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Charmante Villa Traditionnelle avec Vue Genève

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    Exclusivité
    Maison traditionnelle Collonges-sous-Salève (Genevois) 180 m²
    787 000 €
    787 000 €
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    Les points forts :
    • Qualité de l'emplacement
    • Vue imprenable sur le jet d'eau
    • Potentiel pour une grande famille
    COLLONGES-SOUS-SALEVE

    Exclusivité

    Sur les hauteurs de Collonges, offrant une double vue panoramique sur Genève, son jet d'eau et le Salève, belle villa traditionnelle de 180 m² hab. et 7 pièces sur sous-sol complet et grand terrain.

    Cette généreuse villa, pensée pour les grandes familles, intègre les éléments suivants:

    * au rez : un hall d'entrée avec dégagement, une cuisine indépendante de 15 m², ouvrable sur le grand salon-séjour d'env. 40 m² avec cheminée, une chambre, une salle de bains, un wc visiteur avec vestiaire, et un bureau,

    * à l'étage : un très beau dégagement, quatre chambres développant chacune de 12 à 13 m², une salle de bains, un toilettes et une lingerie,

    * au sous-sol : un local technique pour la chaufferie, une cave, une très belle salle de jeux et deux garages,

    * sur les extérieurs : un grand terrain de 1545 m² entièrement arboré, avec de magnifiques vues à 360° sur la région de Genève.

    Le bien, édifié en 1975, se trouve dans un excellent état général de maintenance; il nécessitera cependant un effort de rénovation pour le remettre au goût du jour, un projet sur lequel nous vous conseillerons volontiers.

    Opportunité à saisir!

    Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à St-Julien-en-Genevois

    N’hésitez pas à nous contacter au +33 (0)4 50 49 37 37 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

    VM614IMMOCONFIANCE
    Mandat N° 1078. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires
    VilleCollonges-sous-Salève 74160
    SecteurGenevois
    TypeTraditionnelle
    Surface180.00
    Surface au sol110
    Séjour40
    Superficie du terrain1545 m² soit 15 a
    Terrasse20
    Pièces7
    Chambres6
    Niveaux1
    Salle de bains2
    WC2
    Epoque, année1975   Ancien
    État généralA rénover
    VuePanoramique
    ExpositionSud-Ouest
    ChauffageGaz
    Individuel
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.2
    Stationnement ext.6
    PiscineNon
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 205
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E : 47
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    IMMO CONFIANCE
    7 rue Amédée VIII de Savoie
    74160 St-Julien-en-Genevois

    Téléphone : 04 50 49 37 37
    E-mail : [email protected]

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