L'Agence Immobilière du Grand Genève

Magnifique Villa Familiale 5 ch.

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    Maison Gex (Pays de Gex) 164 m²
    690 000 €
    690 000 €
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    Les points forts :
    • Charme et cachet
    • Emplacement
    • Grand espace de vie
    • Luminosité
    GEX

    A découvrir, belle villa familiale de 164.18 m² hab. (+ 92.32 m² utiles) bénéficiant d'un confort de vie très appréciable, à deux pas des écoles, commerces et transports.

    Vous serez particulièrement charmés par le grand espace de vie lumineux de 61 m², intégrant une cuisine contemporaine Leicht et une cheminée Spartherm, ainsi qu'une superbe terrasse aérienne avec vue Jura / Salève. Le rez comprend également une entrée avec sas, des rangements à profusion et un toilettes visiteur.

    A l'étage : une mezzanine, deux grandes chambres dont une avec vue Mont-Blanc, une salle de bains avec toilettes, et deux dressings en sous-pente.

    A l'entresol : trois belles chambres, une salle d'eau, un toilettes, une buanderie, un atelier-établi et une cave. Accès au jardin et aux équipements de jeu pour les enfants.

    A l'extérieur : un terrain d'agrément savamment arboré et mis en valeur par les propriétaires, une terrasse abritée, ainsi qu'un car-port complété d'une cave à outils.

    Successivement maintenue et améliorée, la villa pourra correspondre à une grande famille cherchant à la fois le calme, la proximité aux écoles et commerces, et un certain art de vivre, le tout pour un budget raisonnable compte tenu de l'emplacement.

    Coup de coeur de l'agence pour l'espace de vie, très convivial.

    Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à Ornex

    N’hésitez pas à nous contacter au +33 (0)4 50 20 77 77 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

    VM634IMMOCONFIANCE
    Mandat N° 1096. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 226 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires
    VilleGex 01170
    SecteurPays de Gex
    Charges20 € /mois
    Surface164.18
    Séjour61
    Superficie du terrain550 m²
    Terrasse50
    Pièces6
    Chambres5
    Niveaux3
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC3
    Epoque, année1985   Ancien
    État généralEn bon état
    VueDégagée
    ExpositionSud
    ChauffageBois
    Electrique
    Individuel
    OuverturesBois, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineEquipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.1
    PiscineNon
    Taxe foncière1 040 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E : 304
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 16
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    IMMO CONFIANCE
    7 rue Amédée VIII de Savoie
    74160 St-Julien-en-Genevois

    Téléphone : 04 50 49 37 37
    E-mail : [email protected]

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