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Magnifique Villa Individuelle 175 m²

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    Exclusivité
    Maison traditionnelle Saint-Julien-en-Genevois (Genevois) 175 m²
    650 000 €
    650 000 €
    AppelerÉcrire
    Les points forts :
    • Grands volumes
    • Réactualisation récente
    • Beaucoup de charme
    SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

    Exclusivité

    *** DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE

    Sur les extérieurs de St-Julien, très proche du centre ville, des écoles et des commerces, nous vous proposons cette magnifique villa familiale d'architecture traditionnelle d'env. 175 m² hab. comprenant:

    - au rez: un grand hall d'entrée avec dressing, une cuisine récente indépendante avec son cellier attenant, un beau salon séjour avec cheminée, une chambre, sa salle de bains, et un wc séparé;

    - à l'étage: une jolie mezzanine pouvant être transformée en chambre selon le besoin, deux grandes chambres (mansardées) complétées d'un dressing, une charpente apparente prodiguant charme et cachet, une salle de douche, et un wc séparé;

    - à l'extérieur: un garage double en annexe, une cour, un terrain piscinable de 890 m² entièrement clos et arboré, avec  portail motorisé.

    Belle opportunité pour une famille souhaitant s'établir à St-Julien pour un budget raisonnable.

    Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à St-Julien-en-Genevois

    N’hésitez pas à nous contacter au +33 (0)4 50 49 37 37 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

    VM596IMMOCONFIANCE
    Mandat N° 1053. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires
    VilleSaint-Julien-en-Genevois 74160
    SecteurGenevois
    TypeTraditionnelle
    Surface175.00
    Superficie du terrain890 m²
    Pièces5
    Chambres4   4e ch. = mezzanine
    Niveaux1
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2
    Epoque, année2005   Ancien
    État généralEn bon état
    VueMontagne
    ExpositionSud-Ouest
    ChauffageElectrique
    Individuel
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.1
    Stationnement ext.4
    AutresPortail motorisé
    PiscineNon
    Taxe foncière1 260 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E : 244
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 12
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    IMMO CONFIANCE
    7 rue Amédée VIII de Savoie
    74160 St-Julien-en-Genevois

    Téléphone : 04 50 49 37 37
    E-mail : [email protected]

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