IMMO CONFIANCE
    7 rue Amédée VIII de Savoie
    74160 St-Julien-en-Genevois

    Téléphone : 04 50 49 37 37
    E-mail : [email protected]

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