L'Agence Immobilière du Grand Genève

À vendre - Villa, 6 pièces située à Sergy (01630)

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    Maison villa Sergy 160 m²
    825 000 €
    825 000 €
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    Les points forts :
    • Présentation irréprochable
    • Lumineuse et confortable
    • Bus TPG pour CERN à 100 m
    • Charme du jardin
    SECTEUR ST-GENIS

    Opportunité pour famille active au CERN ou ZIMEYSA

    Située dans un lotissement paisible à 100 m des bus TPG pour Meyrin, charmante villa T6 de style régional offrant 160 m² de surface habitable (200 m² utiles) sur une parcelle de 940 m² savamment organisée et arborée.

    Bénéficiant d'un état de présentation et de maintenance proche du neuf, richement dotée en équipements de confort, cette grande villa familiale édifiée par Giraud Constructeurs comprend:

    * au rez : une entrée - réception avec toilettes visiteur et placards, un grand espace de vie doté d'une cheminée très originale, une vaste cuisine indépendante avec cellier et buanderie attenants, communiquant avec un double garage;

    * à l'étage : une mezzanine, trois chambres dont deux grandes avec dressings intégrés, une salle de bains avec toilettes, une généreuse suite parentale, sa salle d'eau avec toilettes et ses grands dressings.

    * à l'extérieur : un car-port pour deux véhicules, une cour d'accès avec grand portail motorisé, un vrai terrain de boules et une vaste terrasse semi-abritée, bordée de rosiers du plus bel effet; piscine hors-sol de grandes dimensions (avec équipements de sécurité)

    Agréable vue dégagée sur le Jura, permettant de profiter de la lumière toute particulière de Sergy en fin de journée.

    Coup de coeur de l'agence pour le soin apporté aux lieux.

    Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à Ornex

    VM730IMMOCONFIANCE
    Mandat N° 1177. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires
    Sous compromis
    VilleSergy 01630
    TypeVilla
    Surface160.00 m²
    Surface au sol200 m²
    Séjour40 m²
    Superficie du terrain09 a 40 ca
    Terrasse100 m²
    Pièces6   salon double + 4 ch.
    Chambres4   1 suite, 3 chambres, 1 mezzanine
    Niveaux2
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC3
    Epoque, année2002
    État généralEn excellent état
    VueMontagne
    ExpositionSud
    ChauffageBois
    Gaz
    Individuel
    OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineEquipée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.2   garage double
    Stationnement ext.4   cour et car-port
    AutresAdoucisseur
    Aspiration centralisée
    Cheminée
    Fibre optique
    Interphone
    Portail motorisé
    Porte blindée
    Système d'alarme
    Volets électriques
    PiscineOui
    piscine hexagonale hors-sol
    Taxe foncière1 235 €/an
    Taxe d'habitation1 285 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 105
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 18
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    IMMO CONFIANCE
    404 Route de Genève
    74160 Collonges-sous-Salève

    Téléphone : 04 50 49 37 37
    E-mail : [email protected]

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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