À vendre - Maison individuelle, 8 pièces située à Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Les points forts :

calme absolu
environnement prisé
superbe qualité de construction
élégance des lieux

ST-JULIEN-EN-GENEVOIS

Exclusivité

Très rare à la vente, opportunité pour une grande famille, magnifique villa classique d'env. 180 m² hab. édifiée en 1984 sur un grand terrain plat de 1165 m² entièrement clos et joliment arboré, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement très calme et sécurisant.

La villa comprend :

* au rez : un sas d'entrée, une entrée avec placards, une chambre d'amis avec salle d'eau, un toilettes visiteurs avec lave-mains, une cuisine fermée (cloison aisément modifiable), un très bel espace de vie comprenant un immense salon - séjour avec cheminée, le tout ouvert sur la terrasse très ensoleillée;

* à l'étage : une mezzanine, trois chambres, un balcon, une salle de bains, un toilettes, et une pièce pouvant officier de bureau.

* à l'entresol: un sous sol complet avec de nombreux rangements et un garage double

Fait notable: la villa est occupée par ses propriétaires depuis l'édification et a été extrêmement bien maintenue.

Quelques petits rafraichissements sont evtl à prévoir pour ceux qui pourraient apprécier une ambiance plus contemporaine.

Très proches des écoles, des commerces, et des douanes.

DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à Collonges-sous-Salève

Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires

Vendu par IMMO CONFIANCE

Ville	Saint-Julien-en-Genevois 74160
Charges	180 € /mois
Type	Individuelle
Surface	177.00 m²
Superficie du terrain	11 a 65 ca
Pièces	8
Chambres	4 bureau
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1984 Ancien
État général	En bon état
Vue	Campagne
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Bois/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	2
Piscine	Non
Taxe foncière	1 648 €/an
Taxe d'habitation	1 590 €/an

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IMMO CONFIANCE
404 Route de Genève
74160 Collonges-sous-Salève

Téléphone : 04 50 49 37 37
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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