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À vendre - Maison individuelle, 8 pièces située à Saint-Julien-en-Genevois (74160)

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    Vendu par IMMO CONFIANCE
    Maison individuelle Saint-Julien-en-Genevois 177.00 m²
    850 000 €
    850 000 €
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    Les points forts :
    • calme absolu
    • environnement prisé
    • superbe qualité de construction
    • élégance des lieux
    ST-JULIEN-EN-GENEVOIS

    Exclusivité

    Très rare à la vente, opportunité pour une grande famille, magnifique villa classique d'env. 180 m² hab. édifiée en 1984 sur un grand terrain plat de 1165 m² entièrement clos et joliment arboré, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement très calme et sécurisant.

    La villa comprend :

    * au rez : un sas d'entrée, une entrée avec placards, une chambre d'amis avec salle d'eau, un toilettes visiteurs avec lave-mains, une cuisine fermée (cloison aisément modifiable), un très bel espace de vie comprenant un immense salon - séjour avec cheminée, le tout ouvert sur la terrasse très ensoleillée;

    * à l'étage : une mezzanine, trois chambres, un balcon, une salle de bains, un toilettes, et une pièce pouvant officier de bureau.

    * à l'entresol: un sous sol complet avec de nombreux rangements et un garage double

    Fait notable: la villa est occupée par ses propriétaires depuis l'édification et a été extrêmement bien maintenue. 

    Quelques petits rafraichissements sont evtl à prévoir pour ceux qui pourraient apprécier une ambiance plus contemporaine.

    Très proches des écoles, des commerces, et des douanes.

    DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE

    Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à Collonges-sous-Salève

    VM706IMMOCONFIANCE
    Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires
    Vendu par IMMO CONFIANCE
    VilleSaint-Julien-en-Genevois 74160
    Charges180 € /mois
    TypeIndividuelle
    Surface177.00 m²
    Superficie du terrain11 a 65 ca
    Pièces8
    Chambres4   bureau
    Niveaux2
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2   Indépendant
    Epoque, année1984   Ancien
    État généralEn bon état
    VueCampagne
    ExpositionSud-Ouest
    ChauffageElectrique
    Individuel
    OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.2
    Stationnement ext.2
    PiscineNon
    Taxe foncière1 648 €/an
    Taxe d'habitation1 590 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F : 385
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 21
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    IMMO CONFIANCE
    404 Route de Genève
    74160 Collonges-sous-Salève

    Téléphone : 04 50 49 37 37
    E-mail : [email protected]

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