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Superbe Villa Contemporaine

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    Très rare
    Maison contemporaine Saint-Genis-Pouilly (Pays de Gex) 220 m²
    1 089 000 €
    1 089 000 €
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    Les points forts :
    • Architecture ouverte bois-verre de type Huf Haus
    • Qualité de finition
    • Volumes généreux
    • Cuisine Perene
    SAINT-GENIS-POUILLY

    Exceptionnel

    A 5 minutes du CERN, superbe propriété contemporaine de 220 m², sise au calme sur un agréable terrain paysager d'env. 1'000 m², sans vis-à-vis.

    L'espace de vie au rez se développe de manière très généreuse sur près de 70 m² et comprend un grand salon ouvert sur le jardin paysager, ainsi qu'une cuisine Perene du plus bel effet.

    La villa offre sur le rez et l'étage quatre grandes chambres, complétées de trois salles de bain.

    De nombreux espaces pratiques (entrée, sas visiteur, bureau mezzanine, buanderie, cellier, dressings, etc.) sont également inclus et contribuent au confort général de l'habitation.

    Le niveau de finition est exceptionnel, la décoration de bon aloi et les teintes particulièrement élégantes.

    La villa est virtuellement auto-suffisante en matière de chauffage et de climatisation, notamment du fait de sa qualité constructive et de la combinaison optimale de ses équipements (climatisation intégrée, ventilation double-flux, chauffe-eau thermodynamique, chauffage écologique à pellets, diffusion de l'air chauffé, etc.).

    Quelques pellets suffisent par exemple à chauffer l'habitation de manière très confortable, et la consommation générale d'électricité est réduite aux usages domestiques courants (cuisine, informatique, tv, éclairages).

    Un car-port double et un abri jardin complètent la dotation.

    Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à Ornex

    N’hésitez pas à nous contacter au +33 (0)4 50 20 77 77 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

    VM672IMMOCONFIANCE
    Mandat N° 1126. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires
    VilleSaint-Genis-Pouilly 01630
    SecteurPays de Gex
    TypeContemporaine
    Surface220.00
    Séjour68
    Superficie du terrain1000 m²
    Balcon10
    Terrasse40
    Pièces6
    Chambres4   poss. 5
    Niveaux2
    Salle de bains3
    WC4
    Epoque, année2018   Récent
    État généralEn excellent état
    VueDégagée
    ExpositionSud-Ouest
    ChauffageGranulés
    Pompe à chaleur
    Aérothermie
    Individuel
    OuverturesBois, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineEquipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.2   car-port
    Stationnement ext.2   cour
    PiscineNon
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B : 57
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A : 3
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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