L'Agence Immobilière du Grand Genève

À vendre - Villa, 6 pièces située à Viry (74580)

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    Vendu par IMMO CONFIANCE
    Maison villa Viry (Genevois) 243 m²
    1 080 000 €
    1 080 000 €
    AppelerÉcrire
    Les points forts :
    • architecture élégante
    • calme et lumière
    • finitions de très haut niveau
    VIRY

    Au calme, dans un environnement résidentiel de premier ordre, à 2 km de Soral, IMMO CONFIANCE vous propose cette splendide villa de haut standing de 245 m² habitables.

    Habilement déployée sur plusieurs demi-niveaux incluant un sous-sol complet, cette propriété au classicisme bon teint distille une qualité de vie impressionnante tant par la qualité de ses matériaux (palissandre, corian, etc.) que par ses nombreux aspects fonctionnels.

    Son élégance naturelle est particulièrement mise en valeur par son parc paysager et l'écrin que constitue sa piscine chauffée, utilisable sur une plus large durée.

    Le garage peut contenir aisément deux voitures de grand format, et se voit complété d'un atelier - cellier.

    Coup de coeur de l'agence pour l'élégance et l'harmonie des lieux.

    NB: Etude financière et pré-identification exigées par les propriétaire en préalable de toute visite (virtuelle ou réelle).

    Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMO CONFIANCE à Collonges-sous-Salève

    VM658IMMOCONFIANCE
    Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.immoconfiance.net/honoraires
    Vendu par IMMO CONFIANCE
    VilleViry 74580
    SecteurGenevois
    TypeVilla
    Surface243.00 m²
    Superficie du terrain09 a 37 ca
    Pièces6
    Chambres4
    Niveaux2
    Salle de bains1
    Salle d'eau2
    WC2   Indépendant
    Epoque, année2002
    État généralEn excellent état
    VueCampagne
    ExpositionSud-Ouest
    ChauffageGaz
    OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.2   garage double
    Stationnement ext.3   à l'entrée
    AutresAdoucisseur
    Équipements domotiques
    Interphone
    Porte blindée
    Système d'alarme
    Volets électriques
    PiscineOui
    10 m x 4.5 m - à volet immergé
    Taxe foncière2 160 €/an
    Taxe d'habitation2 719 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 115
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 27
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

    Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

    IMMO CONFIANCE
    404 Route de Genève
    74160 Collonges-sous-Salève

    Téléphone : 04 50 49 37 37
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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