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À vendre - Villa, 5 pièces située à Viry (74580)

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    Maison villa Viry (Genevois) 112.31 m²
    555 000 €
    555 000 €
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    Les points forts :
    • Domaine sécurisé
    • Piscine dans la résidence
    • Vue dégagée Salève et Mont-Sion
    VIRY

    Exclusivité

    DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE

    Au cœur d'un domaine sécurisé avec piscine et espaces verts, jolie villa T5 de 110 m² offrant de belles prestations et un confort de vie idéal pour une jeune famille avec enfants.

    L'entrée de la villa comprend des rangements, un cellier et des toilettes. Une première chambre avec placards vous permettra d'héberger vos parents ou amis.

    La cuisine américaine, bien équipée et richement dotée en rangements, vous permettra de profiter de la compagnie de vos convives tout en préparant les ingrédients de la convivialité.

    Le salon - séjour très lumineux se pare d'une vue imprenable et dégagée sur le Salève et le Mont Sion.

    La terrasse et le jardin d'agrément prolongeant le salon sont agrémentés d'une plantation de rosiers, bénéficiant d'une agréable exposition au Sud-Ouest.

    A l'étage, trois belles chambres avec placards (dont une suite parentale et deux chambres enfants), salle de bains, salle d'eau et toilettes. Balcon en annexe.

    Un garage attenant à la maison et une place de parking extérieur viennent compléter le bien.

    Pour conclure, le domaine sécurisé avec sa piscine plaira aux tout-petits comme aux plus grands. Vous bénéficierez du calme de la campagne tout en restant proches des commerces qui se situent à 1 km.

    Frontière de Soral (GE) à 5 minutes en voiture.

    Rare sur le secteur, à visiter sans tarder!

    Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à Collonges-sous-Salève

    VM748IMMOCONFIANCE
    Mandat N° 1209. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 403 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires
    VilleViry 74580
    SecteurGenevois
    TypeVilla
    Surface112.31
    Séjour35
    Superficie du terrain01 a 17 ca
    Balcon8
    Terrasse20
    Pièces5
    Chambres4
    Niveaux2
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2   Indépendant
    Epoque, année2014   Récent
    État généralEn bon état
    VueMontagne
    ExpositionSud-Est
    ChauffageAu sol
    Electrique
    Individuel
    OuverturesPVC/Aluminium
    AssainissementTout à l'égout
    CuisineAménagée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.1   garage
    Stationnement ext.1
    AutresAdoucisseur
    PiscineOui
    Piscine de la résidence
    Taxe foncière1 050 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E : 240
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 12
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    IMMO CONFIANCE
    404 Route de Genève
    74160 Collonges-sous-Salève

    Téléphone : 04 50 49 37 37
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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