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À vendre - Villa, 5 pièces située à Saint-Julien-en-Genevois (74160)

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Sous compromis
Villa Saint-Julien-en-Genevois (Genevois) 140 m²
840 000 €
840 000 €
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Les points forts :
  • Situation idyllique
  • Superbe architecture
  • Matériaux de premier plan
SECTEUR SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

Rare, superbe villa d'architecte située en hauteur sur les extérieurs de St-Julien, dans un cadre idyllique.

Offrant plus de 140 m² en surface habitable (240 m² utiles), cette réalisation récente (2015) témoigne d'un soin extrême dans ses finitions et dans la répartition de ses volumes d'habitation.

Composition:

* au rez: une entrée avec vestiaire, un toilette visiteurs avec lave-mains, une chambre d'amis, une grande cuisine ouverte, un agréable séjour avec accès direct à une terrasse pleine de charme, dotée d'une vue très appréciable sur la région du Léman et le Salève;

* à l'étage: trois grandes chambres et une grande salle de bains;

* à l'entresol: un sous-sol complet avec cave, buanderie et de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de sport, etc.);

* sur les extérieurs: un charmant jardin entièrement clôturé avec portail motorisé ouvrant sur la cour, un abri voiture pour deux véhicules et une piscine hors sol.

Coup de coeur de l'agence.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à Collonges-sous-Salève

N’hésitez pas à nous contacter au +33 (0)4 50 49 37 37 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM694IMMOCONFIANCE
Mandat N° 1151. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires
Sous compromis
VilleSaint-Julien-en-Genevois 74160
SecteurGenevois
TypeVilla
Surface140.00
Surface au sol240
Superficie du terrain1250 m² soit 12 a
Balcon6
Terrasse40
Pièces5
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année2015   Récent
État généralNeuf
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Granulés
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   garage
Stationnement ext.2   cour
PiscineOui
piscine hors-sol
Taxe foncière907 €/an
Taxe d'habitation902 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 125
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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404 Route de Genève
74160 Collonges-sous-Salève

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