L'Agence Immobilière du Grand Genève

À vendre - Ferme, 7 pièces située à Copponex (74350)

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    Vendu par IMMO CONFIANCE
    Maison ferme Copponex 270.00 m²
    950 000 €
    950 000 €
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    Les points forts :
    • Volumes extraordinaires
    • Rénovation d'architecte
    • Esprit loft
    AXE GENEVE-ANNECY

    Une Exclusivité IMMO CONFIANCE

    Situé à mi-chemin de Genève et d'Annecy, dans un environnement idyllique, splendide corps de ferme de 270 m² hab. (420 m² utiles) sis sur une magnifique parcelle ensoleillée d'env. 3'900 m².

    Parée de finitions exemplaires et d'une décoration de type loft contemporain, cette très belle rénovation orchestrée par un architecte offre notamment de superbes volumes (circulations généreuses, grand espace de vie) et une luminosité très appréciable (baies 16/9 du plus bel effet).

    Au rez: une cour, un abri pour quatre voitures, un hall de réception, un vestiaire visiteurs, une cuisine ouverte, un immense salon-séjour agrémenté d'une terrasse double en demi-niveaux, une immense suite parentale avec dressing et salle de bains (dont une baignoire design de grand format, une douche à l'italienne, un double-vasque et un toilettes).

    A l'étage: deux chambres, une salle d'eau, un toilettes séparé, une grande mezzanine surplombant le salon cathédrale, une immense pièce d'env. 70 m² au sol / 6 m en hauteur pouvant être aménagée en chambres ou appartements supplémentaires.

    En annexe, un studio indépendant de 22 m2, idéal pour un adolescent.

    Garage fermé d'env. 30 m² et car-port pour 3 véhicules en complément.

    Produit exceptionnel, coup de coeur de l'agence.

    Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à Collonges-sous-Salève

    VM508IMMOCONFIANCE
    Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires
    Vendu par IMMO CONFIANCE
    VilleCopponex 74350
    Charges250 € /mois
    TypeFerme
    Surface270.00 m²
    Surface au sol160 m²
    Séjour60 m²
    Superficie du terrain39 a
    Terrasse60 m²
    Pièces7
    Chambres3   + mezzanine + espace à aménager
    Niveaux2
    Salle de bains1
    Salle d'eau2
    WC3
    État généralEn excellent état
    VuePanoramique
    ExpositionSud-Ouest
    ChauffageAérothermie
    Pompe à chaleur
    Individuel
    OuverturesAluminium, Double vitrage
    AssainissementIndividuel, Conforme
    CuisineEquipée, Américaine
    Stationnement int.1   garage motorisé
    Stationnement ext.3   car-port
    AutresAdoucisseur
    Aspiration centralisée
    Équipements domotiques
    Système d'alarme
    Volets électriques
    Taxe foncière900 €/an
    Taxe d'habitation1 300 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 148
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B : 9
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    IMMO CONFIANCE
    404 Route de Genève
    74160 Collonges-sous-Salève

    Téléphone : 04 50 49 37 37
    E-mail : [email protected]

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